думаете они до последнего будут заниматься фасадом?
В первой очереди фасады были завершены полностью к апрелю 2016, это видно из фотографий о ходе строительства. В первой очереди стоял срок сдачи 2 квартал 2016 года, начали строить в 2014, но сдали на пол года позже якобы из-за проблем с вводом Ленэнерго трансфарматорной будки.
Вторая очередь строится с 2016 года, срок сдачи второй очереди 2 квартал 2018 года. Сейчас январь 2018. Думаю можете провести аналогии и сделать выводы сами.
Единственное первая очередь сдавалась с предчистовой отделкой, вторая нет, но тут три дома, а там было два.
В первой очереди фасады были завершены полностью к апрелю 2016, это видно из фотографий о ходе строительства. В первой очереди стоял срок сдачи 2 квартал 2016 года, начали строить в 2014, но сдали на пол года позже якобы из-за проблем с вводом Ленэнерго трансфарматорной будки.
Вторая очередь строится с 2016 года, срок сдачи второй очереди 2 квартал 2018 года. Сейчас январь 2018. Думаю можете провести аналогии и сделать выводы сами.
Единственное первая очередь сдавалась с предчистовой отделкой, вторая нет, но тут три дома, а там было два.
вполне логично) правда им еще благоустройство делать, не будет одно другому мешать?к лету работы больше, чем если сдавать осенью-зимой
вполне логично) правда им еще благоустройство делать, не будет одно другому мешать?к лету работы больше, чем если сдавать осенью-зимой
Благоустройство также вяло будут делать, но уже после сдачи домов. С учетом выбранного темпа строительства, ввиду того что согласно проектной документации значительная его часть финансируется и за счет займов у аффилированных с УК Теорема юр. лиц, а эти деньги разумно использовать на протяжении всей "дистанции", стараясь в основном раcходовать деньги дольщиков, более реальным выглядит срок сдачи ближе к концу 2018, в крайнем случае начале 2019, исходя из аналогии с первой очередью. На это и надо рассчитывать, а второй квартал который заканчивается в июне держать в уме как наиболее оптимистичный вариант. Кстати в ДДУ прописан срок передачи ключей в течении 2 месяцев после сдачи дома, а не около 6 месяцев и более как у других застройщиков.
Благоустройство также вяло будут делать, но уже после сдачи домов. С учетом выбранного темпа строительства, ввиду того что согласно проектной документации значительная его часть финансируется и за счет займов у аффилированных с УК Теорема юр. лиц, а эти деньги разумно использовать на протяжении всей "дистанции", стараясь в основном раcходовать деньги дольщиков, более реальным выглядит срок сдачи ближе к концу 2018, в крайнем случае начале 2019, исходя из аналогии с первой очередью. На это и надо рассчитывать, а второй квартал который заканчивается в июне держать в уме как наиболее оптимистичный вариант. Кстати в ДДУ прописан срок передачи ключей в течении 2 месяцев после сдачи дома, а не около 6 месяцев и более как у других застройщиков.
Странно как-то с ключами,я не понимаю как могут процедуру выдачи растягивать на 6 месяцев?если по закону дается только три месяца, как они вообще такое проворачивают
Одним знакомым вообще в течении года должны были выдавать
Какая "дистанция" и какой баланс денежных средств, знает только застройщик. Мы можем только гадать, если нет инсайда. Учитывая, что сейчас у них других строящихся объектов нет (кроме таунхаузов в Петергофе, которыми из-за сравнительно малого объема можно пренебречь), и в предверии большого проекта застройки территорий в районе Охтинского разлива, стройку 5 звезд затягивать смысла нет. По планам и в ДДУ это конец июня 2018 - срок окончания строительства. А разве в ДДУ есть срок сдачи дома? Не видел.
Какая "дистанция" и какой баланс денежных средств, знает только застройщик. Мы можем только гадать, если нет инсайда. Учитывая, что сейчас у них других строящихся объектов нет (кроме таунхаузов в Петергофе, которыми из-за сравнительно малого объема можно пренебречь), и в предверии большого проекта застройки территорий в районе Охтинского разлива, стройку 5 звезд затягивать смысла нет. По планам и в ДДУ это конец июня 2018 - срок окончания строительства. А разве в ДДУ есть срок сдачи дома? Не видел.
А разве в пункте 4.1.6 ДДУ разве не прописано, что окончание строительства - конец июня 2018 и передача квартиры не позднее 60 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Нее?
Было сказано не о затягивании, а лишь о том, что исходя из личных наблюдений, они никуда не спешат, чтобы не пошатнуть свой бизнес. Выручка от других видов коммерческой деятельности из которой выдаются займы, например на достройку данного проекта, естественно не генерируется в любой момент времени и в нужных объемах по щелчку пальца и следовательно при отсутствии должного софинансирования со стороны дольщиков в моменты падения спроса, они не будут выкачивать из бизнеса все под чистую, чтобы быстрее достроить и взяться за новый проект. Так что это преддверие по освоению территорий "Химволокно" и "Пластполимер", которое тянется уже с 14-15 годов и в котором пока дальше одного эскиза дело не дошло - не факт что будет в скором времени реализовано, вспомните еще про план развития бизнес-парка Полюстрово, которому уже больше десятка лет, однако значительная его часть все еще пока пылится на полке и ждет своего часа.
Действительно на сайте сейчас можно скачать типовую форму ДДУ, где в 4.1.6 прописан срок 30 апреля 2019 года, раньше было 30 июня 2018 года. Все очень напоминает ситуацию с первой очередью.
Действительно на сайте сейчас можно скачать типовую форму ДДУ, где в 4.1.6 прописан срок 30 апреля 2019 года, раньше было 30 июня 2018 года. Все очень напоминает ситуацию с первой очередью.
30 июня 2018 никуда не делось - это в ДДУ срок окончания строительства. Срок передачи ключей - 30 апреля 2019 года. Так уже по крайней мере с лета прошлого года. Видимо, остальным , кто ранее договора заключили, выслали доп.соглашения. Думаю, сделали так именно из-за первой очереди (упоминались проблемы с Ленэнерго) , но не факт, что ситуация и на этот раз повторится.
Но если быть реалистами, то нужно конечно ориентироваться на 1-2 квартал 2019,
30 июня 2018 никуда не делось - это в ДДУ срок окончания строительства. Срок передачи ключей - 30 апреля 2019 года. Так уже по крайней мере с лета прошлого года. Видимо, остальным , кто ранее договора заключили, выслали доп.соглашения. Думаю, сделали так именно из-за первой очереди (упоминались проблемы с Ленэнерго) , но не факт, что ситуация и на этот раз повторится.
Но если быть реалистами, то нужно конечно ориентироваться на 1-2 квартал 2019,
Главное срок окончания строительства! просто они увеличили срок передачи для перестраховки но дом явно никто не будет сдавать во 2 кв 2019 года это бред
Главное срок окончания строительства! просто они увеличили срок передачи для перестраховки но дом явно никто не будет сдавать во 2 кв 2019 года это бред
Есть даже примеры сдачи дома на 11 месяцев раньше срока. Повод быть оптимистами ))
Сообщение отредактировал Riverr: 19 января 2018 - 14:56
Сообщение отредактировано в соответствии с правилами сайта
Главное срок окончания строительства! просто они увеличили срок передачи для перестраховки но дом явно никто не будет сдавать во 2 кв 2019 года это бред
Срок окончания строительства всем по-барабану. Ориентироваться нужно на срок передачи, если он прописан в ДДУ. Истина где-то посередине - конец 2018, начало 2019.
Думаю, сделали так именно из-за первой очереди (упоминались проблемы с Ленэнерго) , но не факт, что ситуация и на этот раз повторится.
Видел степень готовности внутри домов первой очереди, примерно во II квартале 2016, успеть к обозначенным срокам окончания строительства первой очереди им было просто не реально. Исходя из темпов строительства второй очереди видно, что ничего не поменялось, поэтому проблема с Ленэнерго вполне могла существовать, чтобы свалить на нее затянувшиеся сроки.
Видел степень готовности внутри домов первой очереди, примерно во II квартале 2016, успеть к обозначенным срокам окончания строительства первой очереди им было просто не реально. Исходя из темпов строительства второй очереди видно, что ничего не поменялось, поэтому проблема с Ленэнерго вполне могла существовать, чтобы свалить на нее затянувшиеся сроки.
Хорошо было бы узнать, что сейчас внутри домов. Кто-нибудь был на просмотре? Фотографий изнутри мы вряд ли дождемся.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.