Ну неужели вы думаете, что перед перестройкой мы не оценивали варианты и стоимость. (приходите к нам в офис, покажем сметы и расчёты :)
Последние этажи многоквартирных домов тоже продаются. Да есть свободные квартиры с террасами, но они сильно больше по площади чем третьи этажи сити-вилл и них есть другой портрет покупателя. Так что это разные предложения в разной ценовой категории.
Как и говорила, в сити-виллах осталось мало квартир, поэтому перестройка была успешной.
Апартаменты в 4х этажных домах тоже хорошо покупаю. В подтверждение можете посмотреть вновь открытые продажи новых корпусов
Коттеджи на продажу от застройщика есть?
Можно было делить еще не только по этажам, но и по вертикали, чтобы было два собственника. Вы должны были продать весь комплекс за 3 года!! В 2016 году все в лет продавалось с рассрочкой под 12 процентов. Однако не получилось.
Успешной перестройкой под сити виллы она не может быть, т.к не все еще сити- виллы проданы. А часть помещений под кладовки вообще продавали по 100 т руб за м2.
Поэтапно надо было в сити виллы коттеджи переводить. Столько у вас возни было с этим, запустили вообще дома с апартаментами, льет под фундамент в них с крыш.
Можно было делить еще не только по этажам, но и по вертикали, чтобы было два собственника. Вы должны были продать весь комплекс за 3 года!! В 2016 году все в лет продавалось с рассрочкой под 12 процентов. Однако не получилось.
Успешной перестройкой под сити виллы она не может быть, т.к не все еще сити- виллы проданы. А часть помещений под кладовки вообще продавали по 100 т руб за м2.
Поэтапно надо было в сити виллы коттеджи переводить. Столько у вас возни было с этим, запустили вообще дома с апартаментами, льет под фундамент в них с крыш.
Рассматривали вариант вертикального деления. Это, технически, сложнее и дороже.
Кладовки и правда остались кое-где не распроданными. Но по цене 100 тыс за кв.м - это вопрос времени. (всё-равно их рано или поздно купят).
Цельный коттедж от застройщика есть один и уже с ремонтом. (если интересно приходите в офис продаж, всё покажем).
Квартир в сити-виллах мало, а первых этажей совсем нет. А значит проект перестройки коммерчески успешен. (плюс не забывайте о том, что стоимость кв.м. в сити-вилле выше чем в котедже).
Задача по продажам комплекса стоит до декабря 22 года и, с открытием Лахта Центра все оставшиеся апартаменты точно разойдутся. Вот уведите.
В любом случае предлагаю эту тему перестройки закрыть так как, очевидно, что мы с вами ни о чем не договоримся. Приходите в офис для обсуждения если есть желание (в подкрепление всех озвученных аргументов есть расчёты и цифры и мы готовы их показать если нужно).
УК вместо фонтана строит дополнительные парковки около сити- вилл.
Такие хорошие коттеджи большие, правда квартплата тоже большая, и стоили всего 30 млн. Счас они подорожали до 50. Хватило ума почти все поделить на сити- виллы. Ясно же , что продавать большее количество сложнее. Коттеджи было бы продать легче, ни одного нет в продаже.
К вашему "СУПЕР ЭКСПЕРТНОМУ" мнению скажу, что мы хотели переехать именно в новые сити (бывшие коттеджи которые) и они уже все проданы!!!!! Так что вот вам, "коттеджи легче было продать", да мы только задумались , что поменять, а их уже и нет!
К вашему "СУПЕР ЭКСПЕРТНОМУ" мнению скажу, что мы хотели переехать именно в новые сити (бывшие коттеджи которые) и они уже все проданы!!!!! Так что вот вам, "коттеджи легче было продать", да мы только задумались , что поменять, а их уже и нет!
Как это проданы? Они ведь ещё даже не перерегистрированы в многоквартирные дома. Вы наверное имели ввиду забронированы. Хотя сути это не меняет
Это абсолютно адекватный срок с учётом параметров объекта.
В качестве бенчмарка можете сопоставить со сроками реализации крупных квартальных проектов таких как ЖК Юнтолово, ЖК Цивилизация, ЖК Golden City
Чем больше в ЖК корпусов и объектов, тем дольше идут продажи (не надо быть гением чтобы это понять)
их распродают все на этапе строительства. А тут 500 квартир и несколько десятков коттеджей уже более 5 лет продают. И рекламы полно. Может реклама слишком широкого охвата? не адресная? вы б портрет покупателя составили, он достаточно однороден, и целевой аудитории продавали , а не всем подряд.
их распродают все на этапе строительства. А тут 500 квартир и несколько десятков коттеджей уже более 5 лет продают. И рекламы полно. Может реклама слишком широкого охвата? не адресная? вы б портрет покупателя составили, он достаточно однороден, и целевой аудитории продавали , а не всем подряд.
Что же Вы с такими-то знаниями в отдел продаж не пошли. Столько бы комиссионных заработали.
А так пропадает талан по чём зря.
Диванный Эксперт одним словом. Наверняка ещё и про наш ЖК знаете только по наслышке.
Можно было делить еще не только по этажам, но и по вертикали, чтобы было два собственника. Вы должны были продать весь комплекс за 3 года!! В 2016 году все в лет продавалось с рассрочкой под 12 процентов. Однако не получилось.
Успешной перестройкой под сити виллы она не может быть, т.к не все еще сити- виллы проданы. А часть помещений под кладовки вообще продавали по 100 т руб за м2.
Поэтапно надо было в сити виллы коттеджи переводить. Столько у вас возни было с этим, запустили вообще дома с апартаментами, льет под фундамент в них с крыш.
Ох Татьяна, Вы не уйметесь нигде, честное слово, если такая всеумная- идите в ОП работать.
Хорошо выглядят, потому что отлично работают и выполняют план продаж. А вы не завидуйте!
детям сказки рассказывайте про хорошо работают, и хорошо выглядят, жаль не все понимают, что этот форум тоже продает...
Они продали за 3 года? они продали за 5 лет? теперь уже за 6 им план ставят продать..
Им нелегко, но в них вкладывают деньги, хоть и чай не разрешают в офисе казенный пить)), а вы говорите заходите в отдел продаж.. грустно слушать, что им кухней не разрешают пользоваться. Жаль макет с яхтами убрали, на него можно было заходить смотреть и мечтать)), теперь стимула там бывать нет.
Я могу еще рассказать не на форуме, а в привате, что пришлось вытерпеть первым покупателям и первым рассказчикам на этом форуме о комплексе.
почему то никакой компенсации в ответ
Вы пишите ерунду. Все первые покупатели очень довольны своей жизнью в Лахта Парке (говорю как одна из первых покупательниц квартир здесь). Цена на старте продаж была великолепной и тем кто поверил словам отдела продаж о том, что эта недвижимость будет дорожать, не прогадал. Спасибо Валерии и Кристине за помощь в выборе лучшего жидья в мире.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.