Отзывы ЖК «Докландс» (Docklands)

По ипотеке всегда переплата, но если сдавать то можно за несколько лет окупить. А досрочно покрыть не вариант? Вообще апарты в любом случае будут дорожать, так что деньги вложите хорошо да и не факт что будут еще на Ваське такие дома. Там действительно очень хорошо.

досрочно покрывать можно, но при платеже 40 тысяч мне интересно от сдачи хотя бы основной платеж будет покрываться?

 

Всем привет. Вижу тут довольно оживленные обсуждения и хочу спросить тех, кто уже живёт в Докландсе. Довольны ли вы качеством жилья, качеством ЖКУ? Удобный ли район? Если здесь есть тот кто снимает квартиру, особенно интересует их мнение. Как долго планируете снимать? Соответствует ли цена качеству? Сразу оговорюсь, хочу приобрести апарты с целью сохранить деньги ну и плюс доход. Евро под 80 рублей вынуждает диверсифицировать риски при вложениях (( 

 

ой, поддержу Ваш вопрос, ситуация похожая)хочется вложить удачно и в классный проект

 

Всем привет. Вижу тут довольно оживленные обсуждения и хочу спросить тех, кто уже живёт в Докландсе. Довольны ли вы качеством жилья, качеством ЖКУ? Удобный ли район? Если здесь есть тот кто снимает квартиру, особенно интересует их мнение. Как долго планируете снимать? Соответствует ли цена качеству? Сразу оговорюсь, хочу приобрести апарты с целью сохранить деньги ну и плюс доход. Евро под 80 рублей вынуждает диверсифицировать риски при вложениях (( 

 

Все кто с первой очереди, как ключи получили почти не появляются, к сожалению

досрочно покрывать можно, но при платеже 40 тысяч мне интересно от сдачи хотя бы основной платеж будет покрываться?

Однозначно будет покрываться

есть как раз обсуждение, по этому поводу. 40 тысяч в месяц - это гарантированная сумма, по второй программе там люди в разы больше получают. Это, если сдавать через их отель, а если самому можно стабильно тысяч 60 получать вроде, но это нужно заниматься. Инвесторы, которые сдают через УК, пишут, что доход 40 был на старте, а в период ЧМ суммы достигали до 100 тыщ. В общем, стоит брать программу без гарантии - риски выше, но и деньги другие. А с 40 тысяч, я думаю, закрывать кредит реально - если у вас был хороший взнос и брали вы апарт на ранних сроках, там платеж можно свести к 20-30 тыс в месяц.

Сообщение отредактировал Riverr: 03 октября 2018 - 14:40

Однозначно будет покрываться

есть как раз обсуждение, по этому поводу. 40 тысяч в месяц - это гарантированная сумма, по второй программе там люди в разы больше получают. Это, если сдавать через их отель, а если самому можно стабильно тысяч 60 получать вроде, но это нужно заниматься. Инвесторы, которые сдают через УК, пишут, что доход 40 был на старте, а в период ЧМ суммы достигали до 100 тыщ. В общем, стоит брать программу без гарантии - риски выше, но и деньги другие. А с 40 тысяч, я думаю, закрывать кредит реально - если у вас был хороший взнос и брали вы апарт на ранних сроках, там платеж можно свести к 20-30 тыс в месяц.

Я только сейчас смотрю, хочу купить, но мы еще не брали!

самим заниматься-для нас не вариант, только через ук рассматриваем
хотелось бы знать какие у людей результаты сейчас будут, по окончанию туристического сезона, при не фиксированной прибыли

 

Сейчас, учитывая что в Петербурге уже закончился сезон туристов, минимальная загрузка держится на уровне 70 % и выше. Приезжает много групп, в том числе деловых. Этоочень круто, особенно для нового апарт комплекса. Стоит понимать, что сезон в Петербурге не такой как в Сочи, например. Но, начиная

с белых ночей в разы взлетают цены аренды.Кстати, скоро еще будет инвестиционный форум и опять очень много кто приедет, еще на культурный, экономический и юридический приезжают оочень активно. Ну и на новогодние все взлетает в цене

 

Спасибо, Вы меня очень обрадовали, о деловых поездках я как-то не думала, а ведь не только в столицу ездят по работе и делам, Докландс даже как-то выглядит соответствующе

 

Сейчас, учитывая что в Петербурге уже закончился сезон туристов, минимальная загрузка держится на уровне 70 % и выше. Приезжает много групп, в том числе деловых. Этоочень круто, особенно для нового апарт комплекса. Стоит понимать, что сезон в Петербурге не такой как в Сочи, например. Но, начиная

с белых ночей в разы взлетают цены аренды.Кстати, скоро еще будет инвестиционный форум и опять очень много кто приедет, еще на культурный, экономический и юридический приезжают оочень активно. Ну и на новогодние все взлетает в цене

 

а где ук вообще ищет клиентов, размещает объявления?с туристами то проще,чем с подобными случаями?

а где ук вообще ищет клиентов, размещает объявления?с туристами то проще,чем с подобными случаями?

 

 

Да, в Петербурге много, очень много проходит деловых мероприятий, в том числе отраслевых. Газпром именно в нашем городе делает свой штаб, с их приездом мероприятий в Питере прибавится. Кстати, на Ваське каждый год проходит невероятное количество выставок, форумов, конференций, например, по медицине.  

 

А посетителям, как и туристам здесь селиться негде практически. Прибалтийская гостиница, которая теперь сетевая Park Inn – очень далека от совершенства и даже от заявленных 4 звезд. Номера вечно забиты, мест не хватает, да и честно говоря сделано там все на соплях. А альтернативы на Ваське у нее не было до этой весны. 

 

Насколько мне известно, УК получает арендаторов через все известные площадки плюс у них заключены договоры с туристическими бюро и компаниями, которые направляют людей на обучения и конференции. УК за год до сдачи объекта старается заключить максимум таких коллективных договоров, чтобы обеспечить загрузку независимо от сезона.

 

спасибо Вам большое за ответ, мне и интересно было узнать насколько у них профессиональный подход, что это не только работа через букинг)

а вы я так понимаю с отделкой взяли квартиру?

А есть квартиры без отделки?я по сайту поняла, что с отделкой идут, и можно мебель докупить при желании

 

Сейчас, учитывая что в Петербурге уже закончился сезон туристов, минимальная загрузка держится на уровне 70 % и выше. Приезжает много групп, в том числе деловых. Этоочень круто, особенно для нового апарт комплекса. Стоит понимать, что сезон в Петербурге не такой как в Сочи, например. Но, начиная

с белых ночей в разы взлетают цены аренды.Кстати, скоро еще будет инвестиционный форум и опять очень много кто приедет, еще на культурный, экономический и юридический приезжают оочень активно. Ну и на новогодние все взлетает в цене

 

 у комплекса хорошее расположение, вид на Неву, тут же лента под боком, до всего довольно близко но не центр самое то для сдачи как раз каким-нибудь командировочным

а вы я так понимаю с отделкой взяли квартиру?

Ой, прошу прощения что долго не отвечала была в отъезде. Да, я с отделкой взяла, почти все берут с отделкой. Да, можно без отделки купить, но... стоит ли игра свеч? В любом случае для застройщика и дизайнеры и строители будут больше стараться, да и выйдет все намного дешевле. 

Ой, прошу прощения что долго не отвечала была в отъезде. Да, я с отделкой взяла, почти все берут с отделкой. Да, можно без отделки купить, но... стоит ли игра свеч? В любом случае для застройщика и дизайнеры и строители будут больше стараться, да и выйдет все намного дешевле. 

главное чтобы отделка была качественная а тут она хорошая по всем отзывам, даже мебель все советуют брать через докландс

 у комплекса хорошее расположение, вид на Неву, тут же лента под боком, до всего довольно близко но не центр самое то для сдачи как раз каким-нибудь командировочным

Ну да как не центр. Если сравнивать с другими равноудаленными районами (например, с Коломной), очень даже центр! Плюс очень близко до метро, это огромное преимущество. Две станции - и ты на невском. Вот и сравните: от Докландса 10 минут пешочком до метро, потом быстро на гостинке. А от какой-нибудь набережной Фонтанки где тот же Азимут - либо на балтийскую дышать шаурмой и проникаться вокзальным духом лужского направления, либо 15-20 минут идти до техноложки. А ехать до Невского те же две станции. И кстати загрузка там приличнее.

Ну да как не центр. Если сравнивать с другими равноудаленными районами (например, с Коломной), очень даже центр! Плюс очень близко до метро, это огромное преимущество. Две станции - и ты на невском. Вот и сравните: от Докландса 10 минут пешочком до метро, потом быстро на гостинке. А от какой-нибудь набережной Фонтанки где тот же Азимут - либо на балтийскую дышать шаурмой и проникаться вокзальным духом лужского направления, либо 15-20 минут идти до техноложки. А ехать до Невского те же две станции. И кстати загрузка там приличнее.

Согласен с Вами полностью, просто понятие "центр" у каждого свое

Ну да как не центр. Если сравнивать с другими равноудаленными районами (например, с Коломной), очень даже центр! Плюс очень близко до метро, это огромное преимущество. Две станции - и ты на невском. Вот и сравните: от Докландса 10 минут пешочком до метро, потом быстро на гостинке. А от какой-нибудь набережной Фонтанки где тот же Азимут - либо на балтийскую дышать шаурмой и проникаться вокзальным духом лужского направления, либо 15-20 минут идти до техноложки. А ехать до Невского те же две станции. И кстати загрузка там приличнее.

ой по мне это крутой район и реально центр!

главное чтобы отделка была качественная а тут она хорошая по всем отзывам, даже мебель все советуют брать через докландс

Про мебель и отделку тут 100% согласна. Все довольны, кто брал. Да и когда проектировали Докландс, мне кажется, сразу учитывались их лофт-проекты. Поэтому все очень органично и удачно, никакой порнографии вроде торчащих углов и срезанных комнат, много свободного пространтсва и мебель добротная