А ведь пай в гаражном кооперативе юридически не дает вам право на собственность. Почитайте в интернете. Пай - это всего лишь ваша доля в ГСК. Получить в собственность теоретически можно, практически - головняк. И таким образом как продать пай? И получится ли его потом вообще кому - то продать за такие деньги - вот вопрос.
Верно говорите, меня тоже удивило, что многоэтажный паркинг зачем-то организовали как ГСК. Не вижу в этом никаких преимуществ для владельцев.
Вместе с квартирой скорее всего получится продать - а вот отдельно едва ли