Застройщик

Всем привет, давайте обсудим застройщика Холдинг "РСТИ", первый раз слышу про него, если честно)

Это застройщик с большим опытом, 20 лет на строительном рынке. Строит ЖК, больницы, школы - серьезная контора. Качество домов от комфорта до премиума.

Комфорт и премиум - это про класс жилья. А качество домов в другом. В надежности, в правильности проложенных коммуникаций.

Уже оставлял похожий отзыв в ветке по ЖК "Familia", оставлю и тут. 

Пишу, как бывший дольщик, а ныне собственник квартиры в Кремлевских Звездах. (2 года назад сданный дом РСТИ).

Большинство собственников квартир в Звездах очень недовольны огромным количеством недочётов ЖК. Пишем жалобы УК и Застройщику, он очень медленно их решает, видимо ждёт окончания гарантии дома. Претензии есть как и к работе их "ручной" УК - ДомСервис, так и к самому застройщику. Если брать рекламу с официального сайта, застройщик пишет: "Безопасность обеспечит закрытая территория, видеонаблюдение за общественными зонами и консьерж". Прошло уже несколько лет после сдачи дома, ни закрытой территории, ни видеонаблюдения, ни консьержа нет. Само видеонаблюдение ограничивается камерой на видео домофоне и в лифтах, вместо консьержа - диспетчер, который абсолютно не выполняет функцию консьержа. "Жителям будут удобны просторные входные холлы с дизайнерской отделкой в стиле проекта, с зоной для встречи и ожидания гостей" - просторностью в холлах и не пахнет, при входе в лифтовый холл вас встречает огромная колонна, которую приходится обходить. Никакой зоны встречи и ожидания гостей нет и не планируется. "Для автомобилистов предусмотрен паркинг" - сам паркинг сдали только через пол года после сдачи дома. С нижнего уровня парковки в один прием не выехать - инженерный просчёт при строительстве. В паркинге есть следы протечек, разломы в стяжке, паркинг постоянно заливает водой. Семейные места в паркинге (которые на две машины) не вмещают по длине два автомобиля стандартных размеров, приходится парковаться впритык к стене, плюс очень маленький боковой интервал - около 10 см. Из машины очень тяжело выйти. 

"Бесшумные импортные лифты" - лифты низкого уровня и качества, обычный Отис, который стоит в большинстве новостроек эконом- и комфорт- класса. Во время движения гремят и трясутся.

В самом начале, сразу после заселения дома, провалилась тротуарная плитка, которой была выполнена проезжая часть вокруг дома. Плитку заменили, но очередной просчёт проектировки от застройщика. Кругового движения вокруг дома тоже нет и не будет, постоянно происходит транспортный коллапс между въезжающими и выезжающими авто.

Раньше был второй технической вход в дом, через который осуществлялись погрузочно-разгрузочные работы, чтобы не портить "дизайнерскую" отделку основного холла, сейчас этот вход передали под коммерцию. Т.е, в доме нет запасного пожарного выхода. Фото общих холлов тоже могу предоставить, но думаю многие видели этот "прекрасный" сливовый цвет. Потолки тоже оставляют желать лучшего, по виду обычный подвесной потолок, как в самых заурядных бизнес-центрах. Ремонт в холлах на уровне домов эконом-класса, хотя дом позиционировался как бизнес-класс. Про сами квартиры: Единственный плюс, что входная дверь достаточно широкая (1100мм). Местоположение стояков в квартире отдельный разговор, у кого-то они вообще проходят по коридору/прихожей. Выводы ХВС, ГВС и вентиляции в больших квартирах только в одном сан. узле, соответственно если кухня находится в другой части, то коммуникации нужно тянуть через всю квартиру. Окна низкого качества. Вент. короба с отверстием для регулировки вентиляции в туалете, само отверстие нельзя зашивать. Это отверстие находится как раз на уровне бачка инсталляции подвесного унитаза, приходится либо покупать низкую инсталляцию, либо зашивать само отверстие, на свой страх и риск. Уверен, что это не все минусы, которые я вспомнил. Перед покупкой квартир в других ЖК у РСТИ, , много раз подумайте, нужно ли вам такое?.

Уже оставлял похожий отзыв в ветке по ЖК "Familia", оставлю и тут. 

Пишу, как бывший дольщик, а ныне собственник квартиры в Кремлевских Звездах. (2 года назад сданный дом РСТИ).

Большинство собственников квартир в Звездах очень недовольны огромным количеством недочётов ЖК. Пишем жалобы УК и Застройщику, он очень медленно их решает, видимо ждёт окончания гарантии дома. Претензии есть как и к работе их "ручной" УК - ДомСервис, так и к самому застройщику. Если брать рекламу с официального сайта, застройщик пишет: "Безопасность обеспечит закрытая территория, видеонаблюдение за общественными зонами и консьерж". Прошло уже несколько лет после сдачи дома, ни закрытой территории, ни видеонаблюдения, ни консьержа нет. Само видеонаблюдение ограничивается камерой на видео домофоне и в лифтах, вместо консьержа - диспетчер, который абсолютно не выполняет функцию консьержа. "Жителям будут удобны просторные входные холлы с дизайнерской отделкой в стиле проекта, с зоной для встречи и ожидания гостей" - просторностью в холлах и не пахнет, при входе в лифтовый холл вас встречает огромная колонна, которую приходится обходить. Никакой зоны встречи и ожидания гостей нет и не планируется. "Для автомобилистов предусмотрен паркинг" - сам паркинг сдали только через пол года после сдачи дома. С нижнего уровня парковки в один прием не выехать - инженерный просчёт при строительстве. В паркинге есть следы протечек, разломы в стяжке, паркинг постоянно заливает водой. Семейные места в паркинге (которые на две машины) не вмещают по длине два автомобиля стандартных размеров, приходится парковаться впритык к стене, плюс очень маленький боковой интервал - около 10 см. Из машины очень тяжело выйти. 

"Бесшумные импортные лифты" - лифты низкого уровня и качества, обычный Отис, который стоит в большинстве новостроек эконом- и комфорт- класса. Во время движения гремят и трясутся.

В самом начале, сразу после заселения дома, провалилась тротуарная плитка, которой была выполнена проезжая часть вокруг дома. Плитку заменили, но очередной просчёт проектировки от застройщика. Кругового движения вокруг дома тоже нет и не будет, постоянно происходит транспортный коллапс между въезжающими и выезжающими авто.

Раньше был второй технической вход в дом, через который осуществлялись погрузочно-разгрузочные работы, чтобы не портить "дизайнерскую" отделку основного холла, сейчас этот вход передали под коммерцию. Т.е, в доме нет запасного пожарного выхода. Фото общих холлов тоже могу предоставить, но думаю многие видели этот "прекрасный" сливовый цвет. Потолки тоже оставляют желать лучшего, по виду обычный подвесной потолок, как в самых заурядных бизнес-центрах. Ремонт в холлах на уровне домов эконом-класса, хотя дом позиционировался как бизнес-класс. Про сами квартиры: Единственный плюс, что входная дверь достаточно широкая (1100мм). Местоположение стояков в квартире отдельный разговор, у кого-то они вообще проходят по коридору/прихожей. Выводы ХВС, ГВС и вентиляции в больших квартирах только в одном сан. узле, соответственно если кухня находится в другой части, то коммуникации нужно тянуть через всю квартиру. Окна низкого качества. Вент. короба с отверстием для регулировки вентиляции в туалете, само отверстие нельзя зашивать. Это отверстие находится как раз на уровне бачка инсталляции подвесного унитаза, приходится либо покупать низкую инсталляцию, либо зашивать само отверстие, на свой страх и риск. Уверен, что это не все минусы, которые я вспомнил. Перед покупкой квартир в других ЖК у РСТИ, , много раз подумайте, нужно ли вам такое?.

А почему Вы просто не продадите свою квартиру? 

А почему Вы просто не продадите свою квартиру? 

Потому что по соотношению цена\местоположение\обещания в 2016 году ЖК был одним из лучших. Квартира покупалась дочке, ей удобно само местоположение комплекса. Возможно и продадим, когда пройдёт 5 лет в собственности

Потому что по соотношению цена\местоположение\обещания в 2016 году ЖК был одним из лучших. Квартира покупалась дочке, ей удобно само местоположение комплекса. Возможно и продадим, когда пройдёт 5 лет в собственности

Просто с таким количеством жалоб это все звучит как мучение! Но видите, есть же и плюсы) 

Просто с таким количеством жалоб это все звучит как мучение! Но видите, есть же и плюсы) 

Да и об этих плюсах я написал. Но у данного застройщика, зачастую, ожидание с реальностью сильно не совпадают. Конечно, у многих застройщиков такое бывает, но по опыту приобретения квартир в других домах, этих недочётов было гораздо меньше и они устранялись быстрее. Был бы предупреждён об этом в момент покупки, то несколько раз задумался, стоит ли у РСТИ что-то покупать. 

Да и об этих плюсах я написал. Но у данного застройщика, зачастую, ожидание с реальностью сильно не совпадают. Конечно, у многих застройщиков такое бывает, но по опыту приобретения квартир в других домах, этих недочётов было гораздо меньше и они устранялись быстрее. Был бы предупреждён об этом в момент покупки, то несколько раз задумался, стоит ли у РСТИ что-то покупать. 

А у каких застройщиков до этого еще брали? Кого тогда можете посоветовать? 

А у каких застройщиков до этого еще брали? Кого тогда можете посоветовать? 

Эталон, Бонава, RBI. У других не приобретал квартиры

Эталон, Бонава, RBI. У других не приобретал квартиры

Так это ТОПовые застройщики. Что Вам не подошло, чего продали квартиры от этих застройщиков? "РСТИ" менее именитый 

Так это ТОПовые застройщики. Что Вам не подошло, чего продали квартиры от этих застройщиков? "РСТИ" менее именитый 

Я не продавал квартиры у этих застройщиков. Касательно РСТИ привлекли обещания о комфортной среде, которые на самом деле остались только обещаниями. 

Я не продавал квартиры у этих застройщиков. Касательно РСТИ привлекли обещания о комфортной среде, которые на самом деле остались только обещаниями. 

А чего так пессимистично? Проект же только начали строить, как Вы уже судите о том, что только обещания от застройщика?

А чего так пессимистично? Проект же только начали строить, как Вы уже судите о том, что только обещания от застройщика?

Ну, на данном этапе только словам застройщика и остаётся верить)

А чего так пессимистично? Проект же только начали строить, как Вы уже судите о том, что только обещания от застройщика?

Я не про конкретно этот проект. Я выше оставлял большой комментарий относительно другого ЖК этого застройщика в Московском районе.

Я не про конкретно этот проект. Я выше оставлял большой комментарий относительно другого ЖК этого застройщика в Московском районе.

Хочется верить что на ошибках учатся, сможем увидеть в будущем сдержат обещания или нет.

Да и об этих плюсах я написал. Но у данного застройщика, зачастую, ожидание с реальностью сильно не совпадают. Конечно, у многих застройщиков такое бывает, но по опыту приобретения квартир в других домах, этих недочётов было гораздо меньше и они устранялись быстрее. Был бы предупреждён об этом в момент покупки, то несколько раз задумался, стоит ли у РСТИ что-то покупать. 

Вы ещё у ПИКа не покупали, сестра купила, там просто мрак

Сочувствую вам, однако проект проекту рознь. Как написали выше - действительно, на ошибках учатся, и застройщики в том числе. Будем надеяться, что в данном комплексе мы с этими проблемами не столкнёмся.

Но и об этом проекте к сожалению никаких выводов еще не сделать(