Отзывы о ЖК «Magnifika Residence»

Какое у Вас интересное представление про устройство работы ТСЖ) ахахах

Можно, почему нет?
Есть определённые правила.
Прибегну к этому, если УК перестанет реагировать на замечания.
Но, подозреваю, им выгоднее решать проблемы, поэтому скорее всего реагировать будет.

Ну а просто по своему добровольному желанию мы не сможем отказаться от УК?

2. Жильцы отказываются скидываться на охрану в месяц по цене чашки кофе. О каком ТСЖ при таком раскладе можно говорить? :) С УК 2/3 жильцов принимается решение о тех или иных расходах и это становится обязаловкой для всех, а выбивать деньги из должников проще через УК, чем председателю ТСЖ.

Я из первой очереди. Знаю о сути всех проведенных УК голосований в первой очереди не понаслышке. То, что вы пишете, мягко говоря, искажаете факты. Объясните, откуда вы взяли инфу, что жильцы первой очереди принципиально против охраны?   

В субботу заезжали посмотреть освещённость квартир в вечернее время, заодно пообщались с соседями из 2-го корпуса Residence:
1. Двора без машин не существует, по крайней мере сейчас:
- По территории гоняют газели-такси, вопрос можно решить только лежачими полицейскими.
- Система контроля времени нахождения авто на территории не работает - народ заезжает на территорию после 23 и бросает машины там (не знаю, на всю ночь или на разрешённое время) - банально орут на сотрудников УК на въезде. Нужна охрана и воспитательные действия.
2. Жильцы отказываются скидываться на охрану в месяц по цене чашки кофе. О каком ТСЖ при таком раскладе можно говорить? :) С УК 2/3 жильцов принимается решение о тех или иных расходах и это становится обязаловкой для всех, а выбивать деньги из должников проще через УК, чем председателю ТСЖ.

Это будет реально осуществить спустя время, когда все обживутся, года через 3 после заселения

А вот по поводу закрытого двора, то мое мнение что его в таком случае надо делать сразу, чтобы потом никто самовольно не мог оставить свою машину 

Всё есть в моём сообщении:
заодно пообщались с соседями из 2-го корпуса Residence
С интересом вас послушаем :)
 

Не поняла. Сообщение адресовано мне или кому-то другому?
Если мне, чтобы слушать, ответьте на заданный вопрос.   

Я же говорю - есть определённые правила.
Надо организовать общее собрание собственников, на котором при достижении кворума (свыше определённого % собственников) большинством голосов должно быть принято решение о смене УК.
Т.е. решаемо, но геморно (чтобы всех организовать, УК должна сильно допечь жильцов) и бывает трудновыполнимо (надо тщательно следить, чтобы не было прикормленных жильцов, заминающих проблемы, и подтасовок результатов голосования у друга с УК проблемы и жильцы никак не могут её поменять)

Да, надо хотя бы года 3-5 прожить с существующей УК, чтобы на основе какого-то коллективного мнения можно было принять общее решение 

Так что давайте наверно с этим не спешить )

Это будет реально осуществить спустя время, когда все обживутся, года через 3 после заселения

А вот по поводу закрытого двора, то мое мнение что его в таком случае надо делать сразу, чтобы потом никто самовольно не мог оставить свою машину

Не поняла. Сообщение адресовано мне или кому-то другому?
Если мне, чтобы слушать, ответьте на заданный вопрос.

Вы опять невнимательны :) Я нигде не писал, что «жильцы первой очереди принципиально против охраны». Попробую ещё раз:
1. Мы пообщались с соседями из 2-й очереди.
2. По их словам жильцы отказались скидываться на охрану в месяц по цене чашки кофе.

Про голосование 2ой очереди, не знаю, как и 4ой, к сожалению. Сейчас всех у собственников нет общей площадки, разрознены по очередям. А интересы общие, один ЖК.
Про 1ю скажу, часть собственников не поддержала УК со сбором на охрану, по банальной причине. УК не смогла конкретизировать круг обязанностей и зону ответственности "охраны". Вот и все. 

Про голосование 2ой очереди, не знаю, как и 4ой, к сожалению. Сейчас всех у собственников нет общей площадки, разрознены по очередям. А интересы общие, один ЖК.
Про 1ю скажу, часть собственников не поддержала УК со сбором на охрану, по банальной причине. УК не смогла конкретизировать круг обязанностей и зону ответственности "охраны". Вот и все. 

Тогда понятно, я при таком подходе бы тоже проголосовал бы против, точнее, отправил бы на доработку.

И отсутствие площадки для общения собственников тоже расстраивает. Собственно, я из-за этого здесь и появился - хотел узнать, есть ли какой-нибудь тематический форум, без рекламы и слива персональных данных.

А какая УК в Магнифике? В Grona Lund "Коммунальные сети", но у них на сайте в списке ЖК только Эланд ещё (возможно, устаревшая инфо).

Я из первой очереди. Знаю о сути всех проведенных УК голосований в первой очереди не понаслышке. То, что вы пишете, мягко говоря, искажаете факты. Объясните, откуда вы взяли инфу, что жильцы первой очереди принципиально против охраны?   

Если будет охрана, то сколько за нее платить? 

Вы о переходе от УК к ТСЖ? Время покажет, пока я к ТСЖ скептически отношусь.
 
Я тоже за закрытый двор всеми конечностями, но вы посмотрите на план ЖК - там во дворе между 2-й и 5-й очередями Residence и особенно между 3-й очередью Lifestyle и 2-й очередью Residence куча парковочных мест.

836461F8-5F71-4858-9325-BA35427E232B.jpeg

Застройщик говорит, что это места для временной (вроде до 2-х часов в дневное время) стоянки авто для погрузки/разгрузки и, якобы, это время будет контролироваться специальной системой (TRASSIR?) и в случае превышения владелец ключа будет лишаться доступа на неделю, при повторном нарушении на две недели и т.д. (типа, так решили проблему с парковкой в одном из ЖК)

Но смысла я в этом не вижу, потому что во дворе между 2-й и 5-й очередями Residence в 5-ю очередь есть вход только в корпус F2 и L1, все остальные корпуса надо обходить :)))

Соответственно, для этих целей все будут парковаться с внешней стороны, где парковочных мест нет.

Ну вот это " временная парковка на 2 часа" это хуже всего. Знаете как говорят " нет ничего более постоянного, чем временное" - и тут такая же ситуация будет 

А какая УК в Магнифике? В Grona Lund "Коммунальные сети", но у них на сайте в списке ЖК только Эланд ещё (возможно, устаревшая инфо).

Насколько я знаю, то у всех объектов Боновы одна УК

Насколько я знаю, то у всех объектов Боновы одна УК

А что висит возле лифта?

Какие контакты?

Желательно email куратора объекта - как оказалось, это очень эффективный способ анальной стимуляции менеджеров объектов :)))

А что висит возле лифта?

Какие контакты?

Желательно email куратора объекта - как оказалось, это очень эффективный способ анальной стимуляции менеджеров объектов :)))

Что?! Вы вообще это о чем?!!

Что?! Вы вообще это о чем?!!