Что-то в августе цены скакнула аж на 20 тысяч за квадратный метр - в честь чего такое повышение?
Вопрос не сколько стоит у застройщика а за сколько реально можно продать по переуступки сейчас или потом после регистрации. Это как новая машина- если купил то не значит что и за эти деньги и продаж. Я думую что как и прогнозировали год назад сказывается не до ввод количества квартир по городу и области те колондайк закончился. И сказывается политика застройщиков которые уменьшают количество студий в своих проектах и увеличивая долю 2 и 3 комквартир. Сказывается и отсутствии преспективных земельных учатков а у тех что есть в резерве полностью осутствует транспортная инфроструктура и застройщикам будет необходимо вкладыватся и благоустройство территорий а в конечном итоги это все будет оплачивать инвесторы с надбавкй за комфорт.Еще застройщики ожидают новый ген план что-бы оценить свои риски на будущий год.Ну и город тормазит с развитием транспортной инфроструктуры- пока только ести стрелочки на бумаге. По нашему ЖК я думую что есть спррс на сам микрорайон и ожидания улучшения благоустройства вокруг ЖК.
Вопрос не сколько стоит у застройщика а за сколько реально можно продать по переуступки сейчас или потом после регистрации. Это как новая машина- если купил то не значит что и за эти деньги и продаж. Я думую что как и прогнозировали год назад сказывается не до ввод количества квартир по городу и области те колондайк закончился. И сказывается политика застройщиков которые уменьшают количество студий в своих проектах и увеличивая долю 2 и 3 комквартир. Сказывается и отсутствии преспективных земельных учатков а у тех что есть в резерве полностью осутствует транспортная инфроструктура и застройщикам будет необходимо вкладыватся и благоустройство территорий а в конечном итоги это все будет оплачивать инвесторы с надбавкй за комфорт.Еще застройщики ожидают новый ген план что-бы оценить свои риски на будущий год.Ну и город тормазит с развитием транспортной инфроструктуры- пока только ести стрелочки на бумаге. По нашему ЖК я думую что есть спррс на сам микрорайон и ожидания улучшения благоустройства вокруг ЖК.
Думаете если сейчас купить то не получится продать за ту же сумму?
Сейчас то наверное да, раз надо с офисом застройщика конкурировать, но в будущем..
Думаю если цена сильно вырастет к концу строительства - то другие застройщики возможно захотят более качественные дома здесь строить. Или я не прав? Так они больше заработают
Думаю если цена сильно вырастет к концу строительства - то другие застройщики возможно захотят более качественные дома здесь строить. Или я не прав? Так они больше заработают
Это может обернуться, что просто захотят строить здесь и на качество жилья никак это не повлияет.
Думаю если цена сильно вырастет к концу строительства - то другие застройщики возможно захотят более качественные дома здесь строить. Или я не прав? Так они больше заработают
Качественно- это типа кирпичь бизнес класса. Если взглянуть на карту РГИС то можно заметить что возможных участков под жилые дома не так велико, в основном серый цвет индустриальных зон. В этом районе останется притигательным только берег реки, но и таких участков уже нет ( или бывшие территории заводов но такие участки за 2 млрд руб и себястоимость метра выдет за 200 тыс руб) или строятся в районе Малой Охты за 170 тыс руб за метр (Охто хаус есть куда стрмится в ценооброзовании). Если расматривать точечную застройку- то это как правило кирпичный дом с удоражанием +15-20% от монолитного сегмента новостроек в районе.Не один год идут разговоры по застройке Пороховых заводов выше платины реки Охта- но из-за транспортной загрузки дорог проект плавно задвинут в ящик на 5-10 лет (вот будет метро- будет и песня)
Цены крайне редко падают на недвижимость, должно произойти что-то из ряда вон выходящая и это повлияет не только на квартиры в промке
Всем привет. Вот пример в марте купил 3700тыс.руб и на тот момент курс $64 т.е купил в обсалютном показателе за $57.8 тыс а на данный момент этажом выше Эталон продаёт 4900 тыс.руб (если продовать по переуступке 4600-4700 тыс руб) и курс на сегодня $79 и того=$62тыс что состовляет 7.3% прироста а ин.валюте.Скажем лучше чем если деньги лежали на дипазите с 4.5% ставкой в рублях (за два года с марта 2019 потерял бы в банке примерно $10 тыс)
Всем привет. Вот пример в марте купил 3700тыс.руб и на тот момент курс $64 т.е купил в обсалютном показателе за $57.8 тыс а на данный момент этажом выше Эталон продаёт 4900 тыс.руб (если продовать по переуступке 4600-4700 тыс руб) и курс на сегодня $79 и того=$62тыс что состовляет 7.3% прироста а ин.валюте.Скажем лучше чем если деньги лежали на дипазите с 4.5% ставкой в рублях (за два года с марта 2019 потерял бы в банке примерно $10 тыс)
Это скорее преимущества иностранной валюты, чем особенности рынка недвижимости
Это скорее преимущества иностранной валюты, чем особенности рынка недвижимости
$ это- эквивалент стоймости товара на рынке. Можно считать в попугаях ведь так гараздо больше а можно по эталону стоймости те ореинтироваться по курсу полярной звезды когда уже в папугаях не работает и остовляет кучу вопросов по безумному росту цен
$ это- эквивалент стоймости товара на рынке. Можно считать в попугаях ведь так гараздо больше а можно по эталону стоймости те ореинтироваться по курсу полярной звезды когда уже в папугаях не работает и остовляет кучу вопросов по безумному росту цен
Столько разговоров про импортозамещение, а как курс поднимается так сразу все материалы как будто не в России производятся, всё удорожается
Столько разговоров про импортозамещение, а как курс поднимается так сразу все материалы как будто не в России производятся, всё удорожается
Да, производится то оно в России, однако часто сырьё поставляется из-за рубежа, поэтому поднимается доллар и поднимаются цены. Но и часто бывает, что сами производители поднимают цены, когда видят, что это сделали конкуренты)
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды