Добрый день! Такая ситуация. Застройщик вернуд ДДУ после регистрации в Росреестре, но рядом со штампом с номерами отсутствует круглая печать Росреестра. Через он-лайн сревис Росреестра договор не виден. Что посоветуете предпринять? (выписку ЕГРН через МФЦ еще не запрашивал).
Добрый день!
Мы рекомендуем заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ. Если в выписке Вы есть, то волноваться не о чем, и можно планово без спешки заказать в Росреестре дубликат Вашего ДДУ.
Если же в выписке из ЕГРН Ваш ДДу не значится или в отношении Вашей квартиры в качестве правообладателя указан другой человек, то:
1. Приостановить оплату (если Вы уже не оплатили цену ДДУ);
2. Направить застройщику претензию (лучше одновременно и по почте и через офис продаж переговорив с Вашим менеджером);
3. По результатам беседы с Вашим менеджером - принять решение о необходимости обращения в суд и/или правоохранительные органы и/или в Росреестр за разъяснениями со ссылкой на расписки о подаче документов на гос. регистрацию, которые Вам должен передать застройщик (его представитель).
Мы рекомендуем заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ. Если в выписке Вы есть, то волноваться не о чем, и можно планово без спешки заказать в Росреестре дубликат Вашего ДДУ.
Если же в выписке из ЕГРН Ваш ДДу не значится или в отношении Вашей квартиры в качестве правообладателя указан другой человек, то:
1. Приостановить оплату (если Вы уже не оплатили цену ДДУ);
2. Направить застройщику претензию (лучше одновременно и по почте и через офис продаж переговорив с Вашим менеджером);
3. По результатам беседы с Вашим менеджером - принять решение о необходимости обращения в суд и/или правоохранительные органы и/или в Росреестр за разъяснениями со ссылкой на расписки о подаче документов на гос. регистрацию, которые Вам должен передать застройщик (его представитель).
Здравствуйте! Был заключён ДДУ (зарегистрирован в Росреестр, оплачен), через некоторое время решили поменять квартру и составили Доп соглашение к предыдущему ДДУ о смене квартиры ( доп. соглашение также зарегистрировано в Росреестре), когда получаю выписку из ЕГРП там сведения по заключённому ДДУ, а по доп соглашению нет ничего, как узнать поменялись ли права на квартиру?
Здравствуйте! Был заключён ДДУ (зарегистрирован в Росреестр, оплачен), через некоторое время решили поменять квартру и составили Доп соглашение к предыдущему ДДУ о смене квартиры ( доп. соглашение также зарегистрировано в Росреестре), когда получаю выписку из ЕГРП там сведения по заключённому ДДУ, а по доп соглашению нет ничего, как узнать поменялись ли права на квартиру?
Добрый день!
Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН "О зарегистрированном договоре долевого участия" в данной выписке есть пункт "Объект долевого строительства", который должен содержать информацию о вашей квартире с учётом изменений, внесённых Дополнительным соглашением.
В случае, если данный пункт полученной Вами выписки из ЕГРН не позволяет идентифицировать объект долевого участия, то Вам необходимо заказать дубликат Вашего ДДУ, который должен быть Вам выдан вместе со всеми приложениями к нему
А выписка из ЕГРН "О зарегистрированном договоре долевого участия" заказывается только в отделении росреестра, на сайте нет такой выписки, электронно нельзя ее заказать?
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Если дду ещё не подписан, вам следует согласовать с застройщиком протокол разногласий, оформляете все в письменном виде, где вы просите изменить условия определения срока оплаты с момента публикации сведений на сайте росреестра, либо дополнить пункт условием, что застройщик уведомляет вас о регистрации дду в росреестре и предоставляет вам сведения свидетельствующие прохождения регистрации, это может быть выписка, реестровая запись и т. А.
Если дду ещё не подписан, вам следует согласовать с застройщиком протокол разногласий, оформляете все в письменном виде, где вы просите изменить условия определения срока оплаты с момента публикации сведений на сайте росреестра, либо дополнить пункт условием, что застройщик уведомляет вас о регистрации дду в росреестре и предоставляет вам сведения свидетельствующие прохождения регистрации, это может быть выписка, реестровая запись и т. А.
В случае, если застройщик откажется, что весьма вероятно, вносить изменения в ДДУ. Самым просты и наименее затратным способом получения информации о том зарегистрирован ли Ваш ДДУ или нет является звонок в Росреестр. Для получения информации о статусе Вашего ДДУ Вам необходимо получить у застройщика номер Вашего заявления в Россреестр, которое от Вашего имени подадут сотрудники застройщика.
В конце сентября подписали ДДУ. На регистрацию в Росреестр договор застройщиком отправлен. НО, в течение трех месяцев он так и не был зарегистрирован. Причина, озвученная застройщиком - отзыв лицензий у СК Проминстрах и Респект.
В конце декабря застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Что теперь будет с нашим ДДУ?Правомерен ли ввод в эксплуатацию с незарегистрированным ДДУ, находящимся в Росреестре?
В конце сентября подписали ДДУ. На регистрацию в Росреестр договор застройщиком отправлен. НО, в течение трех месяцев он так и не был зарегистрирован. Причина, озвученная застройщиком - отзыв лицензий у СК Проминстрах и Респект.
В конце декабря застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Что теперь будет с нашим ДДУ?Правомерен ли ввод в эксплуатацию с незарегистрированным ДДУ, находящимся в Росреестре?
Добрый вечер!
Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и государственная регистрация ДДУ независимые друг от друга процессы, таким образом ввод многоквартирного дома в эксплуатацию без регистрации Вашего ДДУ абсолютно законен.
В первую очередь Вам необходимо потребовать у застройщика расписку о подаче заявления о государственной регистрации ДДУ и извещение Росреестра о приостановке государственной регистрации ДДУ или отказе в таковой.
ДДУ считается заключенным только с момента его государственной регистрации.
Однако, в случае если Ваш ДДУ не был зарегистрирован по независящим от Вас обстоятельствам и Вами оплачена его стоимость в полном объёме, то признать право собственности на оплаченную Вами квартиру можно в судебном порядке.
Это можно сделать обратившись в суд с иском о признании за Вами права собственности на оплаченную Вами квартиру, в отношении которой Вы заключили ДДУ.
Более подробно мы сможем ответить на Ваш вопрос, только после ознакомления с текстом Вашего ДДУ, платёжными документами и перепиской с застройщиком.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае если в отношении Вашей квартиры ДДУ был не зарегистрирован, существует риск того, что её могли продать ещё кому-либо.
Важным, также является то когда застройщик получил разрешение на строительство и зарегистрировал первый ДДУ. От этого зависит какая редакция 214-ФЗ подлежит применению в данных правоотношениях.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды