Программы доходности

Их обстановка обойдётся вам примерно от 300 до 500 тыс. Вы готовы? Самостоятельно вы потратите 150. Почитайте форум жк Лайк лесная.

Это было понятно сразу, что с их помощью обставить выйдет дороже

Своеобразная наценка за их услуги

Это было понятно сразу, что с их помощью обставить выйдет дороже

Своеобразная наценка за их услуги

Так они и так будут получить процент от сдачи. О какой еще наценке идет речь?

Реально в Лайке люди заплатили за мебель по 350000 в студию. В это входит и ее доставка и монтаж и т.д. все хотят заработать. А вообще что мы спорим, будет предложение от УК, будем обсуждать. Логичнее было бы чтобы УК дало меньше цену, чем купить самим. Объем - это скидки. Проблема в том, что сдать коммерческую недвижимость физ лицо не может, как и самозанятый. Мало того, что это 13% налога (который все равно платить надо  и при сдаче через УК), так еще и НДС вам могут выставить). Вариант ИП на УСН. 6% и всех посредников в сад. Вот только уборки и прочее на вас. Кстати букинг берет, с тех  кто размещает сдачу, 18% комиссии.

Похоже вместо 15 тысяч на руки получим за студию дай бог 7 при самостоятельной сдаче  :fool:

Даже мебель будет долго окупаться

Так студия нужна для сдачи посуточно, иначе совсем нет в ней смысла как в инвестиции.

Посуточно конечно выгоднее, но где столько клиентов самостоятельно искать? Тогда  действительно уж лучше УК подключить

Есть куча сайтов по сдачи, но на это надо время и терпение, а иногда и вложение денег. Но каждому свое. Конечно если УК будет обеспечивать доходность на вложенные средства 15% в год, заморачиваться самим, не стоит. Вот только они это не гарантируют.

Если не ошибаюсь то там до 15%.

А там как клиенты - придут, не придут. Скорее всего рекламой особо не будут заморачиваться

Застройщик еще предлагает усложненнную схему - купить долю в апартаментах за полмиллиона.

Для тех у кого не хватает денег на полную цену

Выставляете на букинге и на куче иных сайтов. И сдаете по предоплате. А приедут они или нет после оплаты, это не важно. А вы думает как сдавать будет УК? На том же букинге. Только им не важно, вашу сдать или соседа.

Полагаю у УК есть возможность какие-то дополнительные услуги предлагать, чтобы выгоднее было у них

Полагаю у УК есть возможность какие-то дополнительные услуги предлагать, чтобы выгоднее было у них

Похоже вы просто не хотите заморачиваться. Вам точно советую воспользоваться услугами УК и не волноваться  :clapping:

http://like-apart.ru/booking  а это ценовая политика УК like

почувствуйте разницу в ценах. На букинги их нет.

в среднем апарты стоя 20$ в сутки, в центре 25

Да уж, разница существенная. Наверное без такой наценки будет не так уж сложно найти съемщиков

Насчёт доходности подобного вложения под сдачу очень большой вопрос. С учётом "космической" коммуналки студия в "Старте" обойдётся съёмщику минимум в 25-30 тыс. рублей в месяц. Многие ли захотят на это согласиться при условии, что в той же "Северной Долине" во столько же обойдётся (с учётом коммуналки) большая однокомнатная или маленькая двухкомнатная квартира?

Значит более вероятна посуточная сдача, но много ли найдётся таких съёмщиков?

Если будут обещанные услуги от УК, то люди наверняка найдутся. Но вот насколько это будет доходно - действительно под большим вопросом..