Динамика строительства ЖК «Parkolovo»

Как сейчас обстоят дела на строительной площадке, после последних дел в стране?

Добрый день, уважаемые. А что может сильно измениться? Что субсидируется - то строится. А что Вы ожидали?

Добрый день, уважаемые. А что может сильно измениться? Что субсидируется - то строится. А что Вы ожидали?

Ничего не ожидал, и не ожидаю. Интересуюсь последними событиями, всё очень динамично меняется 

Добрый день, уважаемые. А что может сильно измениться? Что субсидируется - то строится. А что Вы ожидали?

Вы считаете что последние события никак не повлияли и не могут повлиять на рынок недвижимости и стройки? 

Вы считаете что последние события никак не повлияли и не могут повлиять на рынок недвижимости и стройки? 

Одно из мнений по этому поводу :

Застройщики начали замораживать проекты
Кризис, связанный с военными действиями на Украине, подтолкнул 40% компаний заморозить на неопределенное время строительство по всей России жилья, офисов и логопарков. Причина — в резком подорожании стройматериалов и финансирования. В итоге, полагают эксперты, объемы строительства жилья в стране могут сократиться на 20%, а коммерческой недвижимости — на 40%.

«Ъ» ознакомился с результатами опроса межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия». Согласно исследованию, возникший из-за военной операции РФ на Украине разрыв логистических цепочек, в том числе в поставках стройматериалов, а также их резкое подорожание, вынудили 40% застройщиков остановить строительство отдельных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Еще 29% респондентов хотя и не столкнулись с перебоями поставок стройматериалов, но решили отложить недавно начатые стройки, перенаправив все ресурсы на завершение почти готовых объектов.

В опросе ассоциации «Синергия» принимали участие топ-менеджеры 1 тыс. строительных и проектных компаний по всей России. 70% опрошенных работают сразу в нескольких регионах, 25% — строят в Москве и Подмосковье.

За последний месяц цены на некоторые стройматериалы выросли в среднем на 80%, по другим позициям — в два раза, отмечает гендиректор ГК «Смарт Инжинирс» Хусейн Плиев. По его словам, на стоимость повлиял не только курс валюты, но и дефицит материалов. «Высокие цены на материалы и возможный дефицит оборудования могут привести к недострою даже почти готовых объектов», — допускают президент «Синергии» Александра Белоус. В Минстрое на запрос «Ъ» не ответили.

Ряд компаний подтверждают заморозку проектов. В Acons Group (девелопер жилья) сообщили «Ъ», что приостановили на неопределенное время работы по нескольким объектам. Так же поступил и «Эспро Девелопмент» (строит логопарки), в силу резкого роста стоимости кредитования. Почти все компании, по словам Хусейна Плиева, меняют согласованные проектные решения в части отделочных материалов и оборудования, которые ранее поставлялись из Европы.

«В ближайшее время мы из Европы ничего получать не будем», — признал еще 1 марта вице-премьер Марат Хуснуллин, предложив застройщикам заключать контракты на поставку стройматериалов и оборудования на азиатских рынках. Но, как сообщили «Ъ» несколько девелоперов, производители из Китая не готовы оперативно замещать конкурентов: «Они ссылаются на то, что из-за санкций, введенных США и ЕС в отношении РФ, оплата поставок серьезно затруднена».

Нынешняя ситуация — удобная для застройщиков причина обосновать задержку или перенос проекта, но в действительности она может прикрывать глубинные проблемы в компании, допускает руководитель отдела стратегического консалтинга «Джонс Лэнг Ласаль» Юлия Никульчева. Заморозка ожидаемо приведет к сокращению объемов строительства коммерческой недвижимости, в то время как госстроек, напротив, станет больше, прогнозирует гендиректор «Эспро Девелопмента» Виталий Антонов.

Происходящие изменения чувствительны для девелоперов офисов, которые ориентировались на европейских поставщиков материалов, а открытия новых торгцентров после ухода из РФ крупных брендов ожидать вообще не стоит, отмечает Юлия Никульчева. В сегменте коммерческой недвижимости сокращение объемов строительства может достигать 40%, считает собеседник «Ъ» на рынке. В индустриальном сегменте падение объемов достигнет 50%, прогнозирует Хусейн Плиев. К сокращению числа проектов приведут высокие ставки кредитования, считает гендиректор «Стелластроя» Илья Малышев.

Новый кризис отразится и на рынке жилья. Перенос сроков строительства неизбежен на рынке высокобюджетного жилья, где быстро заменить разрушенные санкциями цепочки поставок импортных комплектующих не получится, отмечает председатель совета директор «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. В итоге, резюмирует руководитель департамента по анализу акций средней и малой капитализации инвестбанка «Синара» Анастасия Егазарян, объем запуска жилых проектов в 2022 году сократится минимум на 20%.

 

Информация о переносах сроков строительства (по данным дом.рф)

 

Прикрепленные изображения: 1

Ну и ну новость в конце рабочего дня 😊 Это к концу года сдадут дом, а ключи когда ожидать?)

Появились фото внутри квартир. Отделка будет в каждой квартире?

Появились фото внутри квартир. Отделка будет в каждой квартире?

Прикрепленные изображения: 3

Во всех выполняется топ-отделка LifeStyle. От нее можно отказаться и получить квартиру с предчистовой отделкой или вовсе без отделки. 

Во всех выполняется топ-отделка LifeStyle. От нее можно отказаться и получить квартиру с предчистовой отделкой или вовсе без отделки. 

А есть пример отделки лайф стайл от застройщика?

А есть пример отделки лайф стайл от застройщика?

Да, мне тоже бы хотелось посмотреть на реальные примеры!

Да, мне тоже бы хотелось посмотреть на реальные примеры!

А есть пример отделки лайф стайл от застройщика?

Есть возможность посмотреть на отделку в видео.

Балконы уже стеклят? 

Балконы уже стеклят?

Вы считаете что последние события никак не повлияли и не могут повлиять на рынок недвижимости и стройки? 

На наш конкретно ЖК не повлияют. То, что уже находится на такой стадии, будет 100% достраиваться и сдаваться. Кризис, мобилизация и прочие вещи, скажутся на новых проектах и на вторичке.

На наш конкретно ЖК не повлияют. То, что уже находится на такой стадии, будет 100% достраиваться и сдаваться. Кризис, мобилизация и прочие вещи, скажутся на новых проектах и на вторичке.

Всё это может сказаться только на цене вторички, и всё! 

Да, мне тоже бы хотелось посмотреть на реальные примеры!

С нового фотоотчета можете посмотреть на отделку. 

С нового фотоотчета можете посмотреть на отделку. 

Прикрепленные изображения: 2

Судя по фото осталось немного, но Новый год вряд ли встретим в своем жилье. Думаю, в конце января реально будет заселиться.

Да, внешне все получается отлично. Надеюсь приемки осталось ждать недолго. И с транспортом тоже решили бы уже ....

Как сейчас обстоят дела на строительной площадке, после последних дел в стране?

Работы ведутся. 2 очередь