Обсуждения ЖК

 

Вряд ли можно привлечь, сказав, что квартир нет)))

 

так я ж не про квартиры а про сроки когда планируется выдача ключей

потому как не очевидно это все. Кошелек просел у народа, ценник на квартиры у них один из самых больших по городу (да и не по городу), место спорное, пока не развитое (промка), первый дом в огромном ЖК (который уже менялся) стройка еще как минимум 5 лет под носом. А то что они могут выкинуть квартиры к концу строительства под более высокую стоимость вы об этом не задумывались, много кто так делает.

Да это обычная практика, но на их месте уже можно было бы выкатывать эти квартирки, но собственно перед сдачей видно будет делает так бонава или нет

потому как не очевидно это все. Кошелек просел у народа, ценник на квартиры у них один из самых больших по городу (да и не по городу), место спорное, пока не развитое (промка), первый дом в огромном ЖК (который уже менялся) стройка еще как минимум 5 лет под носом. А то что они могут выкинуть квартиры к концу строительства под более высокую стоимость вы об этом не задумывались, много кто так делает.

Я больше склонен верить версии с просрочкой рассрочки. У них в интерфейсе есть 4 типа квартир: доступны к продаже, забронированы, проданы и недоступны к продаже (такие серенькие). На мой взгляд логичнее было бы резерв держать такими серыми и открывать к продаже по мере роста спроса. 

Эта же квартира из примера выше висела именно как проданная. 

потому как не очевидно это все. Кошелек просел у народа, ценник на квартиры у них один из самых больших по городу (да и не по городу), место спорное, пока не развитое (промка), первый дом в огромном ЖК (который уже менялся) стройка еще как минимум 5 лет под носом. А то что они могут выкинуть квартиры к концу строительства под более высокую стоимость вы об этом не задумывались, много кто так делает.

Кошелек может и просел у народа, но ипотеку никто не отменял. Многие считают, что ужесточения в долевке потянут цены еще вверх, поэтому стараются купить сейчас. После этих изменений еще неизвестно кто из застройщиков выживет, поэтому на первое место выходит не цена, а надежность. Если вы откроете выписку из ЕГРЮЛ Бонавы, то увидите, что её уставный капитал 400 млн. рублей и ДДУ она оформляет на основное ЮЛ. А если вы придете к любому другому российскому застройщику, и даже с громким именем, ДДУ вам предложат оформить с ЮЛ с уставным капиталом 10 тыс. рублей.

Спорное место - это можно сказать про любое место. Это исключительно дело вкуса. Мест рядом с центром и чтобы вокруг было зелено, в городе практически не осталось, а если они есть, то цены там тоже соответствующие.

У них со средней секцией во второй очереди именно так и было: велись переговоры с инвестором по продаже её целиком, и она была на сайте серой и недоступной для бронирования. Сейчас, говорят, что переговоры сорвались и, вроде как должны были начать продавать там квартиры. И видно, что у некоторых поменялся статус на "продано", но остальная секция при этом всё ещё остаётся серой. Возможно, просто на сайте забыли исправить.

Я больше склонен верить версии с просрочкой рассрочки. У них в интерфейсе есть 4 типа квартир: доступны к продаже, забронированы, проданы и недоступны к продаже (такие серенькие). На мой взгляд логичнее было бы резерв держать такими серыми и открывать к продаже по мере роста спроса. 

Эта же квартира из примера выше висела именно как проданная. 

Кошелек может и просел у народа, но ипотеку никто не отменял. Многие считают, что ужесточения в долевке потянут цены еще вверх, поэтому стараются купить сейчас. После этих изменений еще неизвестно кто из застройщиков выживет, поэтому на первое место выходит не цена, а надежность. Если вы откроете выписку из ЕГРЮЛ Бонавы, то увидите, что её уставный капитал 400 млн. рублей и ДДУ она оформляет на основное ЮЛ. А если вы придете к любому другому российскому застройщику, и даже с громким именем, ДДУ вам предложат оформить с ЮЛ с уставным капиталом 10 тыс. рублей.

Спорное место - это можно сказать про любое место. Это исключительно дело вкуса. Мест рядом с центром и чтобы вокруг было зелено, в городе практически не осталось, а если они есть, то цены там тоже соответствующие.

а все уже же нельзя уставной капитал 10 тыс рублей иметь)там теперь какой-то процент от общей стоимости строительства должен быть у ЮЛ

Захламили тему. Есть же соседняя ветка -> Обсуждение ЖК

Ипотеку брать тот еще вариант! По гарантиям согласен, квартиру вам построят, но где гарантии, что проект доведут до конца? А вот это при всех прочих один из самых важных моментов в данном ЖК. Как раз целостность и качество окружения может затмить минусы расположение, да и другие 

Я отвечал на вопрос почему у Бонавы берут квартиры. Если бы у нее квартиры не брали, можно было бы рассуждать о том почему не берут. Риски затягивания проекта, в случае падения спроса, есть, но очевидно, что эти риски несопоставимы по важности с рисками недостроя. Есть даже вариант, что шведское руководство решит покинуть наш рынок и проект закончится на 2 и 4 очереди. Но даже это намного лучше, чем ходить на митинги обманутых дольщиков. 

Без рисков надо покупать вторичку в готовых районах и по другим ценам, хотя соглашусь, что ценник у Бонавы уже к ним приближается. И тут можно только порадоваться за дольщиков, которые брали первую очередь на старте и по другим ценам нежели сейчас.

Я отвечал на вопрос почему у Бонавы берут квартиры. Если бы у нее квартиры не брали, можно было бы рассуждать о том почему не берут. Риски затягивания проекта, в случае падения спроса, есть, но очевидно, что эти риски несопоставимы по важности с рисками недостроя. Есть даже вариант, что шведское руководство решит покинуть наш рынок и проект закончится на 2 и 4 очереди. Но даже это намного лучше, чем ходить на митинги обманутых дольщиков. 

 

Бонава ребята стойкие, надеюсь не свалят не закончив весь комплекс до конца, а то пару домов будут а садика и территории нет

Бонава ребята стойкие, надеюсь не свалят не закончив весь комплекс до конца, а то пару домов будут а садика и территории нет

Насколько я знаю, в Грёне у них спрос не сильно большой, что растягивает их проект, но до сих пор пока не свалили.

Насколько я знаю, в Грёне у них спрос не сильно большой, что растягивает их проект, но до сих пор пока не свалили.

проект прикольный кстати, интересно почему спрос не высокий, из-за места расположения?

Цена, ну и место. Пробки там безумные, но комплекс классный

Где безумные пробки?