Может ли кто пояснить - почему в ПД указан в п 11.1.4 срок разрешения на строительство - до 27.06.2019 и в п 17.1.2 планируемый срок реализации проекта - II квартал 2019, а в шаблоне ДДУ в п. 2.1 Плановый срок окончания строительства объекта - до 04.04.2021 Это штатная ситуация у всех застройщиков - прописывать даты сдачи объекта в ПД и в ДДУ с разницей в два года? Ждать два с половиной года или пять лет - не одно и то же однако))
Может ли кто пояснить - почему в ПД указан в п 11.1.4 срок разрешения на строительство - до 27.06.2019 и в п 17.1.2 планируемый срок реализации проекта - II квартал 2019, а в шаблоне ДДУ в п. 2.1 Плановый срок окончания строительства объекта - до 04.04.2021 Это штатная ситуация у всех застройщиков - прописывать даты сдачи объекта в ПД и в ДДУ с разницей в два года? Ждать два с половиной года или пять лет - не одно и то же однако))
Та нет, это скорее внештатная ситуация. Этот вопрос нужно задавать застройщику, здесь можно лишь думать и гадать. Единственное объяснение которое мне пришло в голову - застройщик существенно снижает риски по невыполнению своих обязательств. По сути такое расхождение в документации является грубым нарушением.
Да, Вы правы, это вопрос только к Застройщику. Впрочем в ДДУ и так прописаны обязательства рсти по объекту на Республиканской в п .2.2 - передать Дольщику квартиру не позднее 04.10.2021...не знаете - бывает ли, что сдают на три года раньше обещанного или все же настраиваться на пятилетку ожиданий?
Да, Вы правы, это вопрос только к Застройщику. Впрочем в ДДУ и так прописаны обязательства рсти по объекту на Республиканской в п .2.2 - передать Дольщику квартиру не позднее 04.10.2021...не знаете - бывает ли, что сдают на три года раньше обещанного или все же настраиваться на пятилетку ожиданий?
Слишком большое расхождение в сроках.
Возможно да это перестраховка для застройщика - может в 19м они сдадут только один из домов,или оба, но без паркинга. Но если честно телепаться до 21года с двумя домами- это странно, не вижу проблемы не сдать объект к июню 2019 года
хотя ответить на все это в состоянии только застройщик
Да, Вы правы, это вопрос только к Застройщику. Впрочем в ДДУ и так прописаны обязательства рсти по объекту на Республиканской в п .2.2 - передать Дольщику квартиру не позднее 04.10.2021...не знаете - бывает ли, что сдают на три года раньше обещанного или все же настраиваться на пятилетку ожиданий?
Такой срок поставили наверно с запасом, хотя с тем учетом что строительство не началось, то возможно это и есть верный срок сдачи! А вообще может быть такое что дом сдастся раньше указанного указного срока, если внесут изменения в проектную декларацию.
Такой срок поставили наверно с запасом, хотя с тем учетом что строительство не началось, то возможно это и есть верный срок сдачи! А вообще может быть такое что дом сдастся раньше указанного указного срока, если внесут изменения в проектную декларацию.
Сейчас важно чтобы строительство хотя бы начали !
Для начала с документацией вопрос нужно решить, а то на данный момент ни проектной, ни разрешения и труба котельной все еще не сдвинулась с места.
Единственно что внушает доверие, так это застройщик. Остается только запастись терпением и ждать.
А что не так с документацией? Разрешение на строительство получено в июне 2016, ДДУ и ПД от 01.01.17 висит у них на сайте (спасибо Vilamad скачал и поделился с нами на форуме)) Странно то, что соседние стройки (ЗД и МО), на которые разрешения получены тоже весной-летом 2016, хоть и не шибко строят, но продают во всю с прошлого года. А на Республиканской тишина и все тот же ландшафт с трубой...хочется уже цены и планировки сравнить, а то пока наконец начнут "телепаться", на Ладожской все раскупят))
А что не так с документацией? Разрешение на строительство получено в июне 2016, ДДУ и ПД от 01.01.17 висит у них на сайте (спасибо Vilamad скачал и поделился с нами на форуме)) Странно то, что соседние стройки (ЗД и МО), на которые разрешения получены тоже весной-летом 2016, хоть и не шибко строят, но продают во всю с прошлого года. А на Республиканской тишина и все тот же ландшафт с трубой...хочется уже цены и планировки сравнить, а то пока наконец начнут "телепаться", на Ладожской все раскупят))
Одно дело раскупят, я думаю если такой большой разрыв во времени по строительству,тут не только то что раскупят, там просто поднимут цены и сравнивать уже будет не актуально)
Возможно да это перестраховка для застройщика - может в 19м они сдадут только один из домов,или оба, но без паркинга. Но если честно телепаться до 21года с двумя домами- это странно, не вижу проблемы не сдать объект к июню 2019 года
хотя ответить на все это в состоянии только застройщик
Очень настораживают такие сроки, ясно что застройщик не совсем уверен, что успеет к 19 году и решил перестраховаться, чтобы не платить неустойку
А что не так с документацией? Разрешение на строительство получено в июне 2016, ДДУ и ПД от 01.01.17 висит у них на сайте (спасибо Vilamad скачал и поделился с нами на форуме)) Странно то, что соседние стройки (ЗД и МО), на которые разрешения получены тоже весной-летом 2016, хоть и не шибко строят, но продают во всю с прошлого года. А на Республиканской тишина и все тот же ландшафт с трубой...хочется уже цены и планировки сравнить, а то пока наконец начнут "телепаться", на Ладожской все раскупят))
Вот я тоже хотела бы сравнить планировки " Двух ангелов" с другими, присмотревшимися мне домами. Разрешение есть, но не сносят трубу наверно потому что еще какие-то документов нужны на чистку территории, иначе все бы давно сделали, разрешение уже получено давненько.
Вы еще думаете над Ладожской? Просто разница в сдаче у них будет приличная. Или Вам сроки не важны?
Сроки - очень даже важны! Но хочется сравнить наконец все три жк - ЗД и МО на Ладожской и Республиканскую. Скорее всего, что обещанные ключи в декабре 2018 никто из дольщиков все равно не получит. О сроках сдачи сейчас трудно судить, в ПД - один срок, а в ДДУ уже все три застройщика, как сговорились, "подстраховываются" с выпускным...сегодня прогнозировать - гадать на кофейной гуще... Выкинули бы скорее хоть планировки и стоимость метра на старте, уже бы дело сдвинулось - может многие сразу потянулись бы к Фаберже и Заневским каскадам, или наоборот, с вожделением смотрели бы уже только в сторону пресловутой трубы)) Кто-то, я прочитала здесь, устал ждать еще прошлой осенью, плюнул и купил симпатичную стройку на Удельной...сегодня наверно готовится к новоселью))
Сроки - очень даже важны! Но хочется сравнить наконец все три жк - ЗД и МО на Ладожской и Республиканскую. Скорее всего, что обещанные ключи в декабре 2018 никто из дольщиков все равно не получит. О сроках сдачи сейчас трудно судить, в ПД - один срок, а в ДДУ уже все три застройщика, как сговорились, "подстраховываются" с выпускным...сегодня прогнозировать - гадать на кофейной гуще... Выкинули бы скорее хоть планировки и стоимость метра на старте, уже бы дело сдвинулось - может многие сразу потянулись бы к Фаберже и Заневским каскадам, или наоборот, с вожделением смотрели бы уже только в сторону пресловутой трубы)) Кто-то, я прочитала здесь, устал ждать еще прошлой осенью, плюнул и купил симпатичную стройку на Удельной...сегодня наверно готовится к новоселью))
А сколько в Заневском цена метра?я думала там же вроде бизнес класс, и цена явно будет намного выше чем тут, даже и не узнавала про этот проект
На Ладожской никакой не бизнес класс, а чистейшей воды эконом, который преподносят как комфорт-класс. Оба проекта - и МО и ЗД все равно симпатичные, цена метра зависит от метража квартиры, на сайтах у них давно все выложено, в ЗД стоимость на старте сильно завышена, имхо, в МО - все супер, кроме высоты потолков, как в хрущебках, да и то, что не могут никак снести довоенные общежития на территории стройки...здесь на Республиканской - трубу не снести, там - дома не расселить((
Насколько я понимаю, исходя из прочитанного в этой ветке, еще все стройка не началась и не ясно когда сие произойдет, вся загвоздка в документационной части - нет проектной, так?
На Ладожской никакой не бизнес класс, а чистейшей воды эконом, который преподносят как комфорт-класс. Оба проекта - и МО и ЗД все равно симпатичные, цена метра зависит от метража квартиры, на сайтах у них давно все выложено, в ЗД стоимость на старте сильно завышена, имхо, в МО - все супер, кроме высоты потолков, как в хрущебках, да и то, что не могут никак снести довоенные общежития на территории стройки...здесь на Республиканской - трубу не снести, там - дома не расселить((
Я тоже хочу сравнить разные объекты,везде вижу и плюсы и минусы, но только после старта цен в ангелах, на 80% уверен, что буду за этот жк .Малая охта для меня прям эконом, но планировки там хорошие, понравилась магнифика из соседних, но там нет ни начала стройки,ни цен
Насколько я понимаю, исходя из прочитанного в этой ветке, еще все стройка не началась и не ясно когда сие произойдет, вся загвоздка в документационной части - нет проектной, так?
Сроки - очень даже важны! Но хочется сравнить наконец все три жк - ЗД и МО на Ладожской и Республиканскую. Скорее всего, что обещанные ключи в декабре 2018 никто из дольщиков все равно не получит. О сроках сдачи сейчас трудно судить, в ПД - один срок, а в ДДУ уже все три застройщика, как сговорились, "подстраховываются" с выпускным...сегодня прогнозировать - гадать на кофейной гуще... Выкинули бы скорее хоть планировки и стоимость метра на старте, уже бы дело сдвинулось - может многие сразу потянулись бы к Фаберже и Заневским каскадам, или наоборот, с вожделением смотрели бы уже только в сторону пресловутой трубы)) Кто-то, я прочитала здесь, устал ждать еще прошлой осенью, плюнул и купил симпатичную стройку на Удельной...сегодня наверно готовится к новоселью))
Я Вас понимаю. Я тоже хотела бы поскорее получить ключи от квартиры Но я решила что если мне планировка понравится, а сдачи дома ждать дольше, чем всех остальных домов из которых я выбираю, то так уж и быть подожду, но зато планировкой буду на 100% довольна
Я Вас понимаю. Я тоже хотела бы поскорее получить ключи от квартиры Но я решила что если мне планировка понравится, а сдачи дома ждать дольше, чем всех остальных домов из которых я выбираю, то так уж и быть подожду, но зато планировкой буду на 100% довольна
А Вы уверены, что планировка Вас устроит?Просто если планировка это самый важный критерий, то лучше брать в готовых домах. Вы ездили искали смотрели квартиры в домах?Просто ооочень часто планировка на бумаге и в реальности ощущается по разному!
Старт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды