В суде можно оспорить - пункт договора противоречит ФЗ.
Проще будет убрать этот пункт из договора с УК и спать спокойно))) мы договор не подписали, в заочном голосовании проголосовали против принятия договора в текущей редакции.
Никого не смутил договор с УК, пункт 4.3? В случае просрочки платежа за жку пени начисляются с первого дня следующего за днем оплаты. Это похоже на опечатку, потому что по закону, ЖК РФ ст.155 в частности, для собственников квартир пени начисляются с 31-го дня после дня оплаты, но никак не с 1-го. С первого дня начисляются пени для УК (это уже их дела и никак не надо их отражать в договоре с собственниками), но не для граждан. А так, если это подписать, получается задержал оплату квитанции за жку хоть на 1 день - был в отпуске, в командировке, в больнице - тебе выставят пени за услуги по управлению домом и обслуживание. В суде потом скажут наверное - подписали вот и платите?
нада узнавать, думаю опечатка, мы часто из-за разъездного характера работы платим не в срок, да и не все квитанции всегда приходят четко в срок
Проще будет убрать этот пункт из договора с УК и спать спокойно))) мы договор не подписали, в заочном голосовании проголосовали против принятия договора в текущей редакции.
Сначала надо отказываться от договора с этим пунктом каждому собственнику лично, голосовать против текущего договора - в решении заочного собрания, которое всем раздали, а потом видимо придется идти все же на очное собрание и это конкретно требовать. УК ничего не разъясняют сейчас, мы с ними не подписали договор - они даже не сказали ничего, как будто ждут, что большинство пропустит косяки в договоре и проглосует за него.
Сначала надо отказываться от договора с этим пунктом каждому собственнику лично, голосовать против текущего договора - в решении заочного собрания, которое всем раздали, а потом видимо придется идти все же на очное собрание и это конкретно требовать. УК ничего не разъясняют сейчас, мы с ними не подписали договор - они даже не сказали ничего, как будто ждут, что большинство пропустит косяки в договоре и проглосует за него.
спасибо, без очного собрания точно ничего не решится, нада собираться и обсуждать/утверждать все пункты в идеале
При приёмке квартиры кто-нибудь обратил на трубы в туалете? У всех они ровно идут без отклонений? По ГОСТ отклонение не больше 2 мм может быть, а у нас, например, больше 50мм. Компенсаторы не работают, потому что гильзы, по которым идут трубы, зацементированы, нет свободного хода.
При подаче воды будет давление, очень большой риск, что труба лопнет.
Если кто не принял квартиру, обращайте на это внимание. А также на пустоту над входной дверью, которой быть не должно.
При приёмке квартиры кто-нибудь обратил на трубы в туалете? У всех они ровно идут без отклонений? По ГОСТ отклонение не больше 2 мм может быть, а у нас, например, больше 50мм. Компенсаторы не работают, потому что гильзы, по которым идут трубы, зацементированы, нет свободного хода.
При подаче воды будет давление, очень большой риск, что труба лопнет.
Если кто не принял квартиру, обращайте на это внимание. А также на пустоту над входной дверью, которой быть не должно.
А ещё входы в фановые трубы расположены высоко от пола и для нормального слива надо будет высоко поднимать сантехоборудование
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды