Конечно есть! Не то, что не построят вообще, но если затянется процедура с землей или просто сильно задержат проект. Тут же вообще ничего нет
Спасибо! Вот и у меня схожие мысли были. да и не выбирала еще какую-то определенную квартиру.
Буду брать ипотеку,а почему это связанно? Сейчас труднее получить будет?
на счёт задержки думаю, что сильной точно не будет- застройщик все же надёжный- дорожит репутацией. На счёт ипотеки, думаю что стоит подождать в связи с тем, что если цена не изменится, то какой смысл несколько лет платить проценты за воздух- лучше уж просто все это время откладывать живые деньги.
на счёт задержки думаю, что сильной точно не будет- застройщик все же надёжный- дорожит репутацией. На счёт ипотеки, думаю что стоит подождать в связи с тем, что если цена не изменится, то какой смысл несколько лет платить проценты за воздух- лучше уж просто все это время откладывать живые деньги.
Все правильно говорите и по надежности застройщика и по поводу ипотеки)
Как говориться "Неистово плюсую"))++++)
известно, что при ипотечном кредитовании первое время платишь в основном проценты, с крошечным погашение основного долга!
на счёт задержки думаю, что сильной точно не будет- застройщик все же надёжный- дорожит репутацией. На счёт ипотеки, думаю что стоит подождать в связи с тем, что если цена не изменится, то какой смысл несколько лет платить проценты за воздух- лучше уж просто все это время откладывать живые деньги.
Все правильно говорите и по надежности застройщика и по поводу ипотеки)
Как говориться "Неистово плюсую"))++++)
известно, что при ипотечном кредитовании первое время платишь в основном проценты, с крошечным погашение основного долга!
Спасибо Вам! ну да,если цена будет не сильно расти,имеет смысл усиленно мне поработать) и пооткладывать дополнительные средства,и брать на меньшую сумму ипотеку
Минусы первого дома:
1. Попытка втюхать эконом-класс по цене бизнеса. А там именно эконом, даже комфортом не пахнет.
Эконом там везде:
Самая дешевая и простая технология строительства: панель обшитая утеплителем.
Количесто студий и однушек просто зашкаливает. Даже в цдс и лср соотношение однушек и студийк остальным квартирам не в пользу бонавы.
Квартиры расположены по типу общежития.
Всего два китайских ломучих лифта (даже лср уже ставит по три и лучшей фирмы).
2. Отвратительная экология. Действующие ядовитые преприятия в непосредственной близости: северная зоря, хим ароматика и тд
3. Отсутствие парковки: всего 24 гостевого места.
4. Конская цена.
5. Отсутствие инфраструктуры.
Из плюсов можно отметить красивую архитектуру (по крайней мере на картинках).
И относительно не высокий дома хотя это не заслуга бонавы, а требование города. Дай бонаве волю они бы сделали 25 этажные дома, как в мурино.
Остальные якобы плюсы (добрососедство, скандинавский стиль, современные технологии и тд) на поверку оказались просто маркетинговыми мантрами.
Для информации: классность дома определяется отношением малогобаритных квартир к большим квартирам, технологией строительства, местом расположения. А не наличием рекуператора. И по всем этим показателям первый дом магнифики относится к эконому.
Чего только стоят их картонные межкомнатные стены, на которые нельзя вешать мебель и технику без дополнительных распорок.
Минусы первого дома:
1. Попытка втюхать эконом-класс по цене бизнеса. А там именно эконом, даже комфортом не пахнет.
Эконом там везде:
Самая дешевая и простая технология строительства: панель обшитая утеплителем.
Количесто студий и однушек просто зашкаливает. Даже в цдс и лср соотношение однушек и студийк остальным квартирам не в пользу бонавы.
Квартиры расположены по типу общежития.
Всего два китайских ломучих лифта (даже лср уже ставит по три и лучшей фирмы).
2. Отвратительная экология. Действующие ядовитые преприятия в непосредственной близости: северная зоря, хим ароматика и тд
3. Отсутствие парковки: всего 24 гостевого места.
4. Конская цена.
5. Отсутствие инфраструктуры.
А почему самая дешевая технология строительства, это плохо? Как это будет влиять на жителей? Я думала если монолит, то это уже классно,а Вы говорите панель?
Из плюсов можно отметить красивую архитектуру (по крайней мере на картинках).
И относительно не высокий дома хотя это не заслуга бонавы, а требование города. Дай бонаве волю они бы сделали 25 этажные дома, как в мурино.
Остальные якобы плюсы (добрососедство, скандинавский стиль, современные технологии и тд) на поверку оказались просто маркетинговыми мантрами.
Для информации: классность дома определяется отношением малогобаритных квартир к большим квартирам, технологией строительства, местом расположения. А не наличием рекуператора. И по всем этим показателям первый дом магнифики относится к эконому.
Чего только стоят их картонные межкомнатные стены, на которые нельзя вешать мебель и технику без дополнительных распорок.
Из плюсом расположение, благодаря которому они тут и продают квартиры. При всех минусах народ берет жилье. Если не считать количество студий то да,дом был бы комфортом. Они сделали красивую картинку, мне кажется было проще им сделать апартаменты и все бы встало на свои места тогда
А почему самая дешевая технология строительства, это плохо? Как это будет влиять на жителей? Я думала если монолит, то это уже классно,а Вы говорите панель?
Первые два нежелых этажа (плюс подземный паркинг) монолитные, остальное панельные.
Это плохо тем, что за технологию, которая стоит копейки, просят приличные деньги.
Из минусов данной технологии можно отметить: низкую внутреннюю шумоизоляцию (особенно межэтажную), и удручающий внешний вид после постройки уже на 5-7 год. Кроме того, если будет допущен брак или механическое повреждение внешнего слоя штукатурки, или кто-то повесит внешний блок кондея на такую стену, то это за один год приводит к ужасным последствиям: минеральные плиты утеплителя покрываются плесенью, начинают отваливаться, на фасадах появляются 'мокрые' разводы. Самое печальное, что локально сделать ремонт фасада при этом нельзя. Нужно ставить леса и полностью переукладывать утеплитель и заново штукатурить фасад, что влетает в копеечку для жильцов.
Первые два нежелых этажа (плюс подземный паркинг) монолитные, остальное панельные.
Это плохо тем, что за технологию, которая стоит копейки, просят приличные деньги.
Из минусов данной технологии можно отметить: низкую внутреннюю шумоизоляцию (особенно межэтажную), и удручающий внешний вид после постройки уже на 5-7 год. Кроме того, если будет допущен брак или механическое повреждение внешнего слоя штукатурки, или кто-то повесит внешний блок кондея на такую стену, то это за один год приводит к ужасным последствиям: минеральные плиты утеплителя покрываются плесенью, начинают отваливаться, на фасадах появляются 'мокрые' разводы. Самое печальное, что локально сделать ремонт фасада при этом нельзя. Нужно ставить леса и полностью переукладывать утеплитель и заново штукатурить фасад, что влетает в копеечку для жильцов.
Чет я в шоке от таких новостей... за такие деньги и такой... 24 парковочных места это тоже полный аут. Драться за парковку с арендаторами студней это не моя мечта. У нас тут и под пятиэтажками напряг с парковкой при том что полно пенсионеров без машин и в домах преобладают трешки и двушки. А уж про панель это вообще..
Первые два нежелых этажа (плюс подземный паркинг) монолитные, остальное панельные.
Это плохо тем, что за технологию, которая стоит копейки, просят приличные деньги.
Из минусов данной технологии можно отметить: низкую внутреннюю шумоизоляцию (особенно межэтажную), и удручающий внешний вид после постройки уже на 5-7 год. Кроме того, если будет допущен брак или механическое повреждение внешнего слоя штукатурки, или кто-то повесит внешний блок кондея на такую стену, то это за один год приводит к ужасным последствиям: минеральные плиты утеплителя покрываются плесенью, начинают отваливаться, на фасадах появляются 'мокрые' разводы. Самое печальное, что локально сделать ремонт фасада при этом нельзя. Нужно ставить леса и полностью переукладывать утеплитель и заново штукатурить фасад, что влетает в копеечку для жильцов.
Илья, продолжайте разжигать! А то заглох почуть форум после презентации.
Подброшу дровишек.
Вам Илья, как мне кажется, просто не по карману квартиры в сабже, а проект скорее всего нравится, вот и брызгаете ядовитыми замечаниями, бомбит так сказать)) Возможно это негативные вбросы от конкурентов.
К чему это все "китайских ломучих лифта" "Самое печальное, что локально сдел....."? Если отбросить лишнее, все что вы написали уже много раз обсуждалось в комментах выше, только в более спокойной манере.
Да охренели по цене! Да общага! Да все только маркетинг! Да планировки не очень удачные! да да да
Покупайте в другом месте, у другого застройщика благо рынок перенасыщен предложением.
Первые два нежелых этажа (плюс подземный паркинг) монолитные, остальное панельные.
Это плохо тем, что за технологию, которая стоит копейки, просят приличные деньги.
Из минусов данной технологии можно отметить: низкую внутреннюю шумоизоляцию (особенно межэтажную), и удручающий внешний вид после постройки уже на 5-7 год. Кроме того, если будет допущен брак или механическое повреждение внешнего слоя штукатурки, или кто-то повесит внешний блок кондея на такую стену, то это за один год приводит к ужасным последствиям: минеральные плиты утеплителя покрываются плесенью, начинают отваливаться, на фасадах появляются 'мокрые' разводы. Самое печальное, что локально сделать ремонт фасада при этом нельзя. Нужно ставить леса и полностью переукладывать утеплитель и заново штукатурить фасад, что влетает в копеечку для жильцов.
А не подскажите,где именно нашли информацию про панели? это в декларации нада искать? внешний вид у панелей и правда не очень,но не думаю что бонава это допустит? не ужели облицовки тоже не будет никакой?
Первые два нежелых этажа (плюс подземный паркинг) монолитные, остальное панельные.
Это плохо тем, что за технологию, которая стоит копейки, просят приличные деньги.
Из минусов данной технологии можно отметить: низкую внутреннюю шумоизоляцию (особенно межэтажную), и удручающий внешний вид после постройки уже на 5-7 год. Кроме того, если будет допущен брак или механическое повреждение внешнего слоя штукатурки, или кто-то повесит внешний блок кондея на такую стену, то это за один год приводит к ужасным последствиям: минеральные плиты утеплителя покрываются плесенью, начинают отваливаться, на фасадах появляются 'мокрые' разводы. Самое печальное, что локально сделать ремонт фасада при этом нельзя. Нужно ставить леса и полностью переукладывать утеплитель и заново штукатурить фасад, что влетает в копеечку для жильцов.
А за сколько Вы хотите чтобы они тут продавали квартиры? За 100 тыс метр?Да бросьте в девяткино сейчас такие цены. У них не так много конкурентов,да и те при своих минусах дерут так же. Могу сказать так у любой стройки есть минусы, для кого то они приемлемы для кого-то нет
Илья, продолжайте разжигать! А то заглох почуть форум после презентации.
Подброшу дровишек.
Вам Илья, как мне кажется, просто не по карману квартиры в сабже, а проект скорее всего нравится, вот и брызгаете ядовитыми замечаниями, бомбит так сказать)) Возможно это негативные вбросы от конкурентов.
К чему это все "китайских ломучих лифта" "Самое печальное, что локально сдел....."? Если отбросить лишнее, все что вы написали уже много раз обсуждалось в комментах выше, только в более спокойной манере.
Да охренели по цене! Да общага! Да все только маркетинг! Да планировки не очень удачные! да да да
Покупайте в другом месте, у другого застройщика благо рынок перенасыщен предложением.
Собствственно, вы частично правы. Проект мне нравился, я его ждал. И был сильно разочарован.
Все что написал - есть правда. Не верите, погуглите про лифты в сканди клабе. Поинтересуйтесь по технологии строительства.
Лично я разочаровавшись ушел брать квартиру у другого застройщика (к слову не в двух ангелах, если вы думаете, что я кого-то другого рекламирую).
К слову сказать, в приватной беседе менеджеры бонавы сказали, что следующий дом будет выведен в продажу примерно в начале следующего года и цены там будуь от 150 за квадрат.
А не подскажите,где именно нашли информацию про панели? это в декларации нада искать? внешний вид у панелей и правда не очень,но не думаю что бонава это допустит? не ужели облицовки тоже не будет никакой?
Первые два этажа будут облицованы кирпичем, остальны - штукатурка.
Информация из проектной дикларации и от менеджеров бонавы. Собственно, во Всеволожске они строят именно так. Да и на текущем рендере этого дома на сайте бонавы панели отчетливо видно. Вы задайте вопрос по телефону. Не думаю, что они будут врать.
А за сколько Вы хотите чтобы они тут продавали квартиры? За 100 тыс метр?Да бросьте в девяткино сейчас такие цены. У них не так много конкурентов,да и те при своих минусах дерут так же. Могу сказать так у любой стройки есть минусы, для кого то они приемлемы для кого-то нет
Вы не правы.
Один очень крупный застройщик в соседнем районе также на бывшей промке строит за 75 за кв. М.
Технология такая же. От метро столько же.
Только на этаже 6 квартир. Из них только 2 однушки и ноль студий! И 3 лифта отис! И фундамент уже залит! И миниципальные школы и сады в проекте. И паркинги по 300 тыщ.
И 75 тыщ за метр, Карл)))
Не думайте, что я кого-то рекламирую! Просто бонава явно перегнула палку с магнификой.
Вы не правы.
Один очень крупный застройщик в соседнем районе также на бывшей промке строит за 75 за кв. М.
Технология такая же. От метро столько же.
Только на этаже 6 квартир. Из них только 2 однушки и ноль студий! И 3 лифта отис! И фундамент уже залит! И миниципальные школы и сады в проекте. И паркинги по 300 тыщ.
И 75 тыщ за метр, Карл)))
Не думайте, что я кого-то рекламирую! Просто бонава явно перегнула палку с магнификой.
Первые два этажа будут облицованы кирпичем, остальны - штукатурка.
Информация из проектной дикларации и от менеджеров бонавы. Собственно, во Всеволожске они строят именно так. Да и на текущем рендере этого дома на сайте бонавы панели отчетливо видно. Вы задайте вопрос по телефону. Не думаю, что они будут врать.
Да,спасибо. Штукатурка конечно с нашей погодой быстро облезет,во всеволожске то у них наверное намного дешевле жилье?
А кто что думает насчет панелей?Намного хуже чем монолит?
Собствственно, вы частично правы. Проект мне нравился, я его ждал. И был сильно разочарован.
Все что написал - есть правда. Не верите, погуглите про лифты в сканди клабе. Поинтересуйтесь по технологии строительства.
Лично я разочаровавшись ушел брать квартиру у другого застройщика (к слову не в двух ангелах, если вы думаете, что я кого-то другого рекламирую).
К слову сказать, в приватной беседе менеджеры бонавы сказали, что следующий дом будет выведен в продажу примерно в начале следующего года и цены там будуь от 150 за квадрат.
Приятно читать такие комментарии, самокритично, аргументировано, спокойно. Сам достаточно сильно опечален, товарищи шведы однозначно попутали! Если сравнивать ранние рендеры и то, что представлено сейчас, фасад очень сильно упростили, а ценник задрали будь здоров)
По следующим очередям, да! Есть такая информация, но опять же надо дождаться официальной информации. Какой бы дом там не был 150 это нереальные цифры. Какой там бизнес, рядом с домом общежитием?! Честно, пока такое ощущение, что это все не в за правду, сюр какой-то)))
Приятно читать такие комментарии, самокритично, аргументировано, спокойно. Сам достаточно сильно опечален, товарищи шведы однозначно попутали! Если сравнивать ранние рендеры и то, что представлено сейчас, фасад очень сильно упростили, а ценник задрали будь здоров)
По следующим очередям, да! Есть такая информация, но опять же надо дождаться официальной информации. Какой бы дом там не был 150 это нереальные цифры. Какой там бизнес, рядом с домом общежитием?! Честно, пока такое ощущение, что это все не в за правду, сюр какой-то)))
Да они так и планировали , что часть домов будет бизнес. Те которые вдоль реки. А потом опять общаги в продажу пойдут только тогда уже будет понятно что к чему окончательно. Проект расстроил это факт.
На его фоне и 137 серия бизнес класс - 5 квартир на этаже и 2 лифта
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды