Недостатки договора ЖСК

Опытные владельцы недвижимостью, поделитесь мудростью, чего стоит опасаться при заключении договора ЖСК?

Говорят сейчас все меньше застройщиков прибегают к нему и все больше продвигается ДДУ.

Есть наглядная табличка, объясняющая всё.

по ЖСК получаются в основном недостатки, никакой защищенности и гарантий

по ЖСК получаются в основном недостатки, никакой защищенности и гарантий

Табличка немного не объективная, но в целом да.

По ЖСК единственное очевидное преимущество, это пониженная цена. Но риски того не стоят

Табличка немного не объективная, но в целом да.

По ЖСК единственное очевидное преимущество, это пониженная цена. Но риски того не стоят

На самом деле по ЖСК может быть очень выгодно продавать по переуступке.

При условии, что покупатель согласится 

Ну вот именно, а самое сложное будет сделать так чтобы покупатель согласился, по ЖСК вообще не законно продавать.

Ну вот именно, а самое сложное будет сделать так чтобы покупатель согласился, по ЖСК вообще не законно продавать.

Почему это?

Продажа по ЖСК допустима по 214-ФЗ и оговорена пятым разделом жилищного кодекса РФ. 

Табличка немного не объективная, но в целом да.

По ЖСК единственное очевидное преимущество, это пониженная цена. Но риски того не стоят

Ну да, пониженная цена, но в любой момент могут повысить цену и потребовать ещё денег.

По ЖСК можно брать только у проверенных организаций и всё равно будет рискованно.

Главный недостаток ЖСК - это то, что нужно полностью доверять застройщику, которому вручил деньги

Кидают и по ДДУ, но там хоть вложенные деньги вернуть назад можно попытаться