Альтернатива ЖК "Ландыши"

Ну и в округе наверняка найдутся гаражи и парковки.

Я в каком-то из тхредов скидывал нотариально заверенный скриншот из генплана развития калининского района, там на нашем островке вдоль блюхера предусмотрен открытый паркинг на ~1к автомобилев. А вот гаражей, к счастью, не будет.

А гаражи у частниеов во дворах где-то там есть, почему вы против них?

Уверен. что гаражи там ненадолго, в современном обществе они портят вид, экологию и занимают место. Куда предпочтительней охраняемый паркинг за которым ухаживают и не позволяют свиньям сливать масло и разводить прочий срач.

А гаражи у частниеов во дворах где-то там есть, почему вы против них?

И ещё их частенько используют как отстойник, да.

Кто знает, как никак это другие дворы и скорее всего их перестраивать никто не будет. Конечно, если никто не следит, то там чего только в плане экологии не творится, но есть ведь и цивилизованные гаражные комплексы, где не стыдно машину оставить. Но в новое место хочется въехать с новыми паркингом, коли деньги позволяют.

А что за дворы, где они вообще есть?  Алсо, ни разу не видел ухоженных гаражей, всегда - треш.

Я имел в виду соседние кварталы. А те гаражи, что между Синема и Полюстрово парком скорее всего да, перенесут или просто уберут.

А, ну в соседних кварталах могут и оставить, но в районах застройки точно не оставят - земля слишком дорогая.

Может она выкуплена дольщиками и организатором гаражного комплекса? :rolleyes:  Тогда на их месте я бы ее не продавал, ибо цены на эту самую землю, да и сами м\м в нём резко пойдут вверх после сдачи этих новостроек в эксплуатацию.

А землю под гаражами тоже приватизировать можно?

Я в каком-то из тхредов скидывал нотариально заверенный скриншот из генплана развития калининского района, там на нашем островке вдоль блюхера предусмотрен открытый паркинг на ~1к автомобилев. А вот гаражей, к счастью, не будет.

А вот это уже хорошая новость! :) А то последнее время застройщики не уделяют должного внимания паркингам. И приходится тем, кому не хватило места, искать место стоянки на стороне. Надеюсь в генплан ни какие изменения касательно этого паркинга не внесут.

А вот это уже хорошая новость! :) А то последнее время застройщики не уделяют должного внимания паркингам. И приходится тем, кому не хватило места, искать место стоянки на стороне. Надеюсь в генплан ни какие изменения касательно этого паркинга не внесут.

Это, увы, не инициатива застройщика.

В ландышах парковочных мест меньше трети, да.

Это почему вы так думаете? Я наоборот начал замечать тенденцию, что если раньше строили парковочных мест где-то на 30% квартир, то теперь на ~45%. Хотя может быть это совпадение такое и на деле в среднем ничего не изменилось.

Сейчас даже в бизнес классе не найти, чтобы было парковочных мест на 45% квартир. Не знаю где вы такие жилищные комплексы нашли. В нынешних условиях практически все девелоперы пытаются экономить на строительстве, чтобы цена на квартиры была ниже, в первую очередь это отражается на парковочных местах. Им выгоднее вместо парковки пастроить ещё один жилой этаж. Да и в финансовом плане подземный паркинг затратная статья. Он заметно удорожает фундаментные работы.

Сейчас даже в бизнес классе не найти, чтобы было парковочных мест на 45% квартир. Не знаю где вы такие жилищные комплексы нашли. В нынешних условиях практически все девелоперы пытаются экономить на строительстве, чтобы цена на квартиры была ниже, в первую очередь это отражается на парковочных местах. Им выгоднее вместо парковки пастроить ещё один жилой этаж. Да и в финансовом плане подземный паркинг затратная статья. Он заметно удорожает фундаментные работы.

Ну что за бред? Не вводите людей в заблуждение, если в доме паркинга не хватает даже на половину квартир, то это ни разу не бизнес класс - это обычный эконом. Точка.

Вот жк Самоцветы:

Корпус 1

Квартир: 626

Машиномест: 581

Корпус 2

Квартир: 646

Машиномест: 568

Корпус 3

Квартир: 462

Машиномест: 439

Корпус 4

Квартир: 195

Машиномест: 145

Несложные вычисления дают нам 89%, а дом - твёрдый комфорт класс. Так что не надо тут про 45% в бизнесе и выгоду. Вот Самоцветы, с подземным паркингом идёт в 100-120к за метр, ну просто шикарное предложение... жаль денег есть только на эконом в ландышах по 85-90к за метр, так бы взял  - тут даже думать нечего.