ЖК Елагин Апарт отзывы

Здравствуйте все! В Приморском районе Санкт-Петербурга появился новый проект от компании Атлант - ЖК "Елагин апарт". Предлагаю в этой теме оставлять отзывы об этом ЖК. Пожалуй, начну сам: интересный вариант покупки жилья - не квартиры, но апартаменты. Отличное расположение, хорошие виды из окна, рядом метро, детский сад, школа, магазин, несколько ресторанов. А вы что думаете?

Самый большой минус - это апарты, ни прописки тебе, ни детей в сад отдать. А налоги бешеные. Еще мало машиномест в паркинге для бизнес класса, куда будут ставить свои дорогущие машины наши бизнесмены мне непонятно. Расположение конечно удачное с транспортной точки зрения, но вот с экологической просто беда. Куча выхлопов и болезни вам обеспечены. 

Мне кажется в подобный проект следует скорее инвестировать. Бизнес класс, на берегу Невы, апартаменты, не слишком чистый район - я бы жить не сдал, а вот сдавать - за милую душу. 

Плюс в квартирах запланированы небольшие террасы и высокие потолки, что конечно же заинтересует арендатора. Непонятно только пока, что будет по отделке.

Я конечно не супер-пупер инвестор, но мне кажется, что слишком дорогое жилье для того, чтобы потом его сдавать. Да и если брать, чтобы потом скинуть на высоких этапах строительства, тоже можно прогореть. Сейчас спрос упал на жилье и сколько этот спад продлится трудно сказать. А если оформлять в собственность, еще вроде 3 или 5 лет не продашь, тк налог платить придется 

Я конечно не супер-пупер инвестор, но мне кажется, что слишком дорогое жилье для того, чтобы потом его сдавать. Да и если брать, чтобы потом скинуть на высоких этапах строительства, тоже можно прогореть. Сейчас спрос упал на жилье и сколько этот спад продлится трудно сказать. А если оформлять в собственность, еще вроде 3 или 5 лет не продашь, тк налог платить придется 

Склонен полагать, что прибыль отобьет налог с лихвой, хоть и придется порядочно подождать. А вот со спросом вы, пожалуй, правы. Сейчас рынок настолько нестабилен, что можно банальным образом не найти покупателя, тем более на апартаменты. Но торговля это всегда риски, их нужно оценить и принять правильное решение..

Спорить можно до посинения о возможной выгоде с этих апартаментов,  но покупать нужно уже сейчас - цены определенно скакнет вверх, когда начнут заниматься отделкой здания.

А кто узнавал среднюю цену на паркинг в ЖК? Остались ли еще места и примерно сколько они хотят за дефицитное машиноместо? 

Самый большой минус - это апарты, ни прописки тебе, ни детей в сад отдать. А налоги бешеные. Еще мало машиномест в паркинге для бизнес класса, куда будут ставить свои дорогущие машины наши бизнесмены мне непонятно. Расположение конечно удачное с транспортной точки зрения, но вот с экологической просто беда. Куча выхлопов и болезни вам обеспечены. 

На самом деле, если хорошо посчитать, то налог не сильно больше, чем на квартиры. Процент выше да, но кадастровая стоимость ниже, чем у квартир. Отсюда и расчетные показатели будут ниже. А с детсадами сейчас вроде решают, что прописка уже не так важна, как раньше.

А кто узнавал среднюю цену на паркинг в ЖК? Остались ли еще места и примерно сколько они хотят за дефицитное машиноместо? 

У них на сайте есть специальная страница, где можно забронировать и оформить покупку парковочного места. Также есть разные размеры машиномест, поэтому обязательно учитывайте это. Цены же варьируются от 450 до 600 тысяч, что кстати совсем недорого.

что касается спроса - тут надо хорошо подумать, чтобы потом не прогадать, налоги и коммунальные услуги в апартах выше, и чтобы их как-то компенсировать, придется повышать арендную плату, а найдутся ли арендосъемщики, которым выгоднее будет найти квартиру вместо апартаментов?

что касается спроса - тут надо хорошо подумать, чтобы потом не прогадать, налоги и коммунальные услуги в апартах выше, и чтобы их как-то компенсировать, придется повышать арендную плату, а найдутся ли арендосъемщики, которым выгоднее будет найти квартиру вместо апартаментов?

Странно думать о недостатке спроса в Приморском районе, на берегу Невы и в доме Бизнес класса. 

Я думаю для потенциальных арендаторов, которые могут позволить себе подобные условия разница в коммуналке в пару-тройку тысяч не сильно ударят по карману. 

Вот фотографии внутренней отделки холлов, мне кажется немного бледновато. Явно чего-то не хватает, очень уж официально.

холл не бледный, а то что надо, если так добавить некоторые элементы интерьера, цветы настенные или напольные, то получится отличный вид.

холл не бледный, а то что надо, если так добавить некоторые элементы интерьера, цветы настенные или напольные, то получится отличный вид.

Вы так думаете? По моему как-то больно официально и строго, будто офис какой, а не жилой дом. Да и кто будет заниматься этими цветами? А искусственные смотрятся просто ужасно, лучше и вовсе без них.

В любом случае, нравится или нет, но сделана она вроде бы качественно.

А квартиры я смотрю потихоньку разбирают. :) Верхние этажи уже на половину распродали. Надо успевать, пока ещё есть квартиры с видом на речку.

 

 

красотень конечно из окон будет... :rolleyes:   они и дороже стоят, но мне кажется что в них будет прохладнее.

А квартиры я смотрю потихоньку разбирают. :) Верхние этажи уже на половину распродали. Надо успевать, пока ещё есть квартиры с видом на речку.

 

 

Да речушка что-то так себе, у открытого моря в Приморском районе куда симпатичнее виды. Правда там и заметно холоднее будет в зимние времена года. Но раз покупают, стало быть я один так считаю  ^_^