По поводу налога: налог будет 0.5% как на апартаменты гостиничного типа, после всех повышений.
Да, это в 5 раз больше, чем на квартиру, но и кадастровая стоимость меньше раза в три (проверяйте всё при покупке).
Единственный существенный минус, который я могу видеть в статусе данного объекта — это даже не отсутствие прописки (не в СССР живём, хотя налоговая ИП-шников до сих пор по прописке посылает, не взирая на временную регистрацию), а привязанность к Управляющей Компании.
Для жилых домов есть Жилищный Кодекс, там собственники имеют право собирать собрания, решать всё на них.
У собственников в коллективной собственности весь участок + коммуникации.
Были прецеденты, когда и для нежилой собственности суд постановлял (по аналогии в Гражданском Кодексе), что коллективная собственность переходила к собственникам и нежилых помещений (постановление Пленума Верховного Арбитражного Суда), но чёткого закона по этому вопросу нет.
То есть, всегда, покупая апартаменты (любые), меньше защищённости от разногласий с Управляющей Компанией, и поэтому есть определённые риски, но тут уж приходится рисковать, иначе жильё у леса где ещё получишь.
Ссылка на постановление пленума ВАС, кому надо http://www.arbitr.ru...enum/24329.html
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Москва № 64 23 июля 2009 г. О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания)
Что ещё парит: дорога к комплексу без пешеходного тротуара — не по-европейски.
Плюс ещё будку видели на въезде? Она же прямо как вагончики, в которых строители живут на стройках. Здания сами европейские, а этот охранный вагончик, обшитый жестью — жесть, на мой взгляд.
В целом, до сих пор есть интерес к этому комплексу, потому как где ещё найдёшь малоэтажку у заповедной территории.
А трасса, которая М-32, её не построят в ближайшем будущем, т.к. денег у города нету (они еле-еле строят всё к ЧМ 2018-то).
Ещё к 2050-ому году будет станция метро Конная Лахта. http://www.metro.spb...uturemetro.html
Ещё читал про запахи в Юнтолово, но, говорят, по всему Приморскому периодически пахнет (по ночам), и может быть это ничего такого.
По поводу налога: налог будет 0.5% как на апартаменты гостиничного типа, после всех повышений.
Да, это в 5 раз больше, чем на квартиру, но и кадастровая стоимость меньше раза в три (проверяйте всё при покупке).
Единственный существенный минус, который я могу видеть в статусе данного объекта — это даже не отсутствие прописки (не в СССР живём, хотя налоговая ИП-шников до сих пор по прописке посылает, не взирая на временную регистрацию), а привязанность к Управляющей Компании.
Для жилых домов есть Жилищный Кодекс, там собственники имеют право собирать собрания, решать всё на них.
У собственников в коллективной собственности весь участок + коммуникации.
Были прецеденты, когда и для нежилой собственности суд постановлял (по аналогии в Гражданском Кодексе), что коллективная собственность переходила к собственникам и нежилых помещений (постановление Пленума Верховного Арбитражного Суда), но чёткого закона по этому вопросу нет.
То есть, всегда, покупая апартаменты (любые), меньше защищённости от разногласий с Управляющей Компанией, и поэтому есть определённые риски, но тут уж приходится рисковать, иначе жильё у леса где ещё получишь.
Ссылка на постановление пленума ВАС, кому надо http://www.arbitr.ru...enum/24329.html
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Москва № 64 23 июля 2009 г. О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания)
Что ещё парит: дорога к комплексу без пешеходного тротуара — не по-европейски.
Плюс ещё будку видели на въезде? Она же прямо как вагончики, в которых строители живут на стройках. Здания сами европейские, а этот охранный вагончик, обшитый жестью — жесть, на мой взгляд.
В целом, до сих пор есть интерес к этому комплексу, потому как где ещё найдёшь малоэтажку у заповедной территории.
А трасса, которая М-32, её не построят в ближайшем будущем, т.к. денег у города нету (они еле-еле строят всё к ЧМ 2018-то).
Ещё к 2050-ому году будет станция метро Конная Лахта. http://www.metro.spb...uturemetro.html
Ещё читал про запахи в Юнтолово, но, говорят, по всему Приморскому периодически пахнет (по ночам), и может быть это ничего такого.
Запах - это давняя проблема Приморского района. Но, насколько я знаю, дело сдвинулось с мёртвой точки. Уже появились реальные проекты по переносу свалки и рекультивации полигона. Поэтому хочется надеяться на лучшее.
Всех приветствую! Расскажите, как покупали. У меня сразу же после первого платежа начались проблемы и угрозы со стороны "эксплуатационной службы". Происходящее напоминает развод, как в 90-е. Кто сталкивался с угрозами со стороны персонала?
Всех приветствую! Расскажите, как покупали. У меня сразу же после первого платежа начались проблемы и угрозы со стороны "эксплуатационной службы". Происходящее напоминает развод, как в 90-е. Кто сталкивался с угрозами со стороны персонала?
Всех приветствую! Расскажите, как покупали. У меня сразу же после первого платежа начались проблемы и угрозы со стороны "эксплуатационной службы". Происходящее напоминает развод, как в 90-е. Кто сталкивался с угрозами со стороны персонала?
поподробнее можно? я тоже купил - чет то подобного пока не встретил.
Всех приветствую! Расскажите, как покупали. У меня сразу же после первого платежа начались проблемы и угрозы со стороны "эксплуатационной службы". Происходящее напоминает развод, как в 90-е. Кто сталкивался с угрозами со стороны персонала?
А что за претензии у них вообще? И какого рода угрозы?
Собственность кто нибудь получил на апартаменты? Обещали в июле
Всех приветствую! Расскажите, как покупали. У меня сразу же после первого платежа начались проблемы и угрозы со стороны "эксплуатационной службы". Происходящее напоминает развод, как в 90-е. Кто сталкивался с угрозами со стороны персонала?
Я бы не хотел на них доверенность делать, тем более на их условиях.
не интересовался, если честно. я как то покупал в другом ЖК - там застройщик такую услугу навязывал тоже - по 30 к брал. Там потом люди через суд возвращали. Здесь 10 к берут.
не интересовался, если честно. я как то покупал в другом ЖК - там застройщик такую услугу навязывал тоже - по 30 к брал. Там потом люди через суд возвращали. Здесь 10 к берут.
Ну 10 тысяч потеря не велика, меня больше указанная доверенность смущает
[quote name="Brodyaga" post="512084" timestamp="1499673842"]А самостоятельно можно регистрацию совершить? Я бы не хотел на них доверенность делать, тем более на их условиях. Сказали категорически нет Пс. Отправила Вам лс
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды