Планировки квартир

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4
Кто-то уже начал квартиру по переуступке продавать...

Кто-то уже начал квартиру по переуступке продавать...

 

А как вы это определили ?

Объявление на Авито висит. По планировке очень похожа на квартиру над въездом в паркинг.

Объявление на Авито висит. По планировке очень похожа на квартиру над въездом в паркинг.

 

Интересно ... Переуступка прав, это почти всегда дисконт в 10-15% ... Странно, что продавец не хочет дождаться сдачи дома, тогда и цена продажи будет выше. Спасибо. 

Интересно ... Переуступка прав, это почти всегда дисконт в 10-15% ... Странно, что продавец не хочет дождаться сдачи дома, тогда и цена продажи будет выше. Спасибо. 

 

Наверное хочет купить где-то ещё до повышения цен в середине лета, на всё у него будет только 2 месяца

Наверное хочет купить где-то ещё до повышения цен в середине лета, на всё у него будет только 2 месяца

 

Это квартира №82 (как и написали выше) и продавать ее за 11,8 млн по переуступке, при том, что есть свободные за 11,1 и 11,2 и 11,6 млн странное решение :) Это же какого "умного человека" нужно найти на такую сделку ...  

Обратите внимание

26 квартир осталось в продаже...

Это квартира №82 (как и написали выше) и продавать ее за 11,8 млн по переуступке, при том, что есть свободные за 11,1 и 11,2 и 11,6 млн странное решение :) Это же какого "умного человека" нужно найти на такую сделку ...  

 

Может быть там допустим торг и в итоге выйдет дешевле. Люди любят, когда есть альтернативы

Объявление на Авито висит. По планировке очень похожа на квартиру над въездом в паркинг.

 

Твои действия, когда купив квартиру на втором этаже,  узнал что со стороны коммерческих помещений  на первом отсутствует  шумо и теплоизоляция.

Твои действия, когда купив квартиру на втором этаже,  узнал что со стороны коммерческих помещений  на первом отсутствует  шумо и теплоизоляция.

Самому можно сделать ... Там всего 30 метров жилой площади. ИМХО вообще не проблема. Думаете в этом причина продажи ? :)

Если с порогами и перепадами по 10 см, то конечно не проблема.
Владелец вряд ли здесь отпишет про причины.

Если с порогами и перепадами по 10 см, то конечно не проблема.
Владелец вряд ли здесь отпишет про причины.

 

Таки у нас всё равно радиальная схема отопления - стяжку, с изоляцией по желанию, делать придется как ни крути.

А в предлагаемой квартире классная терраса, так что с моей точки зрения цена вполне оправдана. В конце-концов, устанавливать цену - личное дело каждого, ему же продать квартиру надо)))

Твои действия, когда купив квартиру на втором этаже,  узнал что со стороны коммерческих помещений  на первом отсутствует  шумо и теплоизоляция.

 

А на потолках редко изоляцию делают, так что видать так и задумано было

Интересно ... Переуступка прав, это почти всегда дисконт в 10-15% ... Странно, что продавец не хочет дождаться сдачи дома, тогда и цена продажи будет выше. Спасибо. 

Почему дисконт??? Год назад квартиры стоили у застройщика значительно дешевле, чем сейчас. Кроме того, был приличный выбор. Сейчас выбор меньше, а цены выше. На этих двух факторах на переуступке как раз можно заработать 10-15% всего лишь за год. В банке столько не дадут.

Почему дисконт??? 

 

Для покупателя покупка через переуступку прав требований это всегда риск. Можно остаться без денег и без квартиры. Судебная практика легко признает сделки недействительными по требованиям продавца.

Для покупателя покупка через переуступку прав требований это всегда риск. Можно остаться без денег и без квартиры. Судебная практика легко признает сделки недействительными по требованиям продавца.

 

Разумеется от застройщика безопаснее, без риска редко можно сэкономить. (риск получить качество хуже или вообще остаться в дураках)

Для покупателя покупка через переуступку прав требований это всегда риск. Можно остаться без денег и без квартиры. Судебная практика легко признает сделки недействительными по требованиям продавца.

С чего это? Заключается договор уступки всех прав и обязанностей по ДДУ. Договор регистрируется в Росреестре точно так же, как исходный ДДУ.
После этого производится оплата (аккредитив, ячейка - схемы давно отработаны и надёжны). И всё. 214й ФЗ полностью начинает в полной защищать нового дольщика, у которого теперь возникают прямые отношения с Застройщиком.

С чего это?

 

С того, что, как я писал ранее, в последствии сделку можно оспорить. Так же как и сделку при покупке квартиры на вторичке. Посмотрите судебную практику. А если продавец использовал материнский капитал - так это вообще песня. Сделка будет расторгнута, а покупатель останется без квартиры, без денег, но с гражданским иском к продавцу, по которому судебные приставы будут списывать половину белой зарплаты лет так сто. В общем и целом - гугл в помощь. 

С того, что, как я писал ранее, в последствии сделку можно оспорить. Так же как и сделку при покупке квартиры на вторичке. Посмотрите судебную практику. А если продавец использовал материнский капитал - так это вообще песня. Сделка будет расторгнута, а покупатель останется без квартиры, без денег, но с гражданским иском к продавцу, по которому судебные приставы будут списывать половину белой зарплаты лет так сто. В общем и целом - гугл в помощь. 

 

Во вторичке еще хуже

Если там прописаны несовершеннолетние или есть обременение, то тоже оспаривается

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4
Ответить на тему