Отзывы ЖК «Охта Хаус»

Поражаюсь ценам. Ну кто это купит? Я понимаю если бы квадрат был 70 тысяч, тогда да. Но не столько, сколько они выставили.

70 это только с отделкой качественными материалами, техникой, просторным и отапливаемым паркингом. Может быть кто-то и согласится.

Есть ещё вариант - использовать эти квартиры для переселения из аварийного жилья в рамках реновации. Типа как в СПБ Реновации при сносе бараков для Малой Охты, где людям предложили ехать на отшиб Колпино. Ну тогда более-менее нормально выглядит, типа выбирайте - Колпино или Лагоды.

Иных предположений нет.

Ну тогда это какой-то схематоз, который мы не видим/не знаем, так как то, что мы видим - это попытка продать за конские деньги слепому и глухому клиенту очевидный шлак без возможности перспектив в обозримом будущем что-то изменить к лучшему (ЖД ветку с товарняками каждые 20 минут не убрать, также как и кучу промзон, подстанцию и огромное количество КАСов в округе) .

Но не уверен, что в СПБ и окрестностях наберется такое количество относительно обеспеченных инвалидов по зрению и слуху.

А что только инвалиды, достаточно просто глупого человека чтобы втюхать ему такую квартиру. Мало ли буратин в Питере

 буратин должно быть 16128

теперь у них квартиры подешевели , но теперь с отделкой )))

видимо понимают и движуться в правильном направлении )

А сильно подешевели?
Наличие отделки сильно поднимает привлекательность квартир в дешевом сегменте как правило..
Тут же люди сами ремонты скорее всего будут делать

WaddUp - смотря какой вы инвестор, какие у вас цели, на какой срок инвестируете, что ожидаете по доходу.

Более чем уверен, что в перспективе лет 40-50 квартира в этом доме будет более-менее не плохо котироваться на сдачу - появится в относительной близости метро, промзоны Охты будут далее сокращаться уступая место ЖК эконом и комфорт-класса и пр. Хотя фатальные недостатки в виде ветки ЖД под окнами с товарняками каждые 20-30 минут никуда не денутся, подстанция "Новоржевская" тоже навряд ли пропадет куда-то, Большеохтинское кладбище не испарится. .

Сейчас я не вижу ни одного плюса ни с точки зрения инвестора, ни тем более с точки зрения собственника при покупке "для себя". Ценник заряжен, найти арендаторов на приемлемую цену будет сложно т.к. транспортная доступность крайне неудачная, разве что из работников промзоны, но они не шибко платежеспособны, это вам не "креаклы" или "офисный планктон" из БЦ.

Если цена будет как в закадье, в районе 60, ну максимум 70 тыс.рублей (с хорошей отделкой, паркингом на два места и мебелью с техникой) тогда может быть имеет смысл думать - взять где-то в Янино с гарантированным ежедневным коллапсом или тут (если у тебя есть авто, то размышления имеют место на существование).

Мебель с техникой - это вы где такое видели? Я только в апартаментах один раз такое предложение встречал

Я там же, в апартаментах. ЖК в сегодняшнем виде абсолютно неконкурентноспособен, единственный вариант снижения фатального негатива о котором говорил выше снижение цены или менее серьезное снижение цены с добавлением вот таких вот плюшек. В противном случае - это очевидный провал и кандидат в очередной долгострой.

Чем быстрее менеджмент Эталона это осознает, тем быстрее пойдут продажи. Дальше будет только сложнее - пул объектов в СПб и за КАД застройщиками набран большой, затоваривание пойдет полным ходом при снижающейся покупательской способности населения. Я бы не хотел отвечать за продажи данного проекта сейчас :-)

https://www.dp.ru/a/...lon_Vjacheslava

Уже сейчас Эталон показывает объемы продаж хуже чем в целом рынок. Не очень хорошая тенденция, с учетом появления подобных проектов в продаже.

Паниковать никогда не нужно:-) Просто некий "звоночек", что компания на растущем рынке показывает меньшую эффективность, чем в среднем по рынку. Готов ли человек отдавать деньги такой компании, которая работает на рынке уже несколько десятков лет и должна иметь все необходимые компетенции чтобы показывать если и не лидирующие результаты, то хотя бы не хуже рынка в целом - каждый решает сам.