Сильно удивлен, почему никто не обсуждает, на основании каких параметров застройщик причислил данный ЖК к бизнес-классу?
Высота потолков начинается от 2.6 метра
Квартир на этаже до 9 штук
В комплексе 1100 квартир!!!
Есть секции с кучей студий, явно под сдачу, а следовательно о какой кулуарности может идти речь?
Паркинг-этажерка в первой очереди
Отсутствие безбарьерной среды
Отсутствие хоть сколько-либо внятной концепции благоустройства двора
Соотношение квартир и парковочных мест всего 0.6
Лучшее слово, описывающее локацию - спорная
У застройщика нет ни слова о наличии или отсутствии IP домофонии, системы умного дома, систем очистки воды, колясочных, велосипедных итд...
В общем, у застройщика у самого нет комплексного понимания, что за продукт они строят и продают. Средненький комфорт класс, не более. При этом по сильно перегретым ценам.
Вам реально Важно к какому классу относится жилье, в котором вы живете? мне важны какие-то личные параметры по типу планировки-местоположения и цены)
Мне абсолютно без разницы, к какому классу относит жилье застройщик, я смотрю на вполне конкретные показатели (та же Лайф-Лесная позиционируется как комфорт, при этом вполне тянет на бизнес). И вот как раз конкретные показатели говорят о том, что в Ландрине высота потолков (кроме верхних этажей) как в хрущевках, что в поисках парковочного места мне придется крутиться по округе минут 15, что в доме будет куча съемного жилья, а следовательно будут те, кто относится к двору и подъездам как к чужому имуществу. При этом цена 130-140 за квадрат такого жилья это откровенно много.
И не стоит лукавить, что важны только цена и местоположение, будь оно так, все раскупали бы хрущевки возле метро, которых навалом в любом районе.
Мне абсолютно без разницы, к какому классу относит жилье застройщик, я смотрю на вполне конкретные показатели (та же Лайф-Лесная позиционируется как комфорт, при этом вполне тянет на бизнес). И вот как раз конкретные показатели говорят о том, что в Ландрине высота потолков (кроме верхних этажей) как в хрущевках, что в поисках парковочного места мне придется крутиться по округе минут 15, что в доме будет куча съемного жилья, а следовательно будут те, кто относится к двору и подъездам как к чужому имуществу. При этом цена 130-140 за квадрат такого жилья это откровенно много.
И не стоит лукавить, что важны только цена и местоположение, будь оно так, все раскупали бы хрущевки возле метро, которых навалом в любом районе.
у лайф лесной был период когда они именовали себя бизнесом)это давненько было, на них все ополчились и видимо они опять стали комфортом)
Ив жк огромное количество квартир со стоимостью 118-122 тыс за метр
плюс есть разные секции, в которых разное кол-во квартир на этаже и разный метраж, есть секции в которых вероятно не будет сдаваться жилье, да и вообще намеков на сдачу я, наоборот, не увидела
переубедить я Вас конечно не пытаюсь, не подумайте, тут уж каждому свое
определенные минусы для меня наоборот нивелируются ценой
Мне абсолютно без разницы, к какому классу относит жилье застройщик, я смотрю на вполне конкретные показатели (та же Лайф-Лесная позиционируется как комфорт, при этом вполне тянет на бизнес). И вот как раз конкретные показатели говорят о том, что в Ландрине высота потолков (кроме верхних этажей) как в хрущевках, что в поисках парковочного места мне придется крутиться по округе минут 15, что в доме будет куча съемного жилья, а следовательно будут те, кто относится к двору и подъездам как к чужому имуществу. При этом цена 130-140 за квадрат такого жилья это откровенно много.
И не стоит лукавить, что важны только цена и местоположение, будь оно так, все раскупали бы хрущевки возле метро, которых навалом в любом районе.
так покупайте в Лайф Лесной, Вы ее что-то уже второй раз в пример приводите
Не волнуйтесь, я себе уже купил и без вашего разрешения, к тому же не в Лесной. И пример я приводил единожды.
По поводу Ландрина, - проект, красивый, до метро минут 7 и в пешей доступности есть большой зеленый массив это безусловные плюсы данного ЖК. Что касается наполнения, оно как раз спорно.
Вот мне и стало любопытно насколько параметр целостности и качества проекта на сегодня важен для покупателя, или для людей все еще в приоритете большая тройка: "метро, площадь, цена" и не важно как это построено?
Мне абсолютно без разницы, к какому классу относит жилье застройщик, я смотрю на вполне конкретные показатели (та же Лайф-Лесная позиционируется как комфорт, при этом вполне тянет на бизнес). И вот как раз конкретные показатели говорят о том, что в Ландрине высота потолков (кроме верхних этажей) как в хрущевках, что в поисках парковочного места мне придется крутиться по округе минут 15, что в доме будет куча съемного жилья, а следовательно будут те, кто относится к двору и подъездам как к чужому имуществу. При этом цена 130-140 за квадрат такого жилья это откровенно много.
И не стоит лукавить, что важны только цена и местоположение, будь оно так, все раскупали бы хрущевки возле метро, которых навалом в любом районе.
В каждой избушке свои погремушки , но позвольте тоже вставить свои пять копеек . Георг Ландрин,по моему мнению, не тянет на бизнес класс ,так как, вы правильно заметили ,есть ряд не очень удачных решений(в том числе и потолки по 2.6 ) ,но лично по мне так это вполне оправданно ценной , так как на старте она была очень хорошая ,сейчас тоже вполне себе ничего ,по сравнению с большинством объектов ,которые находятся более менее в черте городе .В том же лайфе вроде как и по 150 встречается . Что у нас по факту: в Лайфе навесной фасад ,тут хоть где-то есть кирпич, да и в целом выглядит более презентабельно (мое субъективное мнение).что касается вашего замечания по выводу парковок ,то в Лайфе скорее всего вы также будете испытывать определенные трудности при парковке ,так как там изначально квартир в комплексе больше (1770 против 1140), но там больше площадь участка, при этом коэффициент кол-во жителей на площадь участка +- равный . Также там рядом строится g9 и облака от сетла ,а они-то любители напихать в свои дома студий ,поэтому я предполагаю, ситуация в Лайфе с парковкой и в округе точно лучше не будет,хотя справедливости ради коэффициент парк мест в Лайфе чуть лучше (0.73) . По поводу съемного жилья, опять же предположу ,что в Лайфе сдаваться под съем квартир будет больше ,так как и квартир изначально больше и кол-во студий также больше . Исходя из вышесказанного, я бы не стал так категорично утверждать ,что Лайф прямо так лучше . В любом случае, это мое субъективное мнение и каждый конечно же может найти как и +, так и - в обоих жк.
Не волнуйтесь, я себе уже купил и без вашего разрешения, к тому же не в Лесной. И пример я приводил единожды.
По поводу Ландрина, - проект, красивый, до метро минут 7 и в пешей доступности есть большой зеленый массив это безусловные плюсы данного ЖК. Что касается наполнения, оно как раз спорно.
Вот мне и стало любопытно насколько параметр целостности и качества проекта на сегодня важен для покупателя, или для людей все еще в приоритете большая тройка: "метро, площадь, цена" и не важно как это построено?
почему же качество важно, не так давно мы тут обсуждали окна, и многим это важно, так же как и радиаторы и система разводки труб и спортивна площадка, обещанная застройщиком- к потолкам у меня нет каких- то претензий у меня сейчас 2.65 и достаточно, просторно, больше мне не нужно
Очень сильно с Вами соглашусь и поддержу, но наверное у тех, кто ландрин выбрал, собственно мысли и сходятся
насчет вент фасада, для меня это не только не очень привлекательно, но и опасно и вредно для звдоровья
В каждой избушке свои погремушки , но позвольте тоже вставить свои пять копеек . Георг Ландрин,по моему мнению, не тянет на бизнес класс ,так как, вы правильно заметили ,есть ряд не очень удачных решений(в том числе и потолки по 2.6 ) ,но лично по мне так это вполне оправданно ценной , так как на старте она была очень хорошая ,сейчас тоже вполне себе ничего ,по сравнению с большинством объектов ,которые находятся более менее в черте городе .В том же лайфе вроде как и по 150 встречается . Что у нас по факту: в Лайфе навесной фасад ,тут хоть где-то есть кирпич, да и в целом выглядит более презентабельно (мое субъективное мнение).что касается вашего замечания по выводу парковок ,то в Лайфе скорее всего вы также будете испытывать определенные трудности при парковке ,так как там изначально квартир в комплексе больше (1770 против 1140), но там больше площадь участка, при этом коэффициент кол-во жителей на площадь участка +- равный . Также там рядом строится g9 и облака от сетла ,а они-то любители напихать в свои дома студий ,поэтому я предполагаю, ситуация в Лайфе с парковкой и в округе точно лучше не будет,хотя справедливости ради коэффициент парк мест в Лайфе чуть лучше (0.73) . По поводу съемного жилья, опять же предположу ,что в Лайфе сдаваться под съем квартир будет больше ,так как и квартир изначально больше и кол-во студий также больше . Исходя из вышесказанного, я бы не стал так категорично утверждать ,что Лайф прямо так лучше . В любом случае, это мое субъективное мнение и каждый конечно же может найти как и +, так и - в обоих жк.
Да, проект неплох. Но все портит окружение. С одной стороны гремит сампсониевский проспект, а с другой стороны вплотную к домам оживленная железная дорога проходит. Как тут можно будет жить, не представляю. В итоге выбрали Новый Лесснер, там ни железок, ни трасс. И при этом три выезда в разных направлениях.
Да, проект неплох. Но все портит окружение. С одной стороны гремит сампсониевский проспект, а с другой стороны вплотную к домам оживленная железная дорога проходит. Как тут можно будет жить, не представляю. В итоге выбрали Новый Лесснер, там ни железок, ни трасс. И при этом три выезда в разных направлениях.
О, начались информационные войны) Черный пиар от конкурентов только в вашу защиту Ландрина. Моська лает, караван идет) Коллеги из НЛ изыдите с чужой ветки
О, начались информационные войны) Черный пиар от конкурентов только в вашу защиту Ландрина. Моська лает, караван идет) Коллеги из НЛ изыдите с чужой ветки
да я думаю у них совсем все плохо, вот и методы какие-то сомнительные
Мне абсолютно без разницы, к какому классу относит жилье застройщик, я смотрю на вполне конкретные показатели (та же Лайф-Лесная позиционируется как комфорт, при этом вполне тянет на бизнес). И вот как раз конкретные показатели говорят о том, что в Ландрине высота потолков (кроме верхних этажей) как в хрущевках, что в поисках парковочного места мне придется крутиться по округе минут 15, что в доме будет куча съемного жилья, а следовательно будут те, кто относится к двору и подъездам как к чужому имуществу. При этом цена 130-140 за квадрат такого жилья это откровенно много.
И не стоит лукавить, что важны только цена и местоположение, будь оно так, все раскупали бы хрущевки возле метро, которых навалом в любом районе.
Вы же понимаете что потом цена будет только расти! и Цена вашей квартиры будет выше, это выгодное вложение
В радиусе 500 метров такое количество новостроек с адекватными параметрами и сопоставимыми ценами, что никто этот муравейник с потолками как в хрущевке и вертикальной разводкой отопления никогда не купит. Разве только иногородний клиент по фотографиям. Вы перед продажей людям глаза завязывать будете?
Но вмодном вы правы, цены вырастут, так как они в приципе оастут по всему Питеру. Вот только относительно соседних комплексов они вырастут значительно меньше, так что для того, что бы говорить о выгодном вдожении, нужно быть или совсем наивным или мегеджером по продажам. Скоро в 500 метрах от Лесной еще ПИК строить начнет, а он строит очень дешево, так что покупателей Ландрина очень грамотно поимели, зато купили самостоятельно и без советов со стороны агентов, поздравляю)
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды