Отзывы о ЖК The One

Если до июля брать то деньги после регистрации договора идут сразу застройщику. Как точно будет с июля я не знаю, по идее не должны сразу уйти, т к через эскроу. Но тут и цену могут поднять, или схему какую нибудь хитрую на первых этапах придумать.

да,не факт же что их обещания, о том что "повышение из-за эскроу уже заложили в цену" правда и первого июля не поднимут цены
Но как-то наверное лучше подождать, хотя относительно сетла вообще не имею сомнений

Схема будет хитрая) я думаю не только  у сетл, но и другие застройщики будут так же делать. Квартиры будут продаваться по переуступке, но предварительно сетл  "продаст"  своим юридическим лицам эти  квартиры, а мы будем покупать уже у них, благодаря этому сетл обещает сохранить нынешние цены в определенных комплексах которые сейчас в самой начальной стадии

по переуступке? тогда народ опять остается ничем не защищен?(

Мы покупали по переуступке через петербургскую недвижимость, только в другом ЖК. Защита, ровным счетом, такая же как и у обычных дольщиков. Потому что, по сути, переуступают право на владение договором долевого участия (не знаю как правильно выразить мысль)) Поэтому всё это дело защищается всё тем же 214 ФЗ. Единственное, что застройщик все таки должен быть надежным, чтоб у него по переуступке брать. В зеване с этим проблем нет))

те деньги все равно будут на эксроу счетах?запуталась я совсем
тут радует только что за застройщик крупный-надежный

Мы покупали по переуступке через петербургскую недвижимость, только в другом ЖК. Защита, ровным счетом, такая же как и у обычных дольщиков. Потому что, по сути, переуступают право на владение договором долевого участия (не знаю как правильно выразить мысль)) Поэтому всё это дело защищается всё тем же 214 ФЗ. Единственное, что застройщик все таки должен быть надежным, чтоб у него по переуступке брать. В зеване с этим проблем нет))

подождите а кто был владельцем квартиры? сетл продал квартиры ПН и ПН их от своего имени реализует? зачем?

Чтобы обойти эскроу-счета.))

да, у меня плохо с финансовыми махинациями

Чтобы обойти эскроу-счета.))

все равно же по идее должны морозиться деньги между сетлом и ПН? или они за 1 руб им продают, а потом уже ПН по переуступке вливает средства в стройку??

Если Вы потенциальный покупатель, то позвоните в ПН  и Вам все в подробностях расскажут как сейчас происходит покупка

я пытаюсь понять насколько это законно, а точнее по правилам, что это такое я прекрасно понимаю сетл всей правды мне не скажет точно)

Всем, добрый день.

Тут на некоторых сайтах появилась информация, что срок ввода в эксплуатацию перенесли на 2 квартал 2021 года. 

 

Проектные декларации на обоих источниках есть и там срок действительно 2021 год. На оф. сайте стоит 2022 год и нет проектной декларации. Застройщик мне подтверждает, что срок 2022 год.

Меня, смущает, что столь маленький дом будут строить аж до 2022 года, может действительно в 2021 года сдадут.

Кто что думает?

Это просто старая информация, т к дом давно проектировался.
http://наш.дом.рф/се...ек/объект/27529
Тут все версии деклараций. В последней срок 22й год. При покупке тоже подтвердили 22й.

А долго так, я думаю, потому что начнут наверно только когда закончат петровский квартал, т. к. судя по всему они пока тут хранят стройматериалы для него. В том же московском 65 с таким же сроком и количеством квартир уже несколько месяцев сваи ставят.

Всем, добрый день.

Тут на некоторых сайтах появилась информация, что срок ввода в эксплуатацию перенесли на 2 квартал 2021 года. 

 

 

Проектные декларации на обоих источниках есть и там срок действительно 2021 год. На оф. сайте стоит 2022 год и нет проектной декларации. Застройщик мне подтверждает, что срок 2022 год.

Меня, смущает, что столь маленький дом будут строить аж до 2022 года, может действительно в 2021 года сдадут.

Кто что думает?

Есть разные вероятности, с одной стороны сетл застройщик который любит сдавать раньше, но чуть раньше, и берет срок с запасом всегда, чтоб уберечь себя от неустоек

Ну переуступили внутри компании сами себе как и 99 процентов всех кто не хотел по новым правилам продавать . Все законно. Не переживайте. Сетл все скажет если попросите. Ребята мега адекватны но пылинки там сдувать с вас никто не будит. И непотеме кстати переуступка зачастую Интереснее чем у застройщика. Люди всегда перепродают дешевле .

Кстати, да, можно получается тогда и переуступку от жильцов смотреть,а не от застройщика

Это просто старая информация, т к дом давно проектировался.
http://наш.дом.рф/се...ек/объект/27529
Тут все версии деклараций. В последней срок 22й год. При покупке тоже подтвердили 22й.

 

А долго так, я думаю, потому что начнут наверно только когда закончат петровский квартал, т. к. судя по всему они пока тут хранят стройматериалы для него. В том же московском 65 с таким же сроком и количеством квартир уже несколько месяцев сваи ставят.

а вот это интересный вариант, со складом, но то что тянут- соглашусь

это видно и как-то не привычно для такого застройщика

Там действительно склад материалов был. Фото есть. Сейчас сваи заканчивают

наконец-то дела пошли, можно будет начать наблюдать за процессом

а камеры поставили?