Отзывы ЖК «Охта Хаус»

  • Назад
  • Страница 4 из 170
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Вперед

Будущие соседи, не верьте информации застройщика. Единственные 2 выезда с жилого комплекса на шоссе революции и ириновский - сущий ад. С утра не выехать и вечером не доехать т.к. лютый затор с обоих сторон. До метро минимум минут 25-30. До кольцевой, есть все шансы про торчать такое же кол-во времени. Ближайшее соседство с ж/д вызывает сильное сомнение в комфорте.

Смотря как ехать, особенно вечером. Если вы будете ехать на ул.Лагоды в будний день вечером, то если ехать из центра то заторы будут и на Ириновском и на Шоссе Революции, но если вы поедете по кольцу и в Красногвардейский район будете въезжать через Шафировский виадук, а затем повернуть направо на Ириновский, то проблем быть особо не должно. Про соседство с ЖД тут уже только ленивый не говорил.

Ж/д не проблема при современной шумоизоляции, и естественно об этом должны позаботиться жильцы , когда балконы к примеру будут утеплять , во круг много зелени , и река , хоть и загрязнённая но проточная и выступает дополнительным водным фильтром для воздуха во круг , пробки и экология -это проблема всего города , в принципе застройщик хороший проект представил для данной местности и качество жилья у них на твёрдую 4+из 5 , и в соц программах не учавствует по расселению и прочее , что даёт хоть какую то гарантию порядочных жильцов и соседей
Объявления Все объявления

Ж/д не проблема при современной шумоизоляции, и естественно об этом должны позаботиться жильцы , когда балконы к примеру будут утеплять , во круг много зелени , и река , хоть и загрязнённая но проточная и выступает дополнительным водным фильтром для воздуха во круг , пробки и экология -это проблема всего города , в принципе застройщик хороший проект представил для данной местности и качество жилья у них на твёрдую 4+из 5 , и в соц программах не учавствует по расселению и прочее , что даёт хоть какую то гарантию порядочных жильцов и соседей


Когда в 30-40 метрах от вашего дома, на уровне 2-3 этажа будут проноситься груженые товарняки под 40-50 вагонов каждые полчаса вам шумоизоляция лоджий не поможет никак. Зелени вокруг нет, кроме кладбища. Там промзона, подстанция с ЛЭП, огромное количество гаражей. Берега Охты в этом районе загажены чуть менее, чем полностью.

Когда в 30-40 метрах от вашего дома, на уровне 2-3 этажа будут проноситься груженые товарняки под 40-50 вагонов каждые полчаса вам шумоизоляция лоджий не поможет никак. Зелени вокруг нет, кроме кладбища. Там промзона, подстанция с ЛЭП, огромное количество гаражей. Берега Охты в этом районе загажены чуть менее, чем полностью.

 

Говорили ведь что товарняки не ходят

Только электричке и то в светлое время суток

Апарт-отель GloraX ЗаневскийАпартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Аквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
И снова повторюсь , что технологии шумоизоляции позволяют сейчас решать проблемы ж/д если она находится вблизи жилых домов , по поводу зелени , ее там придостаточно и даже кладбище которое покрыто полностью зеленью не так страшно как тут пытаются выставить , у таких людей наверное очень плохо в жизни когда читаешь их отзывы , такие мрачные картины рисуют , и снова же застройщик приведёт все в полный порядок прилежащие территории к комплексу , река проточная и как водный фильтр для воздуха это большой плюс , а то что она грязная , так ни кто не собирается там плавать , и сам участок где строится комплекс чистый , это не промзона была а жилые помещения
И по поводу промзоны и предприятий которые расположены рядом - они давно работают по новым экологическим стандартам и все сертефецированы , которые расположены непосредственно в черте города и контролируются строго поверяющими органами уполномоченные на это , лэп расположена на достаточном растянии чтобы не вредить электромагнитным излучением , и в конце концов около таких объектов всегда охрана , порядок
Обратите внимание

И снова повторюсь , что технологии шумоизоляции позволяют сейчас решать проблемы ж/д если она находится вблизи жилых домов , по поводу зелени , ее там придостаточно и даже кладбище которое покрыто полностью зеленью не так страшно как тут пытаются выставить , у таких людей наверное очень плохо в жизни когда читаешь их отзывы , такие мрачные картины рисуют , и снова же застройщик приведёт все в полный порядок прилежащие территории к комплексу , река проточная и как водный фильтр для воздуха это большой плюс , а то что она грязная , так ни кто не собирается там плавать , и сам участок где строится комплекс чистый , это не промзона была а жилые помещения

 

А кто-то говорит что кладбище это не источник зелени?)

У некоторых просто принцип или суевереие - не селиться рядом

Чего там только я не видел, проезжающего в товарняках - и автомобили, и коров и бронетехнику. Хотя, в основном, цистерны, щебень, лес. Электричек не помню, но живя несколько лет назад на пр.Энергетиков 8корпус(можете погуглить карту и прикинуть расстояние от жд путей) ночью, при открытом окне очень хорошо слышно проезжающие поезда. Это при том, что 8 корпус находится в глубине квартала, окружен домами, деревьями и пр. Как живет народ на ул. Петра Смородина я даже не представляю(((

Современным и молодым ,и кто ,смотрит наперёд , тому этот комплекс подойдёт , а кто уже постарше и песок сыпиться , кому нужно потише и прочее , тем наверное нужно в деревню

Ivan, технологии шумоизоляции может быть и есть, но не факт, что они будут применятся в данном ЖК, включая стены и стеклопакеты квартир, которые будут выходить на жд пути. Если ваши "технологии" шумоизоляции применять стоимость квадрата в этом ЖК уйдет к отметке в 150к. В идеале надо существенно шумоизолировать стены ЖК, ставить четырехкамерные стеклопакеты и пр. и тогда, может быть, уровень шума и вибраций будет приемлемым+оборудовать квартиры приточно-вытяжной вентиляцией, т.к. если они откроют окна будет не очень комфортно. Особенно если проедет тепловоз)))

 

Линия электропередач и подстанция - да охрана есть, но она охраняет то, что внутри, за забором подстанции и плевать хотела на то, что будет в округе. ЛЭП и электромагнитное излучение - пусть счастливые обладатели квартир в этом ЖК сами решают для себя.

 

Предприятия и их сертификация/современные стандарты и пр., это вы конечно сильно отметили. Там нет современных предприятий, работающих так, чтобы не вредить окружающей среде. Заедьте на Уманский переулок, он совсем рядом, посмотрите как там работает завод ЛСР (цемент) и какой слой цементной пыли на автомобилях)))

Молодым и кто смотрит "вперед", тому тоже нужно отдыхать, желательно в тишине, иначе как работать то? Как аннуитеты то платить за свое ипотечное гнездышко, если не будешь высыпаться и хорошо выполнять свою работу - то выгонят. Физиологию, уважаемый ivan, никто не отменял)))

А дети появятся у молодых - где гулять с коляской? Вдоль жд путей? Или может под ЛЭП, которые охраняютЪ))))

Уважаемый Денис , вы так усердно описываете раздутые вами минусы , вы какой то депрессивный человек ))) по вашим словам все плохо все ложитесь и умирайте кто там будет жить )))) , все что вы описываете находится на расстоянии и конечно шумоизоляция это дело самих жильцов , даже тех объектов которые считаются бизнес классом , если хотите полной тишины , звукоизоляционный материал и кондиционер вам в помощ , сгущаете тучи Денис
И для детей внутренний двор будет оборудован отлично , проект предусматривает закрытую территорию и машины будут лишены возможности заезжать во двор , для этого будут надземные паркинги , и парк недалёко для прогулок , сейчас все мамочки на тачках , и общественный транспорт будет предусмотрен после сдачи комплекса , остановки будут обарудованы около комплекса , по ген плану в ближайшие 5-7 лет прилежащие территории изменятся значительно и в лучшую сторону

Уважаемый Ivan, я бы не переходил на личности и не давал оценку собеседнику. Хорошего продавца это не красит, наоборот, вызывает беспокойство факт работы в компании Эталон такого рода "специалистов". Иван - нужно больше конкретики по объекту, нужна отработка возражений, компетентность, знание объекта и окрестностей. Вас легко поймать на лжи или некомпетентности, а это, повторюсь, большая проблема для продавца. Электрички по ветке не ходят, только товарняки, кладбище у вас источник зелени и, вероятно, прогулок на свежем возрасте, а вопросами шумоизоляции должны, по вашему мнению, озадачиться жильцы)))

 

Вы ссылаетесь на Генплан и утверждаете, что через 5-7 лет территория около ЖК значительно изменится? У вас есть официальные данные о том, что и когда планируется "изменить" на этой территории? Будьте добры... предъявите. Может быть подстанцию "Новоржевскую" перенесут вместе с ЛЭПами, которые расходятся сразу в трех направлениях по городу? Может ветку ЖД уберут под окнами? Или, может быть, вам известны планы о том, что ПО Сокол/Ника продадут свои площадки под будущее жилищное строительство, а из Большеохтинского кладбища сделают парк?

 

Ivan, я не говорю, что все плохо. Я говорю, что цена, за которую Эталон хочет продавать эти квартиры завышена и вы уже столкнулись с проблемами продаж. Это очевидно и глупо не признавать ошибки в ценообразовании. Рекомендую - подучите матчасть, съездите на объек, прогуляйтесь по округе, пешком.

Во первых я не сотрудник компании а клиент , и живу в квартире которую построила эта компания , и говорю по опыту что застройщик все сделает там красиво и комфортно для проживаний , а аперировать фактами не к чему перед тем кто пытается все очернить , как не крути эта цена за кВ м в черте города ,и она обоснована тем что комплекс будет в городе а не на окраине и не в лен области , и за 5 -7 лет там очень многое изменитсЯ , а вы все же депрессивный человек ,по всей видимости в возрасте , пессимист , вы в морге работаете ??))) у вас все мрачно , и если вам нужны факты , то сначала сами приведите конкретику с цифрами что там все так ужасно , а потом уже утверждайте , тупо льёте грязь

вы все же депрессивный человек ,по всей видимости в возрасте , пессимист , вы в морге работаете ??)))

Давайте-ка без личных оценок. Иначе вам самому понадают таких оценок что мало не покажется

Уважаемый Ivan,.... Вас легко поймать на лжи или некомпетентности, а это, повторюсь, большая проблема для продавца. Эталон хочет продавать эти квартиры завышена и вы уже столкнулись с проблемами продаж. Это очевидно и глупо не признавать ошибки в ценообразовании.

 

Райончик действительно не подарок. Но есть фанаты таких домов - это обычные люди, не обязательно продавцы от застройщика. Если вы не живете в таком районе, то вам сложно оценить ситуацию. Поэтому мы все некомпетентны можно сказать

И ещё к сведению -цена соответствует уровню жилья ,класса комфорт , и качество у эталона на уровне заявленного класса, а также цена гарантирует , что в комплекс не заселят людей из соц программ и прочее , и за эту цену застройщик максимум укомплектовал комплекс новыми технологиями и новый стандарт двор без машин и заезда их на территорию комплекса

И ещё к сведению -цена соответствует уровню жилья ,класса комфорт , и качество у эталона на уровне заявленного класса, а также цена гарантирует , что в комплекс не заселят людей из соц программ и прочее , и за эту цену застройщик максимум укомплектовал комплекс новыми технологиями и новый стандарт двор без машин и заезда их на территорию комплекса

Ivan, какими конкретно новыми технологиями укомплектовал застройщик этот ЖК, "комфорт класса"? Вы действительно думаете, что цена квартиры и уровень класса жилья зависит только лишь от материалов из которых сделан дом и инфраструктуры, которую строит застройщик вместе с домом? О каком дворе без машин можно говорить, если в нескольких десятках метрах с периодичностью 30 минут будут проезжать товарняки и будет стоять такой грохот, что в этом вашем дворе без машин нормально находиться будет невозможно, если вы не фанат ЖД. Вы когда нибудь слышали как гудит поезд вбизи?

 

Под боком у этого ЖК несколько серьезнейших проблем, которые не могут быть компенсированы в полной мере качеством жилья. Также огромной проблемой является отсутствие ст.метро.

 

Я не сомневаюсь, что Эталон построит этот ЖК, я сомневаюсь, что квартиры будут продаваться за ту цену, которую я вижу сейчас.

Райончик действительно не подарок. Но есть фанаты таких домов - это обычные люди, не обязательно продавцы от застройщика. Если вы не живете в таком районе, то вам сложно оценить ситуацию. Поэтому мы все некомпетентны можно сказать

Я вырос в этом районе, очень хорошо его знаю. О каком фанатизме можно говорить, если за несколько десятков квадратов у тебя просят 4-5 млн.рублей и пытаются при этом развести как лоха, начиная с сайта, на котором рендеры не отражают реальной картины окружающей обстановки и заканчивая вот такими товарищами, которые на форумах несут бред совершенно не представляя предмета обсуждения. Я допускаю, что есть фанаты ЖД, они да - получат максимум удовольствия. Но много ли таких?))

  • Назад
  • Страница 4 из 170
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов