Планировки квартир

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4
Кто-то уже начал квартиру по переуступке продавать...

Кто-то уже начал квартиру по переуступке продавать...

 

А как вы это определили ?

Объявление на Авито висит. По планировке очень похожа на квартиру над въездом в паркинг.

Объявление на Авито висит. По планировке очень похожа на квартиру над въездом в паркинг.

 

Интересно ... Переуступка прав, это почти всегда дисконт в 10-15% ... Странно, что продавец не хочет дождаться сдачи дома, тогда и цена продажи будет выше. Спасибо. 

ЖК "Летний сад". м. ул. 800-летия МосквыДарим скидки на просторные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Ипотека от 5,85%. Звоните!
ЦДС "Чёрная речка"Бизнес-класс. Закрытый двор и системы безопасности. Индивидуальные планировки. Ипотека 0,01%.
ЖК"PRIZMA". Премиальный уровень на ЛенинскомЦентр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка
Nagatino i-Land бизнес-классБизнес-класс с выгодой до 2 млн руб. Благоустроенная территория с собственным парком
ЖК "Резиденции Архитекторов"Новогодние скидки до 7%! Набережная Яузы, развитая инфраструктура! м.Бауманская
ЖК Талисман на Дмитровском Новогодние скидки до 5%!1 минута до метро!Высокая стадия готовности. Ключи во 2 квартале 2021г!
ЖК бизнес-класса «Метрополия»ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Панорамные окна, отделка MR Base. Квартиры от 10 млн руб!
ЖК «Небо» - небоскребы на МичуринскомЖилые небоскребы в Раменках. При покупке квартиры дизайн-проект в подарок!
ЖК Настоящее в РаменкахНовый объем квартир. Строим с опережением графика! Рядом МГУ. Панорамные виды. Рассрочка 0%.
Квартиры премиум-класса от 17 млн р.Отделка Whitebox. Авторская архитектура от бюро ADM. Потолки 3,3 м. Закрытая территория. Охрана 24/7
I LIKE Новотомилино от 2,6 млнПроект на старте продаж! Комфорт-класс, расположен в черте города Люберцы, квартиры с отделкой и без
ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках,ЗАОТолько в январе особые условия на покупку! Рядом 3 станции метро. Свои парк и пруд, школа, дет.сад.
ЖК Серебряный фонтанИндивидуальный бизнес-класс в окружении культурного наследия Москвы от 9,1 млн. руб. м. Алексеевская
ЖК Талисман на ВодномНовогодние скидки до 5%!3 минуты до метро!Высокая стадия готовности. Ключи в 1 квартале 2021г!
Новые Ватутинки - от 4,3 млн. ₽В центре Новой Москвы - 12 км от МКАД. Московская прописка. Готовая инфраструктура. Метро рядом.
I LIKE Малаховский Квартал от 2,5 млнМалоэтажный комплекс, удобное расположение, развитое окружение, квартиры с отделкой и без
Квартиры бизнес-класса в ЖК ДубровкаДома сданы. Метро Ольховая. Охраняемая территория. Паркинг. Рассрочка 0%. Скидки при 100% оплате!
Проект «Первый квартал»Ипотека от 5,85%. Закрытый двор. Подъезды на уровне земли. Отделка «под чистовую».
Новые Изумрудные. Ипотека от 5,7%Новый объем квартир по старым ценам. Квартиры с отделкой от 4,5 млн. Скидки на паркинг до 15%.
ЖК «FoRest Аквилон» — скидки до 500 000₽Ипотека 0,01%. Экопарк во дворе. 15 мин до м. Комендантский пр-т. 2 мин до Юнтоловского парка.
ЖК D1 от MR GroupМонолит готов! Видовые квартиры с отделкой от 11,3 млн. Панорамные окна в пол. 2 минуты от м.Дмитровская.
ЖК СимволСтарт продаж! От студий до 4-комнатных.Стартовые цены. 2 км от Садового. Рядом с метро. Свой парк
ЖК "ID Moskovskiy"Элитный ЖК в историческом центре! 5 мин. до м. Фрунзенская, SPA-пространство, консьерж. Звоните!
ЖК Аквилон SKYКвартиры у Октябрьской набережной от 2,9 млн руб. Умный дом в подарок. Ипотека 0,01%.
ЖК Акватория. м. «Беломорская»Старт продаж от 17,6 млн.р. Собственная благоустроенная набережная. 4 вида готовой отделки
Новый проект от ГК «Эталон», ЮАОЖилой квартал «Шагал» рядом с набережной Москвы-реки. 2 станции метро: ЗИЛ и Технопарк.
Alcon Tower. Нью-Йорк с видом на Москву!Апартаменты с захватывающими видами от 340 тыс ₽/м² в Москве. Ввод 2-й квартал 2022 года. м. Динамо.
Резиденция СокольникиАпартаменты с отделкой white box от 6,9 млн ₽. Бизнес-класс. 15 мин до метро. Повышение цен с 26.01!

Интересно ... Переуступка прав, это почти всегда дисконт в 10-15% ... Странно, что продавец не хочет дождаться сдачи дома, тогда и цена продажи будет выше. Спасибо. 

 

Наверное хочет купить где-то ещё до повышения цен в середине лета, на всё у него будет только 2 месяца

Наверное хочет купить где-то ещё до повышения цен в середине лета, на всё у него будет только 2 месяца

 

Это квартира №82 (как и написали выше) и продавать ее за 11,8 млн по переуступке, при том, что есть свободные за 11,1 и 11,2 и 11,6 млн странное решение :) Это же какого "умного человека" нужно найти на такую сделку ...  

Обратите внимание

26 квартир осталось в продаже...

Это квартира №82 (как и написали выше) и продавать ее за 11,8 млн по переуступке, при том, что есть свободные за 11,1 и 11,2 и 11,6 млн странное решение :) Это же какого "умного человека" нужно найти на такую сделку ...  

 

Может быть там допустим торг и в итоге выйдет дешевле. Люди любят, когда есть альтернативы

Объявление на Авито висит. По планировке очень похожа на квартиру над въездом в паркинг.

 

Твои действия, когда купив квартиру на втором этаже,  узнал что со стороны коммерческих помещений  на первом отсутствует  шумо и теплоизоляция.

Твои действия, когда купив квартиру на втором этаже,  узнал что со стороны коммерческих помещений  на первом отсутствует  шумо и теплоизоляция.

Самому можно сделать ... Там всего 30 метров жилой площади. ИМХО вообще не проблема. Думаете в этом причина продажи ? :)

Если с порогами и перепадами по 10 см, то конечно не проблема.
Владелец вряд ли здесь отпишет про причины.

Если с порогами и перепадами по 10 см, то конечно не проблема.
Владелец вряд ли здесь отпишет про причины.

 

Таки у нас всё равно радиальная схема отопления - стяжку, с изоляцией по желанию, делать придется как ни крути.

А в предлагаемой квартире классная терраса, так что с моей точки зрения цена вполне оправдана. В конце-концов, устанавливать цену - личное дело каждого, ему же продать квартиру надо)))

Твои действия, когда купив квартиру на втором этаже,  узнал что со стороны коммерческих помещений  на первом отсутствует  шумо и теплоизоляция.

 

А на потолках редко изоляцию делают, так что видать так и задумано было

Интересно ... Переуступка прав, это почти всегда дисконт в 10-15% ... Странно, что продавец не хочет дождаться сдачи дома, тогда и цена продажи будет выше. Спасибо. 

Почему дисконт??? Год назад квартиры стоили у застройщика значительно дешевле, чем сейчас. Кроме того, был приличный выбор. Сейчас выбор меньше, а цены выше. На этих двух факторах на переуступке как раз можно заработать 10-15% всего лишь за год. В банке столько не дадут.

Почему дисконт??? 

 

Для покупателя покупка через переуступку прав требований это всегда риск. Можно остаться без денег и без квартиры. Судебная практика легко признает сделки недействительными по требованиям продавца.

Для покупателя покупка через переуступку прав требований это всегда риск. Можно остаться без денег и без квартиры. Судебная практика легко признает сделки недействительными по требованиям продавца.

 

Разумеется от застройщика безопаснее, без риска редко можно сэкономить. (риск получить качество хуже или вообще остаться в дураках)

Для покупателя покупка через переуступку прав требований это всегда риск. Можно остаться без денег и без квартиры. Судебная практика легко признает сделки недействительными по требованиям продавца.

С чего это? Заключается договор уступки всех прав и обязанностей по ДДУ. Договор регистрируется в Росреестре точно так же, как исходный ДДУ.
После этого производится оплата (аккредитив, ячейка - схемы давно отработаны и надёжны). И всё. 214й ФЗ полностью начинает в полной защищать нового дольщика, у которого теперь возникают прямые отношения с Застройщиком.

С чего это?

 

С того, что, как я писал ранее, в последствии сделку можно оспорить. Так же как и сделку при покупке квартиры на вторичке. Посмотрите судебную практику. А если продавец использовал материнский капитал - так это вообще песня. Сделка будет расторгнута, а покупатель останется без квартиры, без денег, но с гражданским иском к продавцу, по которому судебные приставы будут списывать половину белой зарплаты лет так сто. В общем и целом - гугл в помощь. 

С того, что, как я писал ранее, в последствии сделку можно оспорить. Так же как и сделку при покупке квартиры на вторичке. Посмотрите судебную практику. А если продавец использовал материнский капитал - так это вообще песня. Сделка будет расторгнута, а покупатель останется без квартиры, без денег, но с гражданским иском к продавцу, по которому судебные приставы будут списывать половину белой зарплаты лет так сто. В общем и целом - гугл в помощь. 

 

Во вторичке еще хуже

Если там прописаны несовершеннолетние или есть обременение, то тоже оспаривается

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов