Конечно, в процессе строительства застройщик привлекает кредитные ресурсы. Но кредитные, то есть с возвратом долга и процентов. Но источник финансирования - деньги дольщиков. Если ориентироваться на доступную информацию о продажах, то в совокупности по 1 и 2 очереди продано не менее 60 % квартир. Очевидно, что большая часть из них - по 1 очереди. На настоящий момент итог стройки 1 очереди - не 60 % однозначно. Напрашивается вывод о нецелевом расходовании средств. Продажа квартир 2 очереди могла бы создать денежный поток. Но какие продажи с таким имиджем стройки? Если посмотреть на объекты Кудрово-1 по переуступке, то, например, 35 кВ.м идёт на 200 тыс дешевле, чем у застройщика. Сейчас инициативная группа Землянино поднимет информационный шум (и правильно сделают) и продажи (если они вообще есть на текущий момент) спадут на нет. А по поводу расходованиям средств - посмотрите информацию о ходе банкротства ДСК-3. Большая часть иска - это долги перед Патриот Северо-Запад. Вообще, можно проводить аналогию с историей Патриот Девклопмент Юг. Разве когда компания заключала подрядные договоры с ДСК-3 она не знала о ее проблемах? Вообще-то Интеко приобрело ДСК-3 уже когда тот был банкротом.
Блидайшее рассмотретрение дела в арбитраже по иску Администрации Всеволожска 22.01.2019. Интересно будет посмотреть решение - каков размер иска. http://m.kad.arbitr....5e-c11669fa184b
Конечно, в процессе строительства застройщик привлекает кредитные ресурсы. Но кредитные, то есть с возвратом долга и процентов. Но источник финансирования - деньги дольщиков. Если ориентироваться на доступную информацию о продажах, то в совокупности по 1 и 2 очереди продано не менее 60 % квартир. Очевидно, что большая часть из них - по 1 очереди. На настоящий момент итог стройки 1 очереди - не 60 % однозначно. Напрашивается вывод о нецелевом расходовании средств. Продажа квартир 2 очереди могла бы создать денежный поток. Но какие продажи с таким имиджем стройки?
60% продаж может произойти в короткий срок, это не обязательно означает построенного на 60% дома..
Кредитные средства дают необходимый минимум для выплат подрядчиков, а потом уже с денег дольщиков погашается кредит
Но, то, что построено на настоящий момент по Кудрово-1, составляет порядка 30 % от себестоимости. При том, что собрано порядка 60 % (а возможно и больше) денег дольщиков и кредиты также привлечены.
А по поводу сомнений в расходовании средств: банкрот ДСК-3 должен Патриот-Нева 338 млн. Что должен был поставить и не поставил ДСК-3 на эту сумму, если за 2016 его выручка составила 119 млн, а за 2017 109 млн?
Или: почему вопрос долгов Патриот-СЗ перед СМЭУ Заневка в размере порядка 90 млн решается через суд (арбитраж августа 2018), а не в порядке своевременной уплаты по договору?
Но, то, что построено на настоящий момент по Кудрово-1, составляет порядка 30 % от себестоимости. При том, что собрано порядка 60 % (а возможно и больше) денег дольщиков и кредиты также привлечены.
А по поводу сомнений в расходовании средств: банкрот ДСК-3 должен Патриот-Нева 338 млн. Что должен был поставить и не поставил ДСК-3 на эту сумму, если за 2016 его выручка составила 119 млн, а за 2017 109 млн?
По выручке мне нечего сказать.. А себестоимость - мы не можем знать, сколько материалов закуплено уже сейчас, но еще не использовано и проплачены ли подрядчики
Интересно почему не оплачиваются иски по исполнительному производству. На 16.01.2018 не оплачено 5 исков. Первый из них от 08.11.2018, последний от 14.01.2019. Сумма небольшая 600 тыс.руб., но почему не оплачивают. Бухгалтерия же у них должна это делать своевременно.
Интересно почему не оплачиваются иски по исполнительному производству. На 16.01.2018 не оплачено 5 исков. Первый из них от 08.11.2018, последний от 14.01.2019. Сумма небольшая 600 тыс.руб., но почему не оплачивают. Бухгалтерия же у них должна это делать своевременно.
Разве по исполнительному лицу нельзя самостоятельно взыскать через приставов, без участия бухгалтерии?
Какие новости?
По долгам не расплатился застройщик? Нужно готовиться деньги забирать?
Сегодня 25.01.2019 произошло погашение долгам по исковому производству: долг сокращён с 600 до 400 тыс.руб. (Цифры не точные, но приблизительно так).
По арбитражному производству дело по иску Администрации Всеволожска с 22.01 перенесено. Пока даты не указаны на какое. Соответственно, что там за иск пока не понятно.
Сегодня 25.01.2019 произошло погашение долгам по исковому производству: долг сокращён с 600 до 400 тыс.руб. (Цифры не точные, но приблизительно так).
По арбитражному производству дело по иску Администрации
Всеволожска с 22.01 перенесено. Пока даты не указаны на какое. Соответственно, что там за иск пока не понятно.
Появился документ - на 26.02.2019 перенесено рассмотрение иска
Сегодня 25.01.2019 произошло погашение долгам по исковому производству: долг сокращён с 600 до 400 тыс.руб. (Цифры не точные, но приблизительно так).
По арбитражному производству дело по иску Администрации Всеволожска с 22.01 перенесено. Пока даты не указаны на какое. Соответственно, что там за иск пока не понятно.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.