Можно, почему нет?
Есть определённые правила.
Прибегну к этому, если УК перестанет реагировать на замечания.
Но, подозреваю, им выгоднее решать проблемы, поэтому скорее всего реагировать будет.
Какое у Вас интересное представление про устройство работы ТСЖ) ахахах
В субботу заезжали посмотреть освещённость квартир в вечернее время, заодно пообщались с соседями из 2-го корпуса Residence:
1. Двора без машин не существует, по крайней мере сейчас:
- По территории гоняют газели-такси, вопрос можно решить только лежачими полицейскими.
- Система контроля времени нахождения авто на территории не работает - народ заезжает на территорию после 23 и бросает машины там (не знаю, на всю ночь или на разрешённое время) - банально орут на сотрудников УК на въезде. Нужна охрана и воспитательные действия.
2. Жильцы отказываются скидываться на охрану в месяц по цене чашки кофе. О каком ТСЖ при таком раскладе можно говорить? :) С УК 2/3 жильцов принимается решение о тех или иных расходах и это становится обязаловкой для всех, а выбивать деньги из должников проще через УК, чем председателю ТСЖ.
Можно, почему нет?
Есть определённые правила.
Прибегну к этому, если УК перестанет реагировать на замечания.
Но, подозреваю, им выгоднее решать проблемы, поэтому скорее всего реагировать будет.
Ну а просто по своему добровольному желанию мы не сможем отказаться от УК?
Я же говорю - есть определённые правила.
Надо организовать общее собрание собственников, на котором при достижении кворума (свыше определённого % собственников) большинством голосов должно быть принято решение о смене УК.
Т.е. решаемо, но геморно (чтобы всех организовать, УК должна сильно допечь жильцов) и бывает трудновыполнимо (надо тщательно следить, чтобы не было прикормленных жильцов, заминающих проблемы, и подтасовок результатов голосования у друга с УК проблемы и жильцы никак не могут её поменять)
2. Жильцы отказываются скидываться на охрану в месяц по цене чашки кофе. О каком ТСЖ при таком раскладе можно говорить? :) С УК 2/3 жильцов принимается решение о тех или иных расходах и это становится обязаловкой для всех, а выбивать деньги из должников проще через УК, чем председателю ТСЖ.
Я из первой очереди. Знаю о сути всех проведенных УК голосований в первой очереди не понаслышке. То, что вы пишете, мягко говоря, искажаете факты. Объясните, откуда вы взяли инфу, что жильцы первой очереди принципиально против охраны?
заодно пообщались с соседями из 2-го корпуса Residence
С интересом вас послушаем :)
И будем признательны, если вы прокомментируете тему с дефектами строительства.
А лично я буду признателен, если у вас найдётся пара минут и вы сделаете фото угла корпуса F1 со стороны прохода между 1 и 2 очередями вечером в промежутке между 19 и 20 часами :)
В субботу заезжали посмотреть освещённость квартир в вечернее время, заодно пообщались с соседями из 2-го корпуса Residence:
1. Двора без машин не существует, по крайней мере сейчас:
- По территории гоняют газели-такси, вопрос можно решить только лежачими полицейскими.
- Система контроля времени нахождения авто на территории не работает - народ заезжает на территорию после 23 и бросает машины там (не знаю, на всю ночь или на разрешённое время) - банально орут на сотрудников УК на въезде. Нужна охрана и воспитательные действия.
2. Жильцы отказываются скидываться на охрану в месяц по цене чашки кофе. О каком ТСЖ при таком раскладе можно говорить? :) С УК 2/3 жильцов принимается решение о тех или иных расходах и это становится обязаловкой для всех, а выбивать деньги из должников проще через УК, чем председателю ТСЖ.
Это будет реально осуществить спустя время, когда все обживутся, года через 3 после заселения
А вот по поводу закрытого двора, то мое мнение что его в таком случае надо делать сразу, чтобы потом никто самовольно не мог оставить свою машину
Я же говорю - есть определённые правила.
Надо организовать общее собрание собственников, на котором при достижении кворума (свыше определённого % собственников) большинством голосов должно быть принято решение о смене УК.
Т.е. решаемо, но геморно (чтобы всех организовать, УК должна сильно допечь жильцов) и бывает трудновыполнимо (надо тщательно следить, чтобы не было прикормленных жильцов, заминающих проблемы, и подтасовок результатов голосования у друга с УК проблемы и жильцы никак не могут её поменять)
Да, надо хотя бы года 3-5 прожить с существующей УК, чтобы на основе какого-то коллективного мнения можно было принять общее решение
Это будет реально осуществить спустя время, когда все обживутся, года через 3 после заселения
Вы о переходе от УК к ТСЖ? Время покажет, пока я к ТСЖ скептически отношусь.
А вот по поводу закрытого двора, то мое мнение что его в таком случае надо делать сразу, чтобы потом никто самовольно не мог оставить свою машину
Я тоже за закрытый двор всеми конечностями, но вы посмотрите на план ЖК - там во дворе между 2-й и 5-й очередями Residence и особенно между 3-й очередью Lifestyle и 2-й очередью Residence куча парковочных мест.
Застройщик говорит, что это места для временной (вроде до 2-х часов в дневное время) стоянки авто для погрузки/разгрузки и, якобы, это время будет контролироваться специальной системой (TRASSIR?) и в случае превышения владелец ключа будет лишаться доступа на неделю, при повторном нарушении на две недели и т.д. (типа, так решили проблему с парковкой в одном из ЖК)
Но смысла я в этом не вижу, потому что во дворе между 2-й и 5-й очередями Residence в 5-ю очередь есть вход только в корпус F2 и L1, все остальные корпуса надо обходить :)))
Соответственно, для этих целей все будут парковаться с внешней стороны, где парковочных мест нет.
Не поняла. Сообщение адресовано мне или кому-то другому?
Если мне, чтобы слушать, ответьте на заданный вопрос.
Вы опять невнимательны :) Я нигде не писал, что «жильцы первой очереди принципиально против охраны». Попробую ещё раз:
1. Мы пообщались с соседями из 2-й очереди.
2. По их словам жильцы отказались скидываться на охрану в месяц по цене чашки кофе.
Вы опять невнимательны :) Я нигде не писал, что «жильцы первой очереди принципиально против охраны». Попробую ещё раз:
1. Мы пообщались с соседями из 2-й очереди.
2. По их словам жильцы отказались скидываться на охрану в месяц по цене чашки кофе.
Про голосование 2ой очереди, не знаю, как и 4ой, к сожалению. Сейчас всех у собственников нет общей площадки, разрознены по очередям. А интересы общие, один ЖК.
Про 1ю скажу, часть собственников не поддержала УК со сбором на охрану, по банальной причине. УК не смогла конкретизировать круг обязанностей и зону ответственности "охраны". Вот и все.
Про голосование 2ой очереди, не знаю, как и 4ой, к сожалению. Сейчас всех у собственников нет общей площадки, разрознены по очередям. А интересы общие, один ЖК.
Про 1ю скажу, часть собственников не поддержала УК со сбором на охрану, по банальной причине. УК не смогла конкретизировать круг обязанностей и зону ответственности "охраны". Вот и все.
Тогда понятно, я при таком подходе бы тоже проголосовал бы против, точнее, отправил бы на доработку.
И отсутствие площадки для общения собственников тоже расстраивает. Собственно, я из-за этого здесь и появился - хотел узнать, есть ли какой-нибудь тематический форум, без рекламы и слива персональных данных.
Я из первой очереди. Знаю о сути всех проведенных УК голосований в первой очереди не понаслышке. То, что вы пишете, мягко говоря, искажаете факты. Объясните, откуда вы взяли инфу, что жильцы первой очереди принципиально против охраны?
Вы о переходе от УК к ТСЖ? Время покажет, пока я к ТСЖ скептически отношусь.
Я тоже за закрытый двор всеми конечностями, но вы посмотрите на план ЖК - там во дворе между 2-й и 5-й очередями Residence и особенно между 3-й очередью Lifestyle и 2-й очередью Residence куча парковочных мест.
Застройщик говорит, что это места для временной (вроде до 2-х часов в дневное время) стоянки авто для погрузки/разгрузки и, якобы, это время будет контролироваться специальной системой (TRASSIR?) и в случае превышения владелец ключа будет лишаться доступа на неделю, при повторном нарушении на две недели и т.д. (типа, так решили проблему с парковкой в одном из ЖК)
Но смысла я в этом не вижу, потому что во дворе между 2-й и 5-й очередями Residence в 5-ю очередь есть вход только в корпус F2 и L1, все остальные корпуса надо обходить :)))
Соответственно, для этих целей все будут парковаться с внешней стороны, где парковочных мест нет.
Ну вот это " временная парковка на 2 часа" это хуже всего. Знаете как говорят " нет ничего более постоянного, чем временное" - и тут такая же ситуация будет