ЖК «Золотая Долина» фото строительства

Разная проектная декларация не отменяет того, что наш дом это МФК.

Концепция объекта, да и ряд элементов (к примеру - единая площадка на стилобате, единая конструкция паркинга, единый стиль оформления и пр.) они ближе к МФК, на мой взгляд, чем к классическому отдельному жилому дому и отдельно стоящему бц. Понятно, что счетчики там будут разные, но и другие элементы инфраструктуры будут общие. При этом, адреса, судя по проектным декларация - идентичны и для бц и жилого дома, также как и заключение экспертизы давалось (через запятую) на "ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА "Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным объектом дошкольного образования (на 33 места), бизнес-центр со встренными помещениями и встроенная пристроенная автостоянка" по адресу г. Санкт-Петербург, Проспект Энергетиков, дом 4, корпус 1, лит. А.

 

При этом даже в самой Экспертизе говорится, что наш комплекс это МФК (стр.15) - "...Эксплуатируемая кровля автостоянки формирует уровень благоустроенного двора МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА".

 

Также наша территория находится (в отличие от соседей - Малой Охты и Зимы Лето) в зоне Д "Общественно-деловая застройка", см. скриншот с РГИС.

 

А что вас смущает в МФК?

а то, что земля под общественно-деловую застройку никак не отразится же на нас? тафиры коммунальные или еще что-то?

Дом жилой и тарифы будут как для жилых домов. Про апартаменты речи не идет.

про апартаменты я и не имелаа ввиду,но вдруг, будут потом за нас счет переоформлять землю)

МФК на земле под общественно-деловую застройку может вылезти в итоге что квартиры по сути апартаменты, в которые нельзя будет прописаться, да прочие нюансы Жилищного кодекса, отвоевываемые через суд. Для УК квартиры при МФК будут допнагрузкой по обслуживанию при бизнес центре. 

апартаментами уже квартиры то точно не станут, а вот прочие нюансы-это интересно
зачем то же нужны эти виды использования/категорий земель

У них на сайте в документах в свидетельстве о госрегистрации права на землю написано что земля в собственности, но не для жилья. Соответственно очень интересно как будут приниматься квартиры на земле населенного пункта не связанного с проживанием) Дадут ли заключения и вообще ввод в эксплуатацию - быстро или долго вот вопрос.

Статус конкретно нашего участка (вид разрешенного использования) "нормальный", данные РГИС.

сколько этих видов/категорий использования земель, запутаться легко

Спасибо за фото!  Совсем бросили остекление по жилой части...

хотя вообще не время бросать, работы еще вагон, что они так в этот бц ударились не понятно

Как раз понятно. Дозаливка этажей бц сделает ненужным кран - минус аренда/обслуживание крана и зп крановщиков. Также эти работы самые ресурсоемкие/ "дорогие", застройщик их побыстрее хочет завершить.

крановщики же им не нужны сейчас на дом,шли бы параллельно

или они стопорнули остекление именно из-за денег?

крановщики же им не нужны сейчас на дом,шли бы параллельно
или они стопорнули остекление именно из-за денег?

Как и писал ранее, им крайне мешает кран для сдачи дома. Пока кран в стилобате и стрела над жилым домом - его не примут. Поэтому все силы брошены, чтобы костяк БЦ залить до конца (остался последний этаж и крыша),да кирпичи газобетонные закинуть, пока кран есть, т.к. на лёбедках потом дольше и накладнее.  Я предполагаю, что кран после майских праздников уберут. Если так, то за май - июнь обшивки дома закончат точно, и если внутри все хорошо , то в конце июля попытаются сдать дом. Если затупят, то тогда уже к концу осени ожидать приемку дома. Моя ставка, что сдача дома будет до конца июля (если внутри все хорошо).  

а благоустройство территории?или это быстро?