Ипотека

Всем привет, предлагаю обсудить ипотеку в данном жилом комплексе

Всем привет, предлагаю обсудить ипотеку в данном жилом комплексе

Много банков аккредитовала

Есть субсидированная ипотека и семейная

Ставка для обычной около 9.75%

Много банков аккредитовала

Есть субсидированная ипотека и семейная

Ставка для обычной около 9.75%

 

А что нужно, чтобы получить субсидированную ипотеку? 

А что нужно, чтобы получить субсидированную ипотеку? 

Субсидируются застройщиком

Но нужно смотреть, не поменяется ли цена квартиры по этой ипотеке, иначе она может оказаться менее выгодной

Субсидируются застройщиком

Но нужно смотреть, не поменяется ли цена квартиры по этой ипотеке, иначе она может оказаться менее выгодной

Это каким образом такое происходит?

Это каким образом такое происходит?

Просто завышается общая цена на квартиры по субсидии и ежемесячные выплаты будут выше, хоть ставка ниже

Взял бы ипотечный кредит, но только лет на 5, не больше. На 20 страшно брать. Можно продать, если не можешь выплачивать?

Взял бы ипотечный кредит, но только лет на 5, не больше. На 20 страшно брать. Можно продать, если не можешь выплачивать?

По идее можно продать по переуступке и с этих денег погасить кредит, но потери будут по процентам

По идее можно продать по переуступке и с этих денег погасить кредит, но потери будут по процентам

Эта проблема решается продажей с некоторой наценкой, которая покроет собственно эти самые ипотечные проценты

Эта проблема решается продажей с некоторой наценкой, которая покроет собственно эти самые ипотечные проценты

А потом что опять кредит брать?

Взял бы ипотечный кредит, но только лет на 5, не больше. На 20 страшно брать. Можно продать, если не можешь выплачивать?

Если не можешь выплачивать, банк пойдёт на уступки и сделает более мягкие условия.

Очень в этом есть большие сомнения, потому что даже на реструктуризацию не все банки согласны пойти, как вариант выхода из такого положения.

Очень в этом есть большие сомнения, потому что даже на реструктуризацию не все банки согласны пойти, как вариант выхода из такого положения.

А почему банк может не согласиться на реструктуризацию?

Не слышал об отказах

А почему банк может не согласиться на реструктуризацию?

Не слышал об отказах

Кто их знает, ситуации разные бывают.

Как сильно ставка упала?

Последний год она серьезно шла на снижение

Как сильно ставка упала?

Последний год она серьезно шла на снижение

8% сейчас в среднем предлагают банки

Некоторые по акциям до 6% понижают

8% сейчас в среднем предлагают банки

Некоторые по акциям до 6% понижают

Так скоро и до 2 процентов оптимальных докатимся. Было бы неплохо.

Так скоро и до 2 процентов оптимальных докатимся. Было бы неплохо.

Прогноз не оправдался, ипотека поднялась снова до 9%

И если центробанк не сможет её удержать - в ближайшее время будет только расти

Прогноз не оправдался, ипотека поднялась снова до 9%

И если центробанк не сможет её удержать - в ближайшее время будет только расти

Постановление вкорне изменило ситуацию и видимо ставка продержится на таком уровне до конца этого года.

9 процентов - это сильно много.  Все планы нарушили.