Информация о застройщике

Логика простая. Вы позволили упомянуть слово "неликвид" применительно к новостройкам и указали критерии по которым Вы это для себя определяете. В ироничной форме, исходя из обозначенных Вами критериев, был приведен деструктивный контрпример согласно которому, следуя Вашим критериям можно назвать "ликвидом" самые дешевые квартиры в обозначенных выше локациях, просто потому, что эти квартиры пользуются изночально высоким спросом ввиду их дешевезны. 

 

Чуть выше абсолютно верно указали, что термин ликвидность не корректно применять для новостроек, так он употребляется в отношении застройщика. Завтройщик уже вышел на проект и реализует его -  он уже оценил все возможные риски и ликвидность проекта, для него все квартиры ликвидны с учетом приведенных цен. Поэтому утверждение о "неликвидных квартирах" в новостройках выглядит смехотворно. 

 

Иронии в вопросах Вы не поняли...

да это же просто жаргонное выражение у риэлторов, тож слышал такое

хотя если брать этимологию слова то да., не корректно это указывать относительно нормального,не проблемного новостроя

кстати интересно а как реально назвать квартиры у которых отсутствует спрос, если такие вообще есть?

Логика простая. Вы позволили упомянуть слово "неликвид" применительно к новостройкам и указали критерии по которым Вы это для себя определяете. В ироничной форме, исходя из обозначенных Вами критериев, был приведен деструктивный контрпример согласно которому, следуя Вашим критериям можно назвать "ликвидом" самые дешевые квартиры в обозначенных выше локациях, просто потому, что эти квартиры пользуются изночально высоким спросом ввиду их дешевезны. 

 

Чуть выше абсолютно верно указали, что термин ликвидность не корректно применять для новостроек, так он употребляется в отношении застройщика. Завтройщик уже вышел на проект и реализует его -  он уже оценил все возможные риски и ликвидность проекта, для него все квартиры ликвидны с учетом приведенных цен. Поэтому утверждение о "неликвидных квартирах" в новостройках выглядит смехотворно. 

 

Иронии в вопросах Вы не поняли...

Уж извините если иронии не поняла, честно говоря складывается ощущение, что Вы занудствуете на пустом месте

И да, критерии которые я определила можно применять к любому жк, хоть эконом хоть бизнес, причем тут конкретное сравнение с девяткино. не понятно. и кто кого еще не допонял

А разве есть такие квартиры в новостройках на которые отсутствует спрос? Как здесь выше писали.

Мне кажется все квартиры распродают, пусть и со скидками.

Достоточно быстрый анонс, пару месяцев назад уже было повышение.

Стимулируют быстрее принимать решение тех кто еще сомневается с покупкой и быстрее вкладывать тех кто просто ждет окончания строительства, размещая средства на более выгодных условиях, при этом могут отпугнуть часть потенциальных клиентов, которые станут рассматривать более дешевые варианты.

Возможно они и правда таким образом показывают-повышаем цены- значит есть спрос= значит берите быстрее пока еще осталось

Вы легко можете отследить спрос по количеству квартир в продаже на их сайте, а также сделать сортировку по забронированным квартирам. Периодически смотрю, спрос действительно неплохой по сравнению с началом года и квартиры неплохо раскупают.

Я таким показателям не очень доверяю, рассказывали, что многие искусственно выводят на время из продажи часть квартир, для создания видимости "дифицита"

А разве есть такие квартиры в новостройках на которые отсутствует спрос? Как здесь выше писали.

Мне кажется все квартиры распродают, пусть и со скидками.

Конечно существуют, у застройщиков они могут отличаться, но это квартиры, которые выходят на дорогу, с неудачными планировками или квартиры на первых этажах

Такие квартиры в ЖК Пять звезд раскупаются неплохо. Второй этаж в первой очереди весь раскуплен. Все дело в цене. И есть люди, которым как раз не так критичен вид из окна , по сравнению с ценой квартиры.

второй этаж-нормальный,зато не высоко и не первый все таки,там были дешевле квартиры?

на первом этаже нет квартир, только коммерческие помещения

Это понятно, я имею ввиду, что обычно на первый этаж делают скидку, так как небезопасно считается, а второй то чем плох?почему на нем было дешевле

Чем этаж плох или хорош, каждый решает сам за себя. Но принцип такой, можете сами его проверить на сайте застройщика, что чем ниже этаж, тем ниже цена. Второй этаж был самым дешевым. 

видимо отсутствие вида из окна или света меньше,не знаю. А бывает, что вообще не зависит цена от этажа, застройщик только стоимость метра для однушек, двушек и тд устанавливает и все

видимо отсутствие вида из окна или света меньше,не знаю. А бывает, что вообще не зависит цена от этажа, застройщик только стоимость метра для однушек, двушек и тд устанавливает и все

Еще говорят от системы отопления может зависеть - при одной технологии теплоноситель остывает на нижних этажах, т.к. подается через верхний, при другой системе на верхних этажах более холодно. Этот фактор тоже влияет на ценообразование.

Еще говорят от системы отопления может зависеть - при одной технологии теплоноситель остывает на нижних этажах, т.к. подается через верхний, при другой системе на верхних этажах более холодно. Этот фактор тоже влияет на ценообразование.

Не думаю, что такое может относиться к такому комплексу как пять звезд, вообще про такое впервые слышу