Быть ученым- это одно.Быть бизнесменом - это другое (только 5-7% людей могут вести бизнес,а успешный еще меньше).Астафьев хотел быть "умным строителем" и это у него получилось,а вот стать хорошим бизнесменом нет.Ну и последний кризис конца 2014 года сделал свое дело,остаются только сильнейшие.Частичным оправданием для Астафьева может служить то,что он не один такой,половина застройщиков в Мурино на грани банкротства.
да, согласен, застройщики и банки сыпятся до сих пор, кризис еще никуда не ушел, по крайней мере со строй рынка,но все равно не верится что нет у них вообще денег продолжать строительство..не верю
да, согласен, застройщики и банки сыпятся до сих пор, кризис еще никуда не ушел, по крайней мере со строй рынка,но все равно не верится что нет у них вообще денег продолжать строительство..не верю
Я тоже не верю.Согласно рейтинга миллиардеров по версии "Делового Петербурга" Дмитрий Астафьев в этом году имеет активы на сумму 4,1 млрд.рублей.В 2016 году было 3,2 млрд.рублей.По ходу просто "спиз....л" деньги дольщиков "ЛП",а на них покупает земли,гранитные карьеры и т.д.
Я тоже не верю.Согласно рейтинга миллиардеров по версии "Делового Петербурга" Дмитрий Астафьев в этом году имеет активы на сумму 4,1 млрд.рублей.В 2016 году было 3,2 млрд.рублей.По ходу просто "спиз....л" деньги дольщиков "ЛП",а на них покупает земли,гранитные карьеры и т.д.
Все эти рейтинги относительны.Бывает активы есть,а толку от них ноль.Пример:лежат у вас на складе ржавые трубы,которые когда то купили за 100 млн.рублей,а сейчас их если и возьмут,то только на лом за 100 тыс.рублей.Т.е. толка на 100 тысяч,а активов на 100 млн.руб.Так может и у Астафьева.Например есть 70 га сельхозугодий.Строить нельзя,потому что сельхоз,а картошку выращивать некто не собирается.Т.е. в данный момент толку от 70 га нет.Да есть гранитный карьер в Лен.области,а может от него в данный момент одни убытки.По мне все эти активы "лажа" для статуса.Вот если бы был счет в банке на 4 млрд. или слитки золотые,тогда да.
3-й. ЖК достраивает другая строительная компания.Возможно,но столько нюансов,что уйдут годы.
Сейчас так много долгостроев, кто-то со временем выкарабкивается и строит, и это не мешает дому стоять по 3 года, так что на 3й вариант видимо надежды особо нет
Я тоже не верю.Согласно рейтинга миллиардеров по версии "Делового Петербурга" Дмитрий Астафьев в этом году имеет активы на сумму 4,1 млрд.рублей.В 2016 году было 3,2 млрд.рублей.По ходу просто "спиз....л" деньги дольщиков "ЛП",а на них покупает земли,гранитные карьеры и т.д.
Это по официальным данным, а сколько там всего не по официальным? Но я не думаю, что достроив дом он поимел бы меньше денег со всей стройки, не зря этот бизнес один из самых прибыльных
Все эти рейтинги относительны.Бывает активы есть,а толку от них ноль.Пример:лежат у вас на складе ржавые трубы,которые когда то купили за 100 млн.рублей,а сейчас их если и возьмут,то только на лом за 100 тыс.рублей.Т.е. толка на 100 тысяч,а активов на 100 млн.руб.Так может и у Астафьева.Например есть 70 га сельхозугодий.Строить нельзя,потому что сельхоз,а картошку выращивать некто не собирается.Т.е. в данный момент толку от 70 га нет.Да есть гранитный карьер в Лен.области,а может от него в данный момент одни убытки.По мне все эти активы "лажа" для статуса.Вот если бы был счет в банке на 4 млрд. или слитки золотые,тогда да.
Я думаю денег там реально достаточно, по крайней мере продолжать строительство и продолжать продажи, а сейчас откуда деньгам взяться? очень много шумихи и покупать теперь никто не рискнет
Я думаю денег там реально достаточно, по крайней мере продолжать строительство и продолжать продажи, а сейчас откуда деньгам взяться? очень много шумихи и покупать теперь никто не рискнет
У Астафьева достаточно.У ООО"ЛСС" нет.Одно с другим связано относительно.Если деньги есть,то почему не строят?Хуже в Западном Мурино объекта по готовности нет!!!И то,что есть строили 4-е года!!!Много шумихи.Сами виноваты.Покупать не будут.Верно,надо быть дураком,чтобы сегодня в такое вписаться.У Астафьева выход один,найти деньги,построить и продавать уже готовые квартиры.Но стройка стоит,а значит у Астафьева на этот объект другие планы.
Это по официальным данным, а сколько там всего не по официальным? Но я не думаю, что достроив дом он поимел бы меньше денег со всей стройки, не зря этот бизнес один из самых прибыльных
Самые прибыльные это оружие,наркотики и проституция.А строительство,как пойдет,можно и за 5% прибыли работать."Достроив дом он поимел бы не меньше денег".Так че ж не строит?Значит не все так радужно?А может уже давно принято решение,что строить не будет?
Сейчас так много долгостроев, кто-то со временем выкарабкивается и строит, и это не мешает дому стоять по 3 года, так что на 3й вариант видимо надежды особо нет
Год назад ВЫ писали:"А почему застройщик не надежный? На рынке давно, проекты свои строит, Медный всадник введен в эксплуатацию.
Перспектива понравилась отличными планировками студий (что очень удивительно для эконом класса)".Надеюсь Ваше мнение поменялось,конечно если вы не работаете в ЛСС.
Год назад ВЫ писали:"А почему застройщик не надежный? На рынке давно, проекты свои строит, Медный всадник введен в эксплуатацию.
Перспектива понравилась отличными планировками студий (что очень удивительно для эконом класса)".Надеюсь Ваше мнение поменялось,конечно если вы не работаете в ЛСС.
Думаю это и так понятно
К ЛП я обратился год назад, и на цену повелся и на сам проект как и писал.
Поймите и мою позицию, я выбрал застройщика, на стройке рабочие есть процесс идет, вроде все хорошо, отчеты и изменения отчасти были
Честно Вам скажу наверное до апреля-мая месяца верил в то, что не все так плохо как все тут доказывают.
У Астафьева достаточно.У ООО"ЛСС" нет.Одно с другим связано относительно.Если деньги есть,то почему не строят?Хуже в Западном Мурино объекта по готовности нет!!!И то,что есть строили 4-е года!!!Много шумихи.Сами виноваты.Покупать не будут.Верно,надо быть дураком,чтобы сегодня в такое вписаться.У Астафьева выход один,найти деньги,построить и продавать уже готовые квартиры.Но стройка стоит,а значит у Астафьева на этот объект другие планы.
Это был бы самый лучший выход, причем думаю достроив они бы сильно не завышали цену, что бы народ обратил внимание, много ведь народу приценивалось к ЛП
А с другими проектами не сталкивались, что там по качеству?вроде как все предыдущие объекты то без задержек сдавали
Это был бы самый лучший выход, причем думаю достроив они бы сильно не завышали цену, что бы народ обратил внимание, много ведь народу приценивалось к ЛП
А с другими проектами не сталкивались, что там по качеству?вроде как все предыдущие объекты то без задержек сдавали
Приведу маленькую часть из письма дольщиков "ЛП" к губернатору Лен.области.Эта часть письма касается других ЖК от ЛСС."Краткая справка по застройщику ООО «ЛенСпецСтрой» (ЖК «Ленинградская перспектива» 1 очередь строительства), он же ООО «ЛенОблСтрой» (ЖК «Ленинградская перспектива» 2 очередь строительства), ООО «Вымпел» (ЖК «Новые Терийоки» г. Зеленогорск). Данным застройщиком были реализованы следующие объекты недвижимости:
- ЖК «Приморский Маяк», домбыл сданбез работающих лифтов, без горячей воды, без мусоропровода, в том числе, дом был построен с нарушением проекта, в дальнейшем дом признали аварийным;
- ЖК «Ленинградские вечера» был сдан без холодной и горячей воды, отсутствовала канализации, не работали лифты;
- ЖК «Ленинградская симфония» был также сдан без тепла, без воды, без постоянного электричества. Проверка комитета по строительству выявила нецелевое расходование средств дольщиков. Было возбуждено административное дело;
- ЖК «Медный Всадник», сдали без отопления, без воды, без приборов учета, без перегородок на балконах и перил на черной лестнице, в части секций отсутствовали даже трубы."
Это был бы самый лучший выход, причем думаю достроив они бы сильно не завышали цену, что бы народ обратил внимание, много ведь народу приценивалось к ЛП
А с другими проектами не сталкивались, что там по качеству?вроде как все предыдущие объекты то без задержек сдавали
Выше было про качество,а теперь про сроки сдачи :"Уважаемый Александр Юрьевич,также доводим до Вашего сведения, что ООО «ЛенСпецСтрой» кроме указанных выше грубых нарушений при сдаче своих объектов, данный застройщик не сдал в срок ни один объект своего строительства, задержки по срокам сдачи в среднем составляют до 3-х лет, что само по себе свидетельствует о нецелевом расходовании средств участников долевого строительства.Участники долевого строительства уже неоднократно обращались с органам строительного надзора и прокуратуры по Ленинградской области просьбой взять под особый контроль застройщика ООО «ЛенСпецСтрой» (1 очередь строительства ЖК «Ленинградская перспектива») и ООО «ЛенОблСтрой» (2 очередь строительства ЖК «Ленинградская перспектива») с начала 2016г, т.к. уже тогда понимали, что сроки сдачи данного комплекса будут грубо нарушены и объект не будет построен и введен в эксплуатацию ни к указанному в переносе сроку строительства 30.06.2018 по первой очереди, ни через 2 года при таких темпах строительства."
Самые прибыльные это оружие,наркотики и проституция.А строительство,как пойдет,можно и за 5% прибыли работать."Достроив дом он поимел бы не меньше денег".Так че ж не строит?Значит не все так радужно?А может уже давно принято решение,что строить не будет?
К сожалению .причину мы не узнаем почему не строит, либо еще не скоро. Понятно, что какие то процессы привели к данной ситуации, но все равно не верю, что проект был не окупаемый
У Астафьева достаточно.У ООО"ЛСС" нет.Одно с другим связано относительно.Если деньги есть,то почему не строят?Хуже в Западном Мурино объекта по готовности нет!!!И то,что есть строили 4-е года!!!Много шумихи.Сами виноваты.Покупать не будут.Верно,надо быть дураком,чтобы сегодня в такое вписаться.У Астафьева выход один,найти деньги,построить и продавать уже готовые квартиры.Но стройка стоит,а значит у Астафьева на этот объект другие планы.
А как же соседи проект лср Три кита?Там тоже щас все на ушах стоят, там людям менеджеры в наглую заявляют о том, что сколько хотим, столько сроки переносить и будем
Вообще меня удивляет, и у тех и у других очень не плохие участки в этом районе, блин те кто более неудобно расположены и строятся, и асфальт уже кладут,а эти встали оба
Приведу маленькую часть из письма дольщиков "ЛП" к губернатору Лен.области.Эта часть письма касается других ЖК от ЛСС."Краткая справка по застройщику ООО «ЛенСпецСтрой» (ЖК «Ленинградская перспектива» 1 очередь строительства), он же ООО «ЛенОблСтрой» (ЖК «Ленинградская перспектива» 2 очередь строительства), ООО «Вымпел» (ЖК «Новые Терийоки» г. Зеленогорск). Данным застройщиком были реализованы следующие объекты недвижимости:
- ЖК «Приморский Маяк», домбыл сданбез работающих лифтов, без горячей воды, без мусоропровода, в том числе, дом был построен с нарушением проекта, в дальнейшем дом признали аварийным;
- ЖК «Ленинградские вечера» был сдан без холодной и горячей воды, отсутствовала канализации, не работали лифты;
- ЖК «Ленинградская симфония» был также сдан без тепла, без воды, без постоянного электричества. Проверка комитета по строительству выявила нецелевое расходование средств дольщиков. Было возбуждено административное дело;
- ЖК «Медный Всадник», сдали без отопления, без воды, без приборов учета, без перегородок на балконах и перил на черной лестнице, в части секций отсутствовали даже трубы."
Как то так.
Охохохо хо а как же этим проектам давали ввод в эксплуатацию с учетом отсутствия элементарных вещей?!
К сожалению .причину мы не узнаем почему не строит, либо еще не скоро. Понятно, что какие то процессы привели к данной ситуации, но все равно не верю, что проект был не окупаемый
Проект однозначно был окупаемый. Надо проводить независимую строительно-техническую экспертизу, которая доказала бы наличие существенной разницы между стоимостью фактических затрат по строительству домов ЖК "ЛП" первой и второй очереди строительства и суммой затрат, отраженных застройщиком по документам бухгалтерии. (Отсутствие данной экспертизы служит основанием отказа в возбуждении уголовного дела в УМВД).
Приведу маленькую часть из письма дольщиков "ЛП" к губернатору Лен.области.Эта часть письма касается других ЖК от ЛСС."Краткая справка по застройщику ООО «ЛенСпецСтрой» (ЖК «Ленинградская перспектива» 1 очередь строительства), он же ООО «ЛенОблСтрой» (ЖК «Ленинградская перспектива» 2 очередь строительства), ООО «Вымпел» (ЖК «Новые Терийоки» г. Зеленогорск). Данным застройщиком были реализованы следующие объекты недвижимости:
- ЖК «Приморский Маяк», домбыл сданбез работающих лифтов, без горячей воды, без мусоропровода, в том числе, дом был построен с нарушением проекта, в дальнейшем дом признали аварийным;
- ЖК «Ленинградские вечера» был сдан без холодной и горячей воды, отсутствовала канализации, не работали лифты;
- ЖК «Ленинградская симфония» был также сдан без тепла, без воды, без постоянного электричества. Проверка комитета по строительству выявила нецелевое расходование средств дольщиков. Было возбуждено административное дело;
- ЖК «Медный Всадник», сдали без отопления, без воды, без приборов учета, без перегородок на балконах и перил на черной лестнице, в части секций отсутствовали даже трубы."
Как то так.
Спасибо, честно говоря не знал,что данные объекты были сданы с такими проблемами, я увидел просто что все сдано вроде в срок. Да и особо плохих отзывов не видел, но признаюсь и не искал их дотошно
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды