Дефекты строительства

Пришлось регистрироваться, чтобы задавать вопросы.

Здесь есть кто-нибудь из 2-й очереди Residence?

В Gröna Lund в феврале этого года во время продолжительных ливней ужасно протекли кладовки - всё залило водой. В апреле ещё раз была течь, не такая масштабная.

Недавно случайно узнал, что в Skandi Klubb тоже с этим проблемы, причём они не решаются (не понимаю, как так)

Не в курсе, были ли подобные проблемы с подвальными помещениями в LifeStyle/Residence?

Менеджер нашего объекта говорит, что в Магнифике такого быть не должно, т.к. фундамент монолитный, а не из блоков.

Но во время просмотра подвальных помещений под LifeStyle/Residence на выходе по лестнице я обнаружил следы протечки :( Фото приложил, судя по следам, её уже заделывали, но не помогло. Вообще, как мне кажется, такая течь в период околонулевой температуры приводит к разрушению фундамента. Т.к. такие периоды продолжительные, разрушение будет достаточно быстрым.

Пришлось регистрироваться, чтобы задавать вопросы.

Здесь есть кто-нибудь из 2-й очереди Residence?

 

В Gröna Lund в феврале этого года во время продолжительных ливней ужасно протекли кладовки - всё залило водой. В апреле ещё раз была течь, не такая масштабная.

Недавно случайно узнал, что в Skandi Klubb тоже с этим проблемы, причём они не решаются (не понимаю, как так)

 

Не в курсе, были ли подобные проблемы с подвальными помещениями в LifeStyle/Residence?

 

Менеджер нашего объекта говорит, что в Магнифике такого быть не должно, т.к. фундамент монолитный, а не из блоков.

Но во время просмотра подвальных помещений под LifeStyle/Residence на выходе по лестнице я обнаружил следы протечки :( Фото приложил, судя по следам, её уже заделывали, но не помогло. Вообще, как мне кажется, такая течь в период околонулевой температуры приводит к разрушению фундамента. Т.к. такие периоды продолжительные, разрушение будет достаточно быстрым.

Ничего себе! Я об этом даже не слышал, и тем более не видел! Это серьезная проблема, если еще и плесень потом по дому пойдет, то ее не вывести потом никогда. 

И дело во том, что мы даже не узнаем будет ли у нас такая проблема или нет, до тех пор пока такое же не случится 

В Grona Lund ремонт фундамента делают так - сверлят отверстия в районе протечек, под давлением закачивают наружу какой-то раствор, который растекается вдоль фундамента и вроде как герметизирует трещины.

Потом зачищают изнутри до бетона, обрабатывают антисептиком (надеюсь :), покрывают грунтом, красят как было (не знаю, кто у нас покрасил стены в кладовках - Бонава или тёща с тестем)

Помогло или нет - станет ясно осенью, во время очередных продолжительных ливней.

Но кроме моих кладовок больше никому не ремонтируют, всем пофиг, наверное.

На днях написал в Бонаву, чтобы починили все кладовки, а то смысла нет.

В Grona Lund ремонт фундамента делают так - сверлят отверстия в районе протечек, под давлением закачивают наружу какой-то раствор, который растекается вдоль фундамента и вроде как герметизирует трещины.

Потом зачищают изнутри до бетона, обрабатывают антисептиком (надеюсь :), покрывают грунтом, красят как было (не знаю, кто у нас покрасил стены в кладовках - Бонава или тёща с тестем)

Помогло или нет - станет ясно осенью, во время очередных продолжительных ливней.

Но кроме моих кладовок больше никому не ремонтируют, всем пофиг, наверное.

На днях написал в Бонаву, чтобы починили все кладовки, а то смысла нет.

А Бонова разве не делают гидроизоляцию в своих домах?

Делают, но, видимо, не всегда / везде хорошо :(

Та судя по отзывам выше они только говорят что она у них есть, а по факту после дождя потоп 

Очевидно что о качестве дома можно судить исходя из того, сколько квартир в продаже от застройщика по сей день, хотя дом уже и сдан 

По этому показателю можно судить только об _относительном_ качестве строительства.

Относительно других застройщиков Бонава строит неплохо, но не идеально.
Например, протекающие подвалы и кладовки в Сканди Клубб год назад они так и не победили. Как сейчас - хз.
Да и в Магнифике некоторые вещи сделаны кое-как. Но, повторюсь, у остальных застройщиков по сравнению с Бонавой обычно совсем плохо.

