Глоракс может предлагать кого угодно, на это мы не можем повлиять.
застройщик выбирает любую управляющую компанию по своему усмотрению на 3 месяца после сдачи дома в эксплуатацию. Это необходимо, чтобы после получения разрешения на ввод в период приемки квартир и передачи ключей дом полноценно эксплуатировался. Далее у собственников два выхода. Первый: подтвердить выбор застройщика и заключить договор с выбранной УК или найти новую УК и проголосовать за нее на общем собрании собственников. Участвовать в таком собрании можно сразу после подписания АПП. Второй вариант: дождаться районного конкурса администрации, по результатам которого будет выбрана УК для управления домом. На таком конкурсе побеждает УК, которая предложит самые низкие тарифы. На любом этапе после ввода собственники могут инициировать новое собрание (ОСС) для выбора подходящей формы управления МКД. На практике в первый год-два удобнее, когда дом эксплуатируется профессиональной УК: она заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, помогает во время ремонтных работ (например, если нужно перекрыть стояк или слить воду из труб отопления), взаимодействует с застройщиком по гарантийным случаям и т.д. На более позднем этапе собственники, как правило, определяются с наиболее комфортной формой управления МКД - УК, ТСЖ или совет дома.
Скорее всего, Глоракс поставит УК согласно очередям (как у АМ)… так что корпус 1,2 с вероятностью 99% будет обслуживать точно она УК. И возможно, это будет Уютный Дом Василеостровский (все сданные дома Глоракса под их управлением)…
Скорее всего, Глоракс поставит УК согласно очередям (как у АМ)… так что корпус 1,2 с вероятностью 99% будет обслуживать точно она УК. И возможно, это будет Уютный Дом Василеостровский (все сданные дома Глоракса под их управлением)…
это логичнее всего делать по корпусам, которые сдаются одновременно
просто я думала, может вообще будет только одна на всех ук и без вариантов
спасибо))три месяца вполне терпимо,только собственников собрать потом на голосование не представлю как
У УК, которую назначит глоракс, будут контакты всех жильцов и им будет проще придумать повод остаться, чем жильцам ее поменять.
По факту, после сдачи дома, мы окажемся в ситуации, когда часть владельцев не в Питере, часть купила квартиру как инвестицию или под сдачу и им вообще пофиг какая УК. Оставшихся нужно будет искать как-то даже не имея их имен или номеров телефонов и проводить собрание. И даже из этих оставшихся кто-то будет с подозрением на все смотреть и подозревать, что вся эта движуха неспроста, а в чью-то пользу.
Конечно где-нибудь через год, когда дом более-менее заселится, достаточно будет повесить объявление в подъезде и все его прочитают, но это будет не скоро.
Поэтому как мне кажется очень важно как-то знакомиться постепенно и заранее, чтобы хотя бы минимальную организованную группу жильцов к моменту сдачи дома иметь.
У УК, которую назначит глоракс, будут контакты всех жильцов и им будет проще придумать повод остаться, чем жильцам ее поменять.
По факту, после сдачи дома, мы окажемся в ситуации, когда часть владельцев не в Питере, часть купила квартиру как инвестицию или под сдачу и им вообще пофиг какая УК. Оставшихся нужно будет искать как-то даже не имея их имен или номеров телефонов и проводить собрание. И даже из этих оставшихся кто-то будет с подозрением на все смотреть и подозревать, что вся эта движуха неспроста, а в чью-то пользу.
Конечно где-нибудь через год, когда дом более-менее заселится, достаточно будет повесить объявление в подъезде и все его прочитают, но это будет не скоро.
Поэтому как мне кажется очень важно как-то знакомиться постепенно и заранее, чтобы хотя бы минимальную организованную группу жильцов к моменту сдачи дома иметь.
Вот Вы выразили именно то, о чем я и подумала, что народ собрать будет нереально((
а сколько процентов должно проголосовать, чтобы голосование засчитали?
но сто процентов сам застройщик своей ук эти данные даст, не взирая на защиту наших данных)
Конечно даст. Когда будете подписывать акт приема-передачи квартиры, там в том числе будет ваше согласие на передачу контактных данных в УК. Дольщики английской мили уже с этим сталкивались.
Конечно даст. Когда будете подписывать акт приема-передачи квартиры, там в том числе будет ваше согласие на передачу контактных данных в УК. Дольщики английской мили уже с этим сталкивались.
ну а если тсж организовывать будет они не смогут нам предоставить такие данные?не логично
Старт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды