Обсуждения ЖК

А почему не по акции брали? До конца августа ставка от 6,7%, мы вот под 7,2 взяли т.к. на 12 лет

Раньше пониженная процентная ставка по ипотеке лишала 5-ипроцентной скидки на стоимость квартиры. Сейчас уже не так?

А почему не по акции брали? До конца августа ставка от 6,7%, мы вот под 7,2 взяли т.к. на 12 лет

у нас был минимальный взнос, это раз. Оформили пока на много лет, чтобы снизить ежемесячный платеж, плюс воспользовались ипотечными каникулами до конца строительства. Плюс закрывали кредит за машину , по факту последний платеж должен списаться сегодня- так что в августе мы бы все равно никак не успели.

Поздравляю!) В 4-й взяли? Ту, которую и планировали?

спасибо! да, взяли ту, которую планировали, в 4ой)

А по какой ставке взяли?

сбер одобрил по ставке 9,7, это без страхования жизни (т к у нас есть другая программа страхования). 

у нас был минимальный взнос, это раз. Оформили пока на много лет, чтобы снизить ежемесячный платеж, плюс воспользовались ипотечными каникулами до конца строительства. Плюс закрывали кредит за машину , по факту последний платеж должен списаться сегодня- так что в августе мы бы все равно никак не успели.

Это нормальный вариант, когда появится возможность гасить ипотеку большей суммой это будет даже выгоднее ежели сейчас брать большой платеж

у нас в итоге договор был подписан датой 31 августа, потому что при бронировании цена фиксируется, на нее ориентировались при подаче заявки на ипотеку и как сказала барышня в Сбере "так, вам же надо 31 августа сюда вписать, а то ставка бы выше была". 

Если вы взяли сегодня квартиру, условно, взяв в ипотеку 10 млн, условно на 20 лет, то через год, ваш долг будет менее 10 млн, а кредит останется платить 19 лет. Если вы возьмете квартиру через год, то долг у вас будет 11 млн., а платить кредит придется все те же 20 лет. Что в первом случае, что во втором, проценты вам придется платить все 20 лет, только в первом случае эти проценты будут начисляться на меньшую сумму.

а еще с учетом роста инфляции и процентных ставок вообще чем раньше берешь-тем лучше

Это нормальный вариант, когда появится возможность гасить ипотеку большей суммой это будет даже выгоднее ежели сейчас брать большой платеж

мы тоже так подумали, свою квартиру пока не планируем продавать. Сейчас прогноз по рублю такой, что до нового года он будет медленно дешеветь, так чтотбанку все равно будем отдавать все более дешевые рубли.

мы тоже так подумали, свою квартиру пока не планируем продавать. Сейчас прогноз по рублю такой, что до нового года он будет медленно дешеветь, так чтотбанку все равно будем отдавать все более дешевые рубли.

Да слышал такие же прогнозы, большой вопрос что будет после НГ

страшно чет, но при обвале все ипотеки аннулируются)

сбер одобрил по ставке 9,7, это без страхования жизни (т к у нас есть другая программа страхования). 

а с их страховкой меньше бы был процент что ли?

а с их страховкой меньше бы был процент что ли?

что-то вроде на 0,8 ниже

ну скажу так, что если бы вчера не подписали договор- то из-за повышения цены пришлось бы отложить примерно на месяц покупку, и не факт что нужная планировка за это время не ушла бы другому покупателю. кроме того, сбер повышает ставки- так что в на данный момент "в среднем ипотека со страховкой" это уже не 10% годовых

Поздравляю!!!

Вот и на 2ю очередь обновили цены. Даже не на 3, а на 4%. А вы переживали 

Тоже вчера замерил стоимость в четвертой и второй очереди, в одно время брал несколько квартир.
В четвертой подняли, а вторая без изменений на сайте.

Вот и на 2ю очередь обновили цены. Даже не на 3, а на 4%. А вы переживали 

типо раз дома пафоснее то и накинем побольше?

что-то вроде на 0,8 ниже

нифига они обнаглели

Поздравляю!!!

спасибо))

нифига они обнаглели

У Сбера очень агрессивная политика по навязыванию своей страховки от сбербанк-страхование; менеджер не поленилась дважды позвонить и рассказать, что эта страховка- строгая необходимость. Хотя полис страхования жизни в ипотечном кредите- это добровольное мероприятие. Обязательна лишь страховка построенного жилья.