Но вообще, люди в достаточной мере толерантны, а квартиры - не ботинки, от них массово избавляются только если совсем всё плохо.

Но то что для такого качества у них завышенный ценник  - это факт !

Но то что для такого качества у них завышенный ценник  - это факт !

Это странно слышать, потому что многие годы Бонова среди застройщиков была знаком качества. Цены ц них никогда не были низкие, по сравнению со всем рынком, но эти цены были оправданы! 

Здравствуйте всем! Решила зайти на форум ЖК и почитать, что пишут здесь люди. Случайно увидела данную тему - "Дефекты строительства" и как-то насторожилась! А что за дефекты есть в данном доме? И как часто они встречаются?

Здравствуйте всем! Решила зайти на форум ЖК и почитать, что пишут здесь люди. Случайно увидела данную тему - "Дефекты строительства" и как-то насторожилась! А что за дефекты есть в данном доме? И как часто они встречаются?

Почитайте выше. Но в целом у Боновы нормальное качество, а если и находят недостатки, то быстро их устраняют. Жаль что это последние проекты этого застройщика в нашей стране.

Почитайте выше. Но в целом у Боновы нормальное качество, а если и находят недостатки, то быстро их устраняют. Жаль что это последние проекты этого застройщика в нашей стране.

Не факт) Слыша такую информацию что они могут зайти на наш рынок просто под другим названием, зарегистрированным в РФ. Чтобы не лишать людей работы и заработка на проектах

Не факт) Слыша такую информацию что они могут зайти на наш рынок просто под другим названием, зарегистрированным в РФ. Чтобы не лишать людей работы и заработка на проектах

Без разницы под каким именем, главное результат, а в связи с чем они уходят с рынка?

Скажите, что с отоплением в этом году? В том году были проблемы, в этом году устранили? 

Скажите, что с отоплением в этом году? В том году были проблемы, в этом году устранили? 

Да, какой там. Теплые водяные полы расхваливали с пеной у рта. А на деле...Нагрев не стабильный, то жжет, босиком не пройти...то по полдня ходим по холодному полу и соотвественно по квартире, т.к за счет этих полов это основной источник тепла...

Смешно читать такие набросы 😁

Не пойму только, кто их делает и какой в этом смысл - вряд ли они повлияют на выбор квартиры.

 

Единственные проблемы с тёплыми полами, какие были:

1. У кого-то полы не были отрегулированы при сдаче, греют хуже, чем хотелось бы. Проблема устраняется обращением в УК, специалист настраивает работу полов.

2. Редко, но бывало, что терморегуляторы были перепутаны - измеряли температуру воздуха в одной комнате, а регулировали работу полов в другой комнате. Проблема устраняется обращением в УК, специалист переподключает терморегуляторы к нужным клапанам.

3. Один раз была жалоба на то, что температура теплоносителя в системе выше 30 градусов. Это достаточно серьёзно, потому что многие напольные покрытия не рассчитаны на такую температуру тёплого пола. Проблема принципиально решается _перед_ ремонтом заменой терморегуляторов на электронные с доп. датчиком в полу - это не позволит перенагревать пол (выше 26 градусов, например). В качестве бонуса (помимо защиты напольного покрытия от перегрева) получите:

- более стабильную температуру воздуха (теоретически, т.к. штатные датчики реагируют на температуру воздуха рядом с ними, поэтому срабатывают с запозданием, но даже с ними комфортно)

- настраиваемую работу тёплых полов (например, в рабочее время и по ночам пол можно особо не обогревать и не расходовать теплоноситель)

- дистанционное управление ими

Цель была поделиться своим опытом, а не отговаривать от выбора квартиры. Тем более в целом все устраивает. То есть замена на электронные терморегуляторы уже за наш счет?

«Никогда такого не было… и , вот опять»

Снова паркинг заливает талой водой с улицы. Вероятно всё-таки есть какая-то недоработка дренажной канализации

Очень неудобен въезд /выезд паркинга в седьмой очереди, теперь он во дворе комплекса. Двор без машин и зелёный остров - очень хорошие обещания, но это только обещания, на деле серое полотно парковочных мест и "проезд для машин" . Более того никто не контролирует машины во дворе, ворота постоянно ломаются