Внешний вид комплекса

Нашел кто-нибудь рендеры объекта?

Нашел кто-нибудь рендеры объекта?

Пока что вот это все что есть. Но даже по этим двум рендерам можно понять какого оно вида будет. Лично мне нравится! 

вот, если честно. Первый и второй рендер как-то совсем не бьётся.. Даже с тем, что я видел на планах с осями. На втором скрине, похоже, вообще 2 очереди (2 дома)

вот, если честно. Первый и второй рендер как-то совсем не бьётся.. Даже с тем, что я видел на планах с осями. На втором скрине, похоже, вообще 2 очереди (2 дома)

Немного не понял, это вы говорите что с осями не совпадает или что значит " не бьется"? Пока о второй очереди речи не идет. Может для визуализации второй дом поставили, а может после этого планируют, но не озвучивают 

Нет нормальных рендерах, ни на сайте, ни в группе.

Патриот Нева достаточно скромная организация, чтобы заниматься такими вещами

Держите вот ещё. Говорят, скоро будут подробные рендеры

Вот еще на сайте появились! Красиво, нравится))

Спасибо, удивили.)

Рендеры даже понравились, видимо с Сетла пример берут специалисты-рекламщики.

Правильно ли я понимаю, что неостекленные балконы - это подъездные?

Если нет, то будет ли являться нарушением фасада их остекление?

Правильно ли я понимаю, что неостекленные балконы - это подъездные?

Если нет, то будет ли являться нарушением фасада их остекление?

Невооруженным взглядом видно, что это "подъездные балконы".   И стеклить их само собой никто не будет 

Зато видно, что балконы квартир достаточно сильно различаются размерами

Нашелся интересный документ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «КУДРОВО»

Лен. Область, Всеволожский район, дер. Кудрово

Застройщик

ЗАО "ПАТРИОТ Северо-Запад"

Заказчик

ООО "ПАТРИОТ- Девелопмент Северо-Запад"

Ген.подрядчик

Агент

ООО "ПАТРИОТ-Нева"

Срок сдачи

1 очередь - 3 кв. 2018г.

Высота потолка

Высота жилого этажа – 2,67 м,

1 этажа – 3,33м, 2 эт. – 3,28м,

подвал – 2,56м

Наружные стены

250 мм из поризованного  большеразмерного кирпича М100 с наружным утеплением 100 мм и штукатуркой

Торцевые наружные стены 180мм

Внутренние несущие стены, межквартирные

Монолитные железобетонные стены 160мм,

перекрытия

Плоские плиты над подвалом, типовыми этажами и покрытием 160 мм

фундамент

Ленточный ростверк на свайном основании

Перегородки ненесущие, межкомнатные, между сан.узлами

Пазогребневые плиты 80 мм

Стены подвала

Наружная 200мм, колонны подвала 500*500,500*400, внутренние – 160мм

Остекление

 Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты с клапаном для микропроветривания. Остекление лоджий и балконов – витражные конструкции с одинарным остеклением

Фасад

Навесной вентилируемый фасад и витражное остекление участков фасада, балконов. Облицовка керамогранитной плиткой различных цветов (светло-серый и темно-коричневый) и фактур. Все отделочные материалы имеют матовую поверхность.  1-2 эт. темный керамогранит.

Кровля

Неэксплуатируемая с двуслойным рулонным ковром по армированной цементно-песчаной стяжке с минераловатным утеплителем по уклонообразующему слою керамзита от 20 до 180 мм

Отопление

Раздельные системы для квартир и встроенных помещений

КВАРТИРЫ – двухтрубная система, стояковая с тупиковым движением теплоносителя, с нижней разводкой магистралей по подвалу

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – двухтрубная, стояковая с тупиковым движением теплоносителя, с нижней разводкой магистралей по подвалу.

Отопительные приборы

КВАРТИРЫ – стальные панельные радиаторы «Prado»(Россия), с боковым подключением, высотой  500мм, с терморегулировочными клапанами и термостатистическими головками. Теплоноситель  – вода с параметрами 80-60С

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ - стальные панельные радиаторы «Prado»(Россия), с боковым подключением, высотой  300мм, с терморегулировочными клапанами и термостатистическими головками. Теплоноситель в квартирах – вода с параметрами 90-65С

Вентиляция

КВАРТИРЫ – естественное побуждение. 15 эт – самостоятельные вентканалы с установкой малошумных бытовых вентиляторов.

В студиях – самостоятельные вентблоки из кухни и с/у.

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – приточно-вытяжная с механическим побуждением. Предусмотрены самостоятельные вытяжные системы для офисных помещений и санузлов. Вентиляторы оснащаются шумоглушителями, устанавливаютсяв конструкции подвесных потолков

ИТП

В подвале 3 секции.

Пожарная безопасность

В коридорах жилых этажей и коридорах встроенных помещений 2 этажа установлены противопожарные  клапаны КПД-4

Холодная вода

КВАРТИРЫ – с  4-15 эт – однозонная тупиковая система водоснабжения с верхней разводкой (+3 насоса

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – однозонная тупиковая схема с нижней разводкой

Трубопровод полипропилен

Горячая вода

КВАРТИРЫ - Закрытый контур, с приготовлением горячей воды через теплообменник в ИТП до 65С. Система ГВС однозонная, с верхней разводкой, с циркуляцией.

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – система закрытая, с приготовлением воды в теплообменнике, до 65C, однозонная, с верхней разводкой и циркуляцией

Трубопровод полипропилен

Электричество

ПС «Заневский пост 2», на уч.5414 построится РТП

Счетчики – однофазные и трехфазные, одно- и двухтарифный режим

Лифт

отечественный

Связь

Интернет, телефон, радио, телевидение

Диспетчер

Паркинг

Предусмотрены парковочные места у дома

мусоропровод

отстуствует

Отделка квартир

Обои, ламинат, межкомнатные двери, потолки окрашены, ванная -  пол плитка, стены плитка на высоту 2,1 м. Лоджии остеклены. Входная метталическая дверь

Отделка Мопов

Пол – плитка

Стены – вестибюль 1 этажа – облицовка плитами керамогранита, межквартирные поэтажные коридоры 3-15 эт. – окраска водоэмульсионными акриловыми красками

Потолок – окраска водно-дисперсионной краской и подвесные потолки

Благоустройство

- детская площадка

- взрослая площадка

- открытая гостевая стоянка на 25 м/м с покрытием их газонной решетки

- открытая стоянка на 5 м/м для маломобильной группы населения

- открытая стоянка на 8 м/м

- открытая  стоянка на 22 м/м с покрытием их газонной решетки

- тротуары с плиточным покрытием

- дорожки с набивным покрытием

- устройство газонов с  посадками деревьев и кустарников

- освещение территории

- Доступ инвалидов на отметку 1 этажа встроенных помещений и входной зоны жилого здания осуществляется непосредственно с земли

Кто-нибудь знает, Высота полотка 2.67 - это уже со стяжкой и чистовым потолком?

Изначально, если не ошибаюсь, парковочных мест было заявлено 150. Сейчас как-то меньше, получается?

Почитал про толщину стен в других комплексах, вроде везде одинаково, +- :)

 

Нашелся интересный документ

 

 

 

 

 

 

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «КУДРОВО»

Лен. Область, Всеволожский район, дер. Кудрово

 

Застройщик

ЗАО "ПАТРИОТ Северо-Запад"

Заказчик

ООО "ПАТРИОТ- Девелопмент Северо-Запад"

Ген.подрядчик

 

Агент

ООО "ПАТРИОТ-Нева"

Срок сдачи

 

1 очередь - 3 кв. 2018г.

Высота потолка

Высота жилого этажа – 2,67 м,

1 этажа – 3,33м, 2 эт. – 3,28м,

подвал – 2,56м

Наружные стены

250 мм из поризованного  большеразмерного кирпича М100 с наружным утеплением 100 мм и штукатуркой

Торцевые наружные стены 180мм

Внутренние несущие стены, межквартирные

Монолитные железобетонные стены 160мм,

перекрытия

Плоские плиты над подвалом, типовыми этажами и покрытием 160 мм

фундамент

Ленточный ростверк на свайном основании

Перегородки ненесущие, межкомнатные, между сан.узлами

Пазогребневые плиты 80 мм

Стены подвала

Наружная 200мм, колонны подвала 500*500,500*400, внутренние – 160мм

Остекление

 Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты с клапаном для микропроветривания. Остекление лоджий и балконов – витражные конструкции с одинарным остеклением

Фасад

Навесной вентилируемый фасад и витражное остекление участков фасада, балконов. Облицовка керамогранитной плиткой различных цветов (светло-серый и темно-коричневый) и фактур. Все отделочные материалы имеют матовую поверхность.  1-2 эт. темный керамогранит.

Кровля

Неэксплуатируемая с двуслойным рулонным ковром по армированной цементно-песчаной стяжке с минераловатным утеплителем по уклонообразующему слою керамзита от 20 до 180 мм

Отопление

Раздельные системы для квартир и встроенных помещений

КВАРТИРЫ – двухтрубная система, стояковая с тупиковым движением теплоносителя, с нижней разводкой магистралей по подвалу

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – двухтрубная, стояковая с тупиковым движением теплоносителя, с нижней разводкой магистралей по подвалу.

Отопительные приборы

КВАРТИРЫ – стальные панельные радиаторы «Prado»(Россия), с боковым подключением, высотой  500мм, с терморегулировочными клапанами и термостатистическими головками. Теплоноситель  – вода с параметрами 80-60С

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ - стальные панельные радиаторы «Prado»(Россия), с боковым подключением, высотой  300мм, с терморегулировочными клапанами и термостатистическими головками. Теплоноситель в квартирах – вода с параметрами 90-65С

Вентиляция

КВАРТИРЫ – естественное побуждение. 15 эт – самостоятельные вентканалы с установкой малошумных бытовых вентиляторов.

В студиях – самостоятельные вентблоки из кухни и с/у.

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – приточно-вытяжная с механическим побуждением. Предусмотрены самостоятельные вытяжные системы для офисных помещений и санузлов. Вентиляторы оснащаются шумоглушителями, устанавливаютсяв конструкции подвесных потолков

ИТП

В подвале 3 секции.

Пожарная безопасность

В коридорах жилых этажей и коридорах встроенных помещений 2 этажа установлены противопожарные  клапаны КПД-4

Холодная вода

КВАРТИРЫ – с  4-15 эт – однозонная тупиковая система водоснабжения с верхней разводкой (+3 насоса

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – однозонная тупиковая схема с нижней разводкой

Трубопровод полипропилен

Горячая вода

КВАРТИРЫ - Закрытый контур, с приготовлением горячей воды через теплообменник в ИТП до 65С. Система ГВС однозонная, с верхней разводкой, с циркуляцией.

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – система закрытая, с приготовлением воды в теплообменнике, до 65C, однозонная, с верхней разводкой и циркуляцией

Трубопровод полипропилен

Электричество

ПС «Заневский пост 2», на уч.5414 построится РТП

Счетчики – однофазные и трехфазные, одно- и двухтарифный режим

Лифт

отечественный

Связь

Интернет, телефон, радио, телевидение

Диспетчер

Паркинг

Предусмотрены парковочные места у дома

мусоропровод

отстуствует

Отделка квартир

Обои, ламинат, межкомнатные двери, потолки окрашены, ванная -  пол плитка, стены плитка на высоту 2,1 м. Лоджии остеклены. Входная метталическая дверь

Отделка Мопов

Пол – плитка

Стены – вестибюль 1 этажа – облицовка плитами керамогранита, межквартирные поэтажные коридоры 3-15 эт. – окраска водоэмульсионными акриловыми красками

Потолок – окраска водно-дисперсионной краской и подвесные потолки

 

 

 

 

Благоустройство

 

 

 

 

- детская площадка

- взрослая площадка

- открытая гостевая стоянка на 25 м/м с покрытием их газонной решетки

- открытая стоянка на 5 м/м для маломобильной группы населения

- открытая стоянка на 8 м/м

- открытая  стоянка на 22 м/м с покрытием их газонной решетки

- тротуары с плиточным покрытием

- дорожки с набивным покрытием

- устройство газонов с  посадками деревьев и кустарников

- освещение территории

- Доступ инвалидов на отметку 1 этажа встроенных помещений и входной зоны жилого здания осуществляется непосредственно с земли

 

А что это за документ как называется? Это же не проектная декларация! Он действующий или где Вы его нашли?

Кто-нибудь знает, Высота полотка 2.67 - это уже со стяжкой и чистовым потолком?

Изначально, если не ошибаюсь, парковочных мест было заявлено 150. Сейчас как-то меньше, получается?

Почитал про толщину стен в других комплексах, вроде везде одинаково, +- :)

Высота потолка это уже должно быть указано уже окончательная высота при приеме. про паковочные места ничего не могу сказать я этим даже не интересовалась, у меня машины нет) А что про толщину почитали? Как делают и сколько выходит по итогу?

вот, если честно. Первый и второй рендер как-то совсем не бьётся.. Даже с тем, что я видел на планах с осями. На втором скрине, похоже, вообще 2 очереди (2 дома)

Да, будет две очереди. Вторую выйдет на рынок в начале апреля, совсем свежая информация !

Странное обсуждение. я понимаю если бы фасад был красивый или уродский, а так самый обычный и что его обсуждать?

Что то низковаты потолки, а если кто то захочет натяжной потолок сделать

Что то низковаты потолки, а если кто то захочет натяжной потолок сделать

ну сколько они там съедают ? сантиметров 10 максимум? так это же не так уж и много

ну сколько они там съедают ? сантиметров 10 максимум? так это же не так уж и много

Это немного когда высота потолка около 3х метров. Но когда она и до 2,7 не дотягивает - эти драгоценные 10 см уже сильно ощущаются.