Штраф в пользу потребительского общества это дорого.
Даже половина штрафа в пользу потребительского общества это дорого.
Ведь при этом из взыскиваемой суммы исключаются судебные расходы на представителя.
Как это ни парадоксально, адвокат оказывается дешевле.
Штраф в пользу потребительского общества дорого, только в случае если ценна иска незначительна, но тогда и нет смысла подавать иск от имени ОЗПП. Смысл обращаться за судебной защитой от имени ОЗПП есть в тех случаях, когда цена иска велика и значительно превышает максимальный размер исковых требований, при заявлении которых в соответствии с действующим законодательством граждане освобождаются от уплаты госпошлины, так как ОЗПП освобождены от уплаты таковой в независимости от цены иска, а так же в тех случаях, когда граждане находятся в материально стеснённых условиях и у них нет средств для оплаты представления их интересов в судах нескольких инстанций, в то время как организации действующие от имени ОЗПП, как правило принимают на себя обязательства по представлению интересов граждан в судах всех инстанций вплоть до ВС РФ, так как взыскание в их пользу штрафа, компенсирует их издержки и делает оказание услуг рентабельным. Кроме того, ОЗПП кровно заинтересованы в результате, так как от общей суммы взысканных в интересах потребителя денежных средств зависит и сумма штрафа, причитающаяся ОЗПП.
Не маловажным, является и тот факт, что в соответствии со сложившейся на сегодняшний день судебной практикой, суды общей юрисдикции применяют ст. 333 ГК РФ и по отношению к штрафам, значительно их уменьшая, поэтому потери дольщиков от того. что 50% взыскиваются в пользу ОЗПП по факту весьма и весьма незначительны. по сравнению очевидными плюсами.
Мы не слышали о том, чтобы адвокатские конторы работали за один и тот же небольшой гонорар в судах всех инстанций, наверное такие предложения гдет-то встречаются, но они явно не на слуху.
Меня зовут Екатерина. Я являюсь практикующим юристом в сфере долевого участия в строительстве. У меня имеется значительный опыт по взысканию неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры, признанию права собственности, а также, по самой сложной морально для дольщиков теме – банкротству застройщика.
Я хотела бы в данной ветке делиться с Вами своим опытом и результатами работы! При возникновении вопросов, буду рада ответить!
Ни для кого не секрет, что застройщики пытаются снизить размер своей ответственности любыми путями. Так, в договорах ДУ некоторых застройщиков имеется пункт, обязывающий Истца подавать исковое заявление по месту нахождения застройщика!
Вроде бы ничего страшного! Но на самом деле на практике это чревато большим количеством требований к одному и тому же застройщику, что приводит к значительному уменьшению неустойки судьей.
В соответствии с п.п. 9 ч. 4 ст. 4 ФЗ № 214, п.п. 1 и 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
А, согласно п. 2 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд, в частности, по месту жительства или пребывания истца.
Следовательно, у Истца, как у потребителя есть право выбора в какой суд может быть предъявлено исковое заявление!
Получается, юридически застройщики включением данного пункта в договор ДУ ущемляет право выбора потребителя.
В силу п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Следовательно, в надежде, что неустойка будет уменьшена незначительно, чем по юр.адресу застройщика, рекомендую Вам обращаться за взысканием неустойки за просрочку по передаче квартиры в суд по месту жительства или пребывания Истца!
30 сентября 2022 года "мораторий" на неустойку продлили до 01.07.2023, таким образом за период с 29.03.2022 г. до 01707.2023 г. неустойка, штрафы, убытки связанные с просрочкой по передаче застройщиком квартиры - не начисляются.
Сейчас можно взыскивать неустойку, штрафы и убытки, возникшие в период просрочки ДО 29.03.2022 г.
Также нет ограничений на взыскание компенсации стоимости устранения строительных недостатков и штрафа за отказ застройщика в добровольно порядке выплатить данную компенсацию.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Какая сейчас обстановка с неустойкой, какие шансы вообще взыскать неустойку и расходы?
Здравствуйте! Суд удовлетворяет иски по защите прав потребителей, но мораторий продлен до июня 2023 г. расходы так же удовлетворяют как и вынужденные расходы!!!
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 25 ноября 2022 - 07:59
Реклама
Какая сейчас обстановка с неустойкой, какие шансы вообще взыскать неустойку и расходы?
Неустойка за период просрочки с 29.03.2022 до 01.07.2023 - не взыскивается (и не будет взыскиваться даже после того как "мораторий закончится").
Что можно сейчас взыскать с застройщика:
1) Неустойку за просрочку передачи квартиры за период до 29.03.2022
2) Компенсацию убытков по вынужденному найму жилья в период просрочки до 29.03.2022
3) Компенсацию стоимости устранения строительных недостатков в квартире
4) Неустойку за просрочку выплаты стоимости устранения строительных недостатков в размере 1% в день от стоимости устранения недостатков (в случае, если данное требование было предъявлено застройщику до 29.03.2022
5) Штраф по Закону "О защите прав потребителей" в размере до 50% от суммы удовлетворенных судом требований потребителя (дольщика) - т.е. от суммы взысканной неустойки и/или компенсации стоимости устранения строительных недостатков.
6) Производные требования (заявляются в одном иске вместе с основными требованиями по взысканию неустойки, штрафа, убытков, компенсации стоимости устранения строительных недостатков) - компенсация морального вреда, компенсация судебных расходов (на адвоката, экспертизу, доверенность).
Сейчас большинство судов при вынесении решения в пользу дольщика - предоставляют застройщику отсрочку исполнения решения суда (до 01.01.2023 или до 01.07.2023). однако многие судебные приставы Москвы и МО, несмотря на указание об отсрочке в исполнительном документе (исполнительном листе) - переводят дольщикам присужденные денежные средства.
Если вам необходима квалифицированная правовая помощь профессионального адвоката - обращайтесь, мы будем рады вам помочь!
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.