Апартаменты: плохо или хорошо?

Апартаменты это получается жилая или коммерческая недвижимость? Прописка временная разрешена, что ж получается в таком случае?

Коммерческая, не жилая

И да,временную прописку вы получить можете,но не постоянную

Апартаменты хороши в качестве инвестиций. УК предлагает несколько программ сдачи апартаментов в аренду, можно почитать на сайте проекта. Прибыль от 10,8% обещают.

Апартаменты хороши в качестве инвестиций. УК предлагает несколько программ сдачи апартаментов в аренду, можно почитать на сайте проекта. Прибыль от 10,8% обещают.

10,8 годовых?полная окупаемость за 10 лет так получается?

Апартаменты хороши в качестве инвестиций. УК предлагает несколько программ сдачи апартаментов в аренду, можно почитать на сайте проекта. Прибыль от 10,8% обещают.

от 9% до 15 там же разные программы

10,8 годовых?полная окупаемость за 10 лет так получается?

только это при условии 100% заполняемости, сами понимание что это далеко не факт

Ясное дело, сразу после сдачи не набежит народ в аренду брать апартаменты. Но надеюсь, что управляющая компания сделает максимум для быстрой раскрутки апарт-отеля.

да, это в их интересах,тк они же получают процент непосредственно от прибыли
думаю в любом случае май-сентябрь включительно-хорошие месяцы, в остальное время-как повезет

Ясное дело, сразу после сдачи не набежит народ в аренду брать апартаменты. Но надеюсь, что управляющая компания сделает максимум для быстрой раскрутки апарт-отеля.

Тем более как я понял, почти все покупают для инвестиций а не собственного проживания)значит тут еще плюсом внутренняя конкуренция)

Ясное дело, сразу после сдачи не набежит народ в аренду брать апартаменты. Но надеюсь, что управляющая компания сделает максимум для быстрой раскрутки апарт-отеля.

интересно как они будут сдавать сами или через все известные сайты?

Тем более как я понял, почти все покупают для инвестиций а не собственного проживания)значит тут еще плюсом внутренняя конкуренция)

Почитайте программы сдачи. Есть из чего выбрать, без прибыли никто не останется.

но 100 процентной гарантии они дать не могут в любом случае

Стопроцентной гарантии не дают на что?  Есть вариант гарантированных выплат, когда ук гарантирует ежемесячную выплату собственнику 32 тысячи не зависимо от спроса. Без прибыли никто не станется.)

Да, вот это самый удобный момент, но это временная акция, а что будет по истечении срока сколько там 5 лет

Три года, но я думаю, за этот срок апарт-отель вполне реально раскрутить, тем более с такой локацией.

а после 3 лет что будет какие условия?ты сам сдаешь или уже просто делишься прибылью?

Есть три доходных программы на выбор, там различные условия сдачи апартаментов в аренду управляющей компанией. Думаю, по истечении трех лет, можно будет выбрать любую программу для себя. Тут подробнее, если  не забракуют prime-residence.ru/investments/dohodnye-programmy

так они все рассчитаны на три года,их все могут аннулировать за три года и что дальше не понятно

Не думаю, что в интересах управляющей компании терять  доходы. Ведь если собственники начнут сами заниматься сдачей в аренду, ук просто перестанет зарабатывать.

согласен, хотя я знаете что подумал, они наверное про ограниченный срок писали из-за инфляции и вероятного подорожания арендной платы

Не думаю, что в интересах управляющей компании терять  доходы. Ведь если собственники начнут сами заниматься сдачей в аренду, ук просто перестанет зарабатывать.

Да естественно,они просто через 3 года поднимут свои гонарары,сейчас пилотно отработают все версии, возможно оставят только один,максимально выгодный для них вариант

согласен, хотя я знаете что подумал, они наверное про ограниченный срок писали из-за инфляции и вероятного подорожания арендной платы

А то!у нас в стране инфляция бешенная, через три года квартиры нужно будет сдавать по другой цене, и Ваши и аппетиты УК будут расти-потому и программы на время,ни кому из двух сторон не выгодно держать договор на один условиях дольше