Отзывы ЖК "Новый Лесснер"

Вот как этот вопрос должен решаться в 21 веке. А там уже если не захотите вешать кондиционер, то можно и не веш

все это хрень. я видел как это выглядит у ПИКа на 18-ти этажах - фасад в итоге засирается  от конденсата и народ трубки выносит далеко, чтобы не стучать по подоконникам соседей. На Петроградке есть ЖК Чапаева 16, ЮИТ, можете видеть как это смотрится все ужасно. На высотности  НЛ это все еще будет гораздо хуже. 
Застройщик должен хотя бы предусмотреть отвод воды с балкона в канализацию, так делает Пионер на Life. 
У НЛ нет чистовой отделки, поэтому когда будете делать электрику, то сразу попросите штробу сделать для отвода воды в канализацию. Т.е. вызываете кондиционерщика сначала, определяете место установки (чтобы подальше от спального места, отвод воды и т.д.) Кондиционерщик рисует трассу для кондиционера, розетку и т.д. Далее приходят электрики и своими нормальными штроборезами и перфораторами с алмазом делают это за час и не очень дорого в итоге. Потом кондиционерщик укладывает трассу и уходит ждать, на финальном этапе уже монтируются сами блоки - внешний и внутренний.
 

Венканалы отдельные там.
И я не могу найти особо плохие отзывы о вторых этажах в новостройках нормального уровня. Только чужие домыслы, а те кто живет на 2-х этажа обычно не жалуются. Опять же, я не говорю о старом фонде, там и мертвые голуби на козырьке, и тараканы и крысы.
Артем, то что вы пишете ваш личный опыт?

И личный опыт съема тоже :)

Что вы имеете введу  под названием "нормальный уровень" ? 
Вы проект НЛ или соседнего ЖК изучали? 
Что Притяжение, что НЛ ничем не отличаются от своих собратьев в Кудрово. 
Отличия только косметические - этажность, лифты, отделка МОПов, фасады и т.д.

Конструкция стен - 160 мм бетон-монолит или газотбетон блоки , межкомнатные - 80 мм пазогребень. Стяжка - 60-80 мм фиброцемент (черед одну крошится под ногами) с самой дешевой ЗИ подложкой 5 мм. Второй этаж имеет типа усиленную стяжку - 20 мм минвата и стяжка из ЦПС 80 мм. Вентиляция - приточно-вытяжная, без всяких там рекуператоров и т.д. Т.е. будет либо дырка в стене (КИВ, Притяжение), либо вентклапан, та же самая дырка, только в окне (уже в НЛ). 

Если по проекту есть отдельные вентканалы для коммерции, то это хоть какой-то плюс. Есть уловка, которой пользуются застройщики - коммерция строится как офисное помещение, тогда им не нужна отдельная вентиляция и канализация.
Можно не усложнять и не удорожать проект . А фактически там будет пекарня или 5-ка со своей гриль печкой под курицу. И еще важна звуко- и виброизоляция вентканала - воткнут они туда вытяжку на 6000 кубов и будет она вибрировать с 6-ти утра. 

"Нормальные" проекты - это вентиляция с локальным рекуператором или вообще централизованное охлаждение и очистка воздуха (тогда при закрытых окнах можно хоть танк прогревать), перекрытия в виде 200-2400 мм бетона и стяжка 30 мм минплита + 100 мм ЦСП, межквартирные стены - 240+ мм бетон/кирпич, межкомнатные 200 мм газобетон. Всего этого в НЛ нет, не нужно испытывать надежд на комфортный 2-й этаж под коммерцией.

 

То что стоимость квартиры уменьшится на сумму того договора это 100%.( Например в полис групп это стандартная бронь которая при отказе банка в ипотеке возвращается в полном объеме)
По второму этажу квартиры хорошие: окна в пол, комнаты большие, балконы по 2 или один длинный считай как комната.... менеджер конечно предупреждает что под квартирой коммерция и что это в итоге будет не понятно...обещают и пекарни и ритейл ,услуги и проч... коммерция будет без права выкупа у отделстроя ценник наверное будет заряжен и не каждый небольшой ип будет способен эту аренду платить.
Мне понравились там планировки, но выбор сделал на этаже повыше

А вот это ход от застройщика (если правда) - вся коммерция в их собственности, УК будет тоже от них (все застройщики свою навязывают). И в случае бодания с коммерцией по плохим условиям  - звук, вентиляция, вибрация и т.д., получаем непробиваемую броню - Собственник(застройщик) + УК (застройщик).
В каком году отменили или не отменили крепостное право :)?