Судя по диалогу с застройщиком, люди работают контактные, предлагают разные варианты компенсации за задержку ключей. У меня дилемма судится и ждать неустойку( это долго) или согласится на что то другое например заливку стяжки в квартире, возможно снос стен... Какие у остальных дольщиков намерения, неужели за два месяца ожидания в суд?? И до победного ждать ждать... Дом красавчик получился! Ожидания и реальность совпадают)
Если будут достойные варианты компенсации, то разумеется надо брать. Суд только для тех случаев, когда до конца отбрыкиваются от ответственности
С 28 мая 2019 года вступило в силу постановление правительства РФ «О единой информационной системе жилищного строительства» (ЕИСЖС), где собраны сведения от застройщиков, органов власти и уполномоченных банков, контролирующих назначение и размер расходования привлеченных от дольщиков средств. Документ устанавливает порядок размещения, хранения и обработки информации в ЕИСЖС. В частности, застройщик обязан размещать все основные документы, касающиеся строящегося объекта, бухгалтерскую отчетность, фотографии стройки, градостроительные планы земельных участков, справки о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости, данные о владельцах компании и многое другое. Удалять размещенную в ЕИСЖС информацию запрещено.Покупатели жилья в новостройке смогут через ЕИСЖС узнавать, например, как идет строительство их дома, проверить, перечисляет ли застройщик взносы в Фонд защиты прав граждан и многое другое.
Судя по диалогу с застройщиком, люди работают контактные, предлагают разные варианты компенсации за задержку ключей. У меня дилемма судится и ждать неустойку( это долго) или согласится на что то другое например заливку стяжки в квартире, возможно снос стен... Какие у остальных дольщиков намерения, неужели за два месяца ожидания в суд?? И до победного ждать ждать... Дом красавчик получился! Ожидания и реальность совпадают)
Судится не обязательно. Застройщик может выплатить неустойку в досудебном порядке - 1/150 от ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, в соответствии с ЗоЗПП. Вот если он этого не сделает - тогда вы можете обратится в суд, и тогда будет штраф 50% от все суммы в вашу пользу.
Дополнительно сообщу, что от полученной неустойки нужно заплатить налог НДФЛ 13%.
Судится не обязательно. Застройщик может выплатить неустойку в досудебном порядке - 1/150 от ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, в соответствии с ЗоЗПП. Вот если он этого не сделает - тогда вы можете обратится в суд, и тогда будет штраф 50% от все суммы в вашу пользу.
Дополнительно сообщу, что от полученной неустойки нужно заплатить налог НДФЛ 13%.
Для чего стены сносить планируете ?
Равнозначная компенсация тоже допустима, даже если это не "наличность"
Снос стены стоит намного дешевле.
Оформление перепланировки нужно только для дальнейшей реализации метров.
Стяжка? Вроде сначало все ломать, потом электрику делать, потом только стяжку. Кто будет контролировать качество этих работ? Будут ли эти работы профильными для застройщика?
Вот такие мысли. Простите за сумбур.
Снос стены стоит намного дешевле.
Оформление перепланировки нужно только для дальнейшей реализации метров.
Стяжка? Вроде сначало все ломать, потом электрику делать, потом только стяжку. Кто будет контролировать качество этих работ? Будут ли эти работы профильными для застройщика?
Вот такие мысли. Простите за сумбур.
Да все справедливо сказано. Контролировать качество придется самостоятельно, на приемке , но и там все проблемы на глаз определишь
Они тоже заинтересованы качественные квартиры сдать
Качество - понятие относительное, а не абсолютное.
Если застройщик не планирует больше ничего строить, то его интерес будет только один - с наименьшими издержками закончить текущий проект. В наименьшие издержки входит наименьшее приемлимое качество для того, чтобы дом можно было сдать, а квартиры дольщики приняли.
Качество - понятие относительное, а не абсолютное.
Если застройщик не планирует больше ничего строить, то его интерес будет только один - с наименьшими издержками закончить текущий проект. В наименьшие издержки входит наименьшее приемлимое качество для того, чтобы дом можно было сдать, а квартиры дольщики приняли.
А то что им потом придется содержать бригады, которые обязаны будут исправлять косяки в течение года после сдачи (гарантия)?
спасибо, по фото не понятно , сколько еще работы осталось и сколько по времени нужно для доделок ... Кто- нибудь в курсе , сколько сейчас просят за паркинг ? когда мы покупали квартиру , паркинг стоил 2 мил.., но ни тогда , ни сейчас денег на него нет, предстоит ремонт, как раз и получится по цене паркинга
Кто- нибудь в курсе , сколько сейчас просят за паркинг ? когда мы покупали квартиру , паркинг стоил 2 мил.., но ни тогда , ни сейчас денег на него нет, предстоит ремонт, как раз и получится по цене паркинга
Сказали при последнем посещении, что 2,8 млн стоит. Без комментариев.
фоточек свежих ни у кого в выходные не появилось ? Или , кто , может, видел, застеклили уже с Б.З. эркеры , стеклопакеты какие-то импортные, как говорили?
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды