Старт продаж

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4

Мы узнавали, нет таких цифр 7-8%. У Сбера есть сниженная ставка 7,4% но только на несколько объектов в Питере ( тоже самое по Москве), потом 9,4% на 20 с лишним объектов. Но! на 7 лет ипотека. Это очень сложно потянуть((( % ставка зависит от первого взноса . 35% - это 6% годовых. 50% - это 2% годовых. Вложил на год миллион или ежемесячно в течении года вносишь по 100 тыс, то 0%. Мы маткап внесли и разделили его на месяцы: получается, что ежемесячно по 50тыс взнос и ставка у нас будет 1% ( это программа формирования первого взноса). Трёшка у нас 2% - это акция была( 35% взнос) И не забывайте, что у нас % ставка на остаток задолженности и каждый год платёж уменьшается, а не так как в ипотеке.

а сколько по кооперативу лет максимум можно взять?

Мы узнавали, нет таких цифр 7-8%. У Сбера есть сниженная ставка 7,4% но только на несколько объектов в Питере ( тоже самое по Москве), потом 9,4% на 20 с лишним объектов. Но! на 7 лет ипотека. Это очень сложно потянуть((( % ставка зависит от первого взноса . 35% - это 6% годовых. 50% - это 2% годовых. Вложил на год миллион или ежемесячно в течении года вносишь по 100 тыс, то 0%. Мы маткап внесли и разделили его на месяцы: получается, что ежемесячно по 50тыс взнос и ставка у нас будет 1% ( это программа формирования первого взноса). Трёшка у нас 2% - это акция была( 35% взнос) И не забывайте, что у нас % ставка на остаток задолженности и каждый год платёж уменьшается, а не так как в ипотеке.

Только сегодня новость везде была, что сейчас ипотека (без спец условий) снизилась до 8.25, в следующем году планируют до 8 снизить

Да, 7.4 это ставка не для всех

Объявления Все объявления

а сколько по кооперативу лет максимум можно взять?

10 лет

Только сегодня новость везде была, что сейчас ипотека (без спец условий) снизилась до 8.25, в следующем году планируют до 8 снизить

Да, 7.4 это ставка не для всех

То что слышно, может быть не всегда правдой, к сожалению((( Я звонила и узнавала. И 7,4 реальна, но для зарплатников по Сберу, на 7 лет и только на единичные комплексы, остальное 9,4 ( тоже на 7 лет) и выше. Ещё не забывайте, что в кооперативе % на остаток задолженности, т.е. ежегодно платёж пересчитывается и уменьшается. Т.е. платежи дифференцированные, а почти все банки дают ипотеку с аннуитетными платежами. Снизят % ставку и кооператив снизит.

Promenade. Скидки до 10%Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
Город-парк Лисино от УнистройМеняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб

получается коротко говоря если больше никто не вступает в кооператив, то те кому не успели купить квартиру все равно смогут ее купить с обременением на кооператив и в любом случае все будут так же рассплачиваться тем же условиям?я правильно понимаю?) просто не финансист совсем и подобные вещи в голове структурировать не так то просто

Только увидела... Да, даже если больше ни один человек не вступит в кооператив, то те деньги, которыми расплачиваются за купленные объекты, идут на целевой счёт в Сбере и на нём формируются деньги для очередников. Ну, увеличится время нахождения в очереди. Но, т.к. уже много объектов куплено, то очередь всё равно будет достаточно быстро двигаться. Не поняла с обременением. В росреестре вы ставите обременение на объект и до полного погашения вами рассрочки никто ничего не сделает с ним.

Только увидела... Да, даже если больше ни один человек не вступит в кооператив, то те деньги, которыми расплачиваются за купленные объекты, идут на целевой счёт в Сбере и на нём формируются деньги для очередников. Ну, увеличится время нахождения в очереди. Но, т.к. уже много объектов куплено, то очередь всё равно будет достаточно быстро двигаться. Не поняла с обременением. В росреестре вы ставите обременение на объект и до полного погашения вами рассрочки никто ничего не сделает с ним.

спасибо вроде понял, хотя все равно плохо укладывается как на всех хватит денег
но у любой системы явно должна быть основа

Обратите внимание

Какие то новогодние скидки или акции будут?

Какие то новогодние скидки или акции будут?

 

Если до начала декабря ничего подобного не сделали - можно и не ждать ) 

Думаю индивидуально можно выпросить некий % скидки, менеджерам тоже хочется продать..

Какие то новогодние скидки или акции будут?

не видел ничего, может в офисе стоило бы узнать

они сейчас заняты заселением,может просто на сайт не выложили

Сколько квартир со старта продаж продано?

Вы про какой корпус? В сданных очередях ничего почти не осталось. Только в 1.9 наверное. 

Сколько квартир со старта продаж продано?

 

Вы про какой корпус? В сданных очередях ничего почти не осталось. Только в 1.9 наверное. 

в 1.9 и 1.10 еще достаточно квартир в продаже

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов