цены на квартиры

вопрос а кто-нибудь отслеживает рост цен на квартиры?

вопрос а кто-нибудь отслеживает рост цен на квартиры?

В декабре 2018 года было последние повышение цен на квартиры. На машиноместа цены не менялись пока...

интересно почему к весне цены не поднимали

интересно почему к весне цены не поднимали

Спрос на квартиры снизился вот и не поднимают...

Да, самый спрос в октябре-ноябре был. Ну и часть декабря. Договор 2 мес. регистрировали. Цены наверно поднимут как вверх рост пойдёт.

Да, самый спрос в октябре-ноябре был. Ну и часть декабря. Договор 2 мес. регистрировали. Цены наверно поднимут как вверх рост пойдёт.

Аналогично, договор регистрировался около 2 месяцев. С момента бронирования квартиры до получения договора, стоимость такой же квартиры как моя выросла на 750 тыс. ₽.

Обычно к передаче ключей стоимость квартиры вырастает в полтора раза от начальной (так в доме на Просвещения было и в жк Екатерининский).

Спрос на квартиры снизился вот и не поднимают...

Да, самый спрос в октябре-ноябре был. Ну и часть декабря. Договор 2 мес. регистрировали. Цены наверно поднимут как вверх рост пойдёт.

а почему снизился спрос?я думал к весне он всегда поднимается

Обычно к передаче ключей стоимость квартиры вырастает в полтора раза от начальной (так в доме на Просвещения было и в жк Екатерининский).

я так понимаю типо еще мало построили поэтому рано поднимать цены, и так уже скачек цены был не маленький

а почему снизился спрос?я думал к весне он всегда поднимается

На счёт весны не знаю. А в этом году вообще особая ситуация - отмена ДДУ с июля. Понятно что застройщики с запасом разрешения получили, но всё-же цена потихоньку вверх поползёт.

На счёт весны не знаю. А в этом году вообще особая ситуация - отмена ДДУ с июля. Понятно что застройщики с запасом разрешения получили, но всё-же цена потихоньку вверх поползёт.

кстати да, возможно пока из-за этого цену и держат оптимальной

На счёт весны не знаю. А в этом году вообще особая ситуация - отмена ДДУ с июля. Понятно что застройщики с запасом разрешения получили, но всё-же цена потихоньку вверх поползёт.

в итоге я не особо поняла, когда жилье можно будет то купить?на какой стадии?если дду отменят

На счёт весны не знаю. А в этом году вообще особая ситуация - отмена ДДУ с июля. Понятно что застройщики с запасом разрешения получили, но всё-же цена потихоньку вверх поползёт.

в итоге я не особо поняла, когда жилье можно будет то купить?на какой стадии?если дду отменят

в итоге я не особо поняла, когда жилье можно будет то купить?на какой стадии?если дду отменят

На любой, но цена будет выше, так как застройщику придётся брать кредит на строительство (деньги покупателей будут храниться в банке до завершения строительства). Если это будет 12-14 годовых, то начальная стоимость квартиры будет минимум на 20 процентов выше, т.е. с одной стороны покупатель не рискует деньгами, с другой стороны платит за этот риск 20 процентов. Если покупать уже построенное жильё, то цена скорее всего будет ещё на 20 процентов выше (всего 40), так и было раньше при заключении ДДУ (сравнивая стоимость построенного жилья и на этапе котлована).

На любой, но цена будет выше, так как застройщику придётся брать кредит на строительство (деньги покупателей будут храниться в банке до завершения строительства). Если это будет 12-14 годовых, то начальная стоимость квартиры будет минимум на 20 процентов выше, т.е. с одной стороны покупатель не рискует деньгами, с другой стороны платит за этот риск 20 процентов. Если покупать уже построенное жильё, то цена скорее всего будет ещё на 20 процентов выше (всего 40), так и было раньше при заключении ДДУ (сравнивая стоимость построенного жилья и на этапе котлована).

а из-за чего именно будет стоимость выше?из-за кредитов?

но зато теперь не будет никаких обманутых дольщиков?

На любой, но цена будет выше, так как застройщику придётся брать кредит на строительство (деньги покупателей будут храниться в банке до завершения строительства). Если это будет 12-14 годовых, то начальная стоимость квартиры будет минимум на 20 процентов выше, т.е. с одной стороны покупатель не рискует деньгами, с другой стороны платит за этот риск 20 процентов. Если покупать уже построенное жильё, то цена скорее всего будет ещё на 20 процентов выше (всего 40), так и было раньше при заключении ДДУ (сравнивая стоимость построенного жилья и на этапе котлована).

и юридически какой тогда договор,раз не дду, будет заключаться?

и юридически какой тогда договор,раз не дду, будет заключаться?

С 1 июля 2019 года привлечение денежных средств от граждан будет возможно только с использованием эскроу-счетов. На каждого дольщика будет заводиться отдельный счет. Открытие счетов невозможно без участия банка и фактически ДДУ станет трехсторонним договором — застройщик, дольщик и банк.

а из-за чего именно будет стоимость выше?из-за кредитов?

но зато теперь не будет никаких обманутых дольщиков?

Да, деньги до окончания строительства будут лежать в банке. Пострадают не очень крупные застройщики, т.к. в случае поднятия стоимости не будет большого спроса. Зато на вторичке спрос оживится.

С 1 июля 2019 года привлечение денежных средств от граждан будет возможно только с использованием эскроу-счетов. На каждого дольщика будет заводиться отдельный счет. Открытие счетов невозможно без участия банка и фактически ДДУ станет трехсторонним договором — застройщик, дольщик и банк.

интересно,эти все изменения прописаны в 214?или в другом законе?

Да, деньги до окончания строительства будут лежать в банке. Пострадают не очень крупные застройщики, т.к. в случае поднятия стоимости не будет большого спроса. Зато на вторичке спрос оживится.

на рынке явно уменьшится выбор и будут только крупные застройщики, у которых и так цены изначально не низкие)получается так