Расценки на квартиры, ипотека в ЖК «Янила Драйв»

Почему не оплатил сразу? С оставшейся после первой оплаты, половины суммы т.е. в 1,7 ляма я получал банковские 7% , которые, по убывающей, составили в итоге приличную сумму. Вроде неплохо, как вы думаете.

Кстати, как вариант компенсирования повышенной стоимости при рассрочке

Не рассматривал такой вариант

Мне вот интересно, а рассрочкой вообще кто-то пользуется? Такой мини опрос))

Я если честно никогда не понимала этого, если нету денег нету на квартиру, то откуда им взяться через несколько месяцев или год?!)))

Рассрочка , выгодна в том случае если есть вся сумма на квартиру. Да сумма велика. Я накопил на однушку стоимостью 3,6 ляма ,так. Работал на двух работах без выходных и отпусков три года, откладывая ежемесячно 100 т. р. Тяжело, не то слово !. Но когда настало время оплачивать стоимость квартиры, вариант с рассрочкой на год оказался самым предпочтительным. Оплачивается сразу половина стоимости, а вторая половина на депозите, которая с уменьшением по месяцам нарастает неплохими процентами. Этот вариант не для всех и очень тяжел. Но переплачивать беря ипотеку на 20 лет стоимость 2х квартир, нет уж увольте. Кому хочется не напрягаясь тянуть лямку 20 лет, его выбор.

Почему же было сразу всю сумму не заплатить?

Там есть скидка при 100% оплате, которая не распространяется на рассрочку. Примерно 5-8% от суммы

Почему же было сразу всю сумму не заплатить?

Там есть скидка при 100% оплате, которая не распространяется на рассрочку. Примерно 5-8% от суммы

Ну знаете, не у всех есть возможность в один день выложить всю сумму, хоть она и накоплена. Этот вопрос не решается вот так просто

Максимальную скидку при полной оплате дают только в размере 2 процентов, не больше. 

Трёшку?

Вот уж не уверен. Хотя на стадии котлована может гдето и найдется

ну ещё и зависит от класса жилья, бизнес да не найти, а вот эконом в легкую

после 1 июля и перехода на эскроу сменились ли ставки в банках?

после 1 июля и перехода на эскроу сменились ли ставки в банках?

Переход на эскроу не влияет на банковские ставки, к тому же все текущие проекты Ленстройтреста достраиваются по старым правилам, без эскроу. Янила Драйв аккредитован многими банками, ставки в районе 10,5%.

Да, новые правила меняют ситуацию по отношению дольщик <-> застройщик и застройщик <-> банк, а ипотека это дольщик <-> банк

За бизнес часто ставят цены слишком завышенные, поэтому иногда смысл рассмотреть вариант и попроще.

Ну да, а аккредитация значит тут не при чем, это личные дела банка и дольщика?

Сказки какието

А кто-то вообще вникал в то, что нужно, чтобы пройти аккредитацию банку перед тем, как начать выдавать кредиты по объекту.

сейчас наверное из-за кризиса цены расти начали?

сейчас наверное из-за кризиса цены расти начали?

В среднем на 10 тысяч за метр подросли цены весной. Летом пока стабильно

В среднем на 10 тысяч за метр подросли цены весной. Летом пока стабильно

были студии уже от 2,7 лямов, и то если остались

А кто-то вообще вникал в то, что нужно, чтобы пройти аккредитацию банку перед тем, как начать выдавать кредиты по объекту.

Аккредитруют банки объект, а не наоборот. Все документы должны быть в порядке и заключен договор на партнерство

Аккредитруют банки объект, а не наоборот. Все документы должны быть в порядке и заключен договор на партнерство

Очень на это надеюсь.

были студии уже от 2,7 лямов, и то если остались

Сейчас и такую уже сложно найти. Студию за 3 миллиона видел в нашем корпусе

Сейчас и такую уже сложно найти. Студию за 3 миллиона видел в нашем корпусе

На 20% в год выходит, если экстраполировать

Хорошее вложение