Застройщик жк

Подскажите, как вы относитесь к застройщику этого жк -ленспец сму? Хорошо ли он строил, какие отзывы, как выдерживает сроки и как относится к покупателям

Застройщик опытный, имеет не один проект за плечами, вроде как считается одним из лидеров рынка в спб. Не знаю по чьим данным. Отзывы видел разные,в том числе и не очень хорошие. Верить-нет сам не знаю

Могу сказать что с пиарщиками в интернете у застройщика полная беда. Эти непрофессионалы вместо создания хорошей репутации компании выдают себя за дольщиков, нахваливают свои объекты на форумах и в соц сетях. Делают это косо, много врут и оскорбляют всех направо и налево. Позор

Думаете такому застройщику нужны пиарщики? Мне кажется каждый сам делает вывод покупать ему или нет, как может мнение кого-то со стороны повлиять на покупку я не пойму никогда?

Мы заинтересовались проектом, приехали на место, посмотрели все и поняли что нет, спасибо, тут жить не будем

На самом деле дома обычные, на Гжатской вот построили несколько домов - керамогранит все дела, но ничего примечательного. Территорию, хоть и обещали, но за 4 года так и не облагородили. У них очень ценник завышен из-за бренда. Допустим квартиры одинакового метража (2-шки около 48 метров общей площади) на этапе котлована у РосСтройИнвеста стоят 3,8 (с подготовкой под чистовую отделку) у ЛенСпецСМУ 5,9 (без отделки). Да, там в 2 раза ближе к метро, но дальше от центра города..и без отделки. Ну никак не стоит оно 2 миллионов разницы. 

Притом что РСТИ квартиры, лично на мой взгляд - качественней, тот же Князь Александр Невский в Рыбацком, единственный проект такого масштаба в городе. Вот тебе и арифметика.

РосСтой инвест тоже не самые благонадежные застройщики! И тоже имеют привычку завышать цены, но это только мое мнение

Думаете такому застройщику нужны пиарщики? Мне кажется каждый сам делает вывод покупать ему или нет, как может мнение кого-то со стороны повлиять на покупку я не пойму никогда?

Мы заинтересовались проектом, приехали на место, посмотрели все и поняли что нет, спасибо, тут жить не будем

Здравствуйте! а почему так решили категоричо?от каких факторов отталкивались?мы сами в раздумьях просто

И я вот думаю надо нам влазить в эту стройку или поискать что-то более надежное, в плане застройщика, расположения и приемлемых цен. Что посоветуете? 

Сразу скажу, что мы искали квартиру именно среди объектов Ленспецсму, так как уже покупали у них квартиру и нас целиком устроило качество

А почему сейчас, если не секрет, решили сменить квартиру, если в предыдущей все устраивало? 

Гранд фамилия и Новая Династия это задранный ценник и полная порнография внутри. 

А что с Гранд Фамилией??я прям так смотрела на этот комплекс, свой садик, место хорошее, но цена конечно..вот не слышала что там плохо?аж как то легче стало что он и не такой идеальный как мы думали)

Секрета тут никакого нет, конечно. Та квартира это первое отдельное жилище, квартира однокомнатная) квартира у метро Гражданский проспект, а обстоятельства сложились так, что родители купили квартиру именно в Московском районе и мы хотим жить рядом, чтобы желание увидеться или помочь друг другу не сопровождалось 100 км поездкой по КАДу) но к слову сказать с Севера давно планировали уехать, потому что до центра далеко, вокзал и аэропорт далеко (муж часто в командировках), везде свои плюсы и минусы. Просто нам комфортнее Московский/Фрунзенский район, всё индивидуально.

Я люблю север города, не знаю почему, но на юге этот район реально лучший по моим личный соображениям

Я смотрела там квартиры, за двушку просят порядка 10 млн (не больше 70 метров), за трёшку 16!!! (90 метров). За эти деньги не покупают квартиру у метро Звёздная, на мой взгляд. Лучше купить тогда стройку за 8-9 почти 100 метров и ребёнку однокомнатную. При этом квартиры там как правило уже с капитальным ремонтом, ремонт очень индивидуальный вопрос и скорее всего захотите переделывать под себя, а это ещё два миллиона сверху. Для меня ещё один минус это неудачные планировки: как правило кухня метров 12-14 и три комнатки 12/13/18 метров. Одна квартира была с кухней 21, но это перепланировка. Ещё очень смущает вычурная классика в парадных, но опять же на вкус и цвет... про качество дома я ничего не могу сказать, выглядит добротно. О застройщике тоже не могу ничего сказать, я знаю только один их проект. Элис например тоже вполне удачно построили Доминанту(я слышала хорошие отзывы об этом ЖК), а вот с Звёздой произошло такое. Если нравится этот комплекс, то, если не ошибаюсь, то у метро Звёздная рядом с ЖК Звезда они собираются строить ещё один дом Барселона (что-то по мотивам Гауди), но на данный момент проект заморозили насколько мне известно, что смущает опять же. Я очень хорошо ориентируюсь в ЖК вокруг, поскольку два года назад родители очень долго выбирали себе вторичку и мы пересмотрели кучу квартир. Мы с мужем тоже долго собирались с мыслями и рассмотрели миллион вариантов.
Ради справедливости, вчера забыла упомянуть про ЖК КосмосСтар, но там опять же маленькие квартиры и место хуже, мне не нравится близость к Дунайскому проспекту. Недавно там начали ещё ЖК Баухауз, тоже бизнес-класс вроде и цены пока приемлимые. Но место сомнительное очень, может я ошибаюсь, но застроят там этот кусок мама не горюй. О застройщике тоже судить не буду, так как ни мы ни наши друзья не сталкивались.

Да, в гранд фамилии ценник реально зашкаливает, поэтому мы даже не рассматривали, хотя понравился жк, большие кухни как то тоже привлекли. но ценник завышен это точно

Я  плохо ориентируюсь в новостройках этих мест,но про баухауз и космостар знаю, у первого были больше проблемы и задержки в строительстве, не знаю как сейчас, нам сказали, что не надежный проект. У обоих расположение нам тоже не приглянулось,.

про остальные посмотрю. но выбора на рынке кажется много,а начинаешь вникать и оказывается что все не так просто. Надеюсь мы не два года будем определяться с жильем)

Подскажите,а сколько адекватная цена за метр во вторичке в этом районе?в новых домах, конечно же

Я очень хорошо ориентируюсь в ЖК вокруг, поскольку два года назад родители очень долго выбирали себе вторичку и мы пересмотрели кучу квартир. Мы с мужем тоже долго собирались с мыслями и рассмотрели миллион вариантов.

Расположение у Космосstar и Баухаус на порядок лучше чем у данного дома))) здесь не заехать не проехать - там без проблем, здесь нет детсадов - там три штуки, и место под школу, спар рядом. Строят по графику и даже быстрее. Интересно какие проблемы со строительством вы имеете в виду? И Космосstar и баухаус первые дома и Аквилон и Баусити, так что история только начинается))

Баухауз начали строить позже как мне сказали,я не вникала в суть вопроса, но слишком долго он был просто проектом, и постоянно переносил начало строительства,многие отказались покупать там.

Баухауз начали строить позже как мне сказали,я не вникала в суть вопроса, но слишком долго он был просто проектом, и постоянно переносил начало строительства,многие отказались покупать там.

Может быть люди сначала подумали над проектом, а потом строить начали?))
А так откуда мы знаем что в головах застройщиков происходит, можем только догадываться)) но сейчас вроде строят.

Понятно что подумали, просто вроде как афишировали начало а его не было, утверждать не берусь, особо не стала вдаваться в подробности, все равно дорого

как сейчас обстоят дела и не знала, хорошо что строят