Цены на квартиры

Да, действительно, заявлен и у Пионера и у КВС комфорт-класс, но тут уже выше Ivone ответил и я с этим соглашусь, что важна дислокация ЖК и качество отделки. Лично для нас по этим двум пунктам "Life-Лесная" выигрывает 2:0 у "Кирилл и Дарья" :)

Стоп! но что тут что там можно от отделки отказаться и тогда там цена за квадратный метр дешевле и паркинг там есть 

 

Полностью согласен с Морячком;)  А про Кирилл и Дарья, там только локация мне не очень нравиться, а так ....

Спокойно подожду ЖК на Грибалевой-9 от КВС (думаю, что только к декабрю созреют) и на Георг Ландрин ценник гляну в сентябре! А там глядишь к зиме и Пионер созреет до нормального уровня скидок, да и по стройке понятнее будет, а то сейчас как не активно разгребают завалы!

 

А что если все варианты прогорят и Вы решите что надо возвращаться к Лесной, а тут уже цены поднимут ну ли +- такие же останутся?

У меня будет ипотека и мне спешить нерезонно! Если останется такой же ценник, то для меня это чистая экономия ..., если скинут то еще больше Экономия! А если и вырастит, то все-равно я при своих!

Я смотрю широко и у меня нет упертого желания купить в этом районе. В выходные смотрел в центральном (недалеко от площади восстания).... там Готовые новые дома, а цена такая же как в лайф лесная.

А так еще смотрю вторичку, но только с хорошим ремонтом.

PS Пионер в итоге цену скинет, а иначе ему просто будет не продать! Но не факт, что я буду брать в лайф лесная даже и со скидкой!

А что там за предложения в центральном? Есть что-то хорошее? 

в центральном (недалеко от площади восстания).

Самое дешевое что там есть, это наверно ЖК "Царская Столица" 

однокомнатные от 130. 
При этом с одной стороны вокзал, с другой Клиническая инфекционная больница им. С.П. Боткина.

Самое дешевое что там есть, это наверно ЖК "Царская Столица" 

однокомнатные от 130. 
При этом с одной стороны вокзал, с другой Клиническая инфекционная больница им. С.П. Боткина.

Ну так тут цена 130 и это при том что строительство закончено и центральный район!!!! и комфорт класс, а тут еще ничего и нет  и цена 111 за руб кв м. Сами посудите... Вы правда не считаете что цена для этапа старта продаже не завышена? 

Вы правда не считаете что цена для этапа старта продаже не завышена? 

На мой субъективный взгляд, от вокзала постоянный шум и запах, там еще и грузовой терминал, окна не открыть... С парковкой не просто плохо, а вообще никак. Парков нет, за город ехать в любую сторону пробка. Если вы сами туда сходите на экскурсию, Вам будет на много легче выбирать. 

На мой субъективный взгляд, от вокзала постоянный шум и запах, там еще и грузовой терминал, окна не открыть... С парковкой не просто плохо, а вообще никак. Парков нет, за город ехать в любую сторону пробка. Если вы сами туда сходите на экскурсию, Вам будет на много легче выбирать. 

А Вы сейчас живете в районе с идеальной экологией? Это город, тут везде одинаковая экологическая ситуация тут или в область переезжать или искать район наиболее перспективный в плане для жизни и удобства 

А Вы сейчас живете в районе с идеальной экологией? Это город, тут везде одинаковая экологическая ситуация тут или в область переезжать или искать район наиболее перспективный в плане для жизни и удобства 

Ну одно дело экология, она везде одинаковая по городу, ну а запахи ? Что-то в Каменку не особо все рвутся . На вокзале меня всегда мутит от запаха . Да и , проезжая по  "сиреневым" улицам в Калининской районе просто душа радуется ! 

Стоп! но что тут что там можно от отделки отказаться и тогда там цена за квадратный метр дешевле и паркинг там есть

Ой, чуть не забыл про масло в огонь
Как мы уже говорили, пару дней назад на примере не только Пионера (коротко):
жк Два Ангела на старте весной этого года 125-127 т.р., а сейчас плакаты по всему городу от 110 т.р.!
жк Лайф Приморский - весной скинул сразу 25% на Готовые Видовые квартиры!
Таких примеров сейчас тьма! Но не идут продажи и почему-то застройщики (многие) решили использовать расхожее мнение, что на страте дешевле и Взвинтили цену на стадии котлована! А потом начинаются спец акции: (ограниченные объемы, в честь праздника и т.д.) и дают очень существенные скидки!
Если очень хочется или нужна именно эта квартира, то бери не смотря на цену, но это будет не для инвестиции, а для души!

И вы так и не ответили на мой вопрос: в чем лично вы видите "негатив и испорченную репутацию" у Пионера?

 Да все никак не успокоятся из-за ранних продаж . Хотя и у КВСа тоже также было, это лично знаю, так как была в их офисе до нового года. Надо было оплатить 25 тысяч так называемых агентских, чтобы зафиксировать более низкую стоимость до начала продаж. И эти деньги не пошли бы в зачет .

 В общем не понимаю, что мусолить одно и то же . Спокойно ждем , наблюдаем и принимаем решение .  

 На площадке движение есть, сегодня смотрю несколько миксеров с бетоном, значит что-то заливают , сваи , наверное. Ну, будут и поэтому поводу "злые" комментарии . 

Касательно весенних скидок 25% в лайф приморском - я разговаривал на эту тему с менеджерами и они подтвердили, что такой факт был и те квартиры (неликвид как выразились Вы) были распроданы за пару недель...

Обернитесь вокруг - непроданных квартир в новостройках Огромное количество и уже нет проблемы с массовым вымыванием всего самого "вкусного". Да и будем честны - начальный ценник в Лайф Лесная не выдерживает никакой критики - не та локация и не та стадия стройки для такой цены.

Про негатив и репетиционные потери Пионера: Тут (на форуме) писалось много и я прочитал и согласился - Нельзя продавать квартиры до согласования по 214 ФЗ. А Пионер побежал торговать еще в Феврале, хотя согласование по 214 ФЗ получил только в июне! Ну и в целом задержка проекта - первично обещали начать в декабре 2016, а по факту начали снос старых зданий только в июне 2017 и теперь не очень понятно когда дойдут непосредственно до самой стройки! Некоторые смотрю сомневаются, что к зиме приступят к монолитным работам - но тут время покажет!

Ну одно дело экология, она везде одинаковая по городу, ну а запахи ? Что-то в Каменку не особо все рвутся . На вокзале меня всегда мутит от запаха . Да и , проезжая по  "сиреневым" улицам в Калининской районе просто душа радуется ! 

Не хочу с Вами спорить я уважаю Ваше мнение, но Вы думаете до квартиры будет доходить запах с вокзала? 

Цена метра, в доме, о котором вы пишите, это совсем "голая" цена, даже без предчистовой отделки :(( Прибавьте сюда все расходы по ремонту и будет уже "не так сладко"...

Так это же цена за уже построенный дом !Если честно я просто не совсем понимаю суммы в которые может обойтись ремонт и сумма отделки под ремонт (чистовой). Это дорого?

Может это ошибочно, но мне казалось чистовая отделка и без отделки это не большая разница по состоянию квартиры 

Отказаться-то можно, но... тогда не очень правильное получается сравнение, квартиры будут неравнозначные, в Лесной с отделкой, в К и Д без, при этом сколько ещё придётся потратить на ремонт...
Паркинг будет и в Лесной. И те, кто купит сейчас квартиру в 1 очереди, так же смогут купить себе парковочное место в следующих очередях.

Понятно что могут, но тогда это будет не парковка в ЖК а просто как парковка в чужом доме. ну такое. Жильцы второй очереди будут подниматься на лифте домой, а жителям первой с парковки еще идти надо, думаю сами понимаете что не очень то удобно 

Касательно весенних скидок 25% в лайф приморском - я разговаривал на эту тему с менеджерами и они подтвердили, что такой факт был и те квартиры (неликвид как выразились Вы) были распроданы за пару недель...

Обернитесь вокруг - непроданных квартир в новостройках Огромное количество и уже нет проблемы с массовым вымыванием всего самого "вкусного". Да и будем честны - начальный ценник в Лайф Лесная не выдерживает никакой критики - не та локация и не та стадия стройки для такой цены.

Про негатив и репетиционные потери Пионера: Тут (на форуме) писалось много и я прочитал и согласился - Нельзя продавать квартиры до согласования по 214 ФЗ. А Пионер побежал торговать еще в Феврале, хотя согласование по 214 ФЗ получил только в июне! Ну и в целом задержка проекта - первично обещали начать в декабре 2016, а по факту начали снос старых зданий только в июне 2017 и теперь не очень понятно когда дойдут непосредственно до самой стройки! Некоторые смотрю сомневаются, что к зиме приступят к монолитным работам - но тут время покажет!

Так а в чем были они неликвидными ? Что с ними было не так? 

Та хватит уже ворошить эту историю с февральскими продажами! Все уже забыли давно