Забронировала квартиру у застройщика, сделка сорвалась (я не смогла приехать из другого города). Переносим сделку на неделю, тогда же будем платить первонач.взнос. Менеджер настаивает оформить дду задним числом по старой низкой цене. Но в дду прописано внесение первонач. взноса в день подписания. Соглашаться или нет (идет нарушение договора). В чем тут выгода застройщика?
Забронировала квартиру у застройщика, сделка сорвалась (я не смогла приехать из другого города). Переносим сделку на неделю, тогда же будем платить первонач.взнос. Менеджер настаивает оформить дду задним числом по старой низкой цене. Но в дду прописано внесение первонач. взноса в день подписания. Соглашаться или нет (идет нарушение договора). В чем тут выгода застройщика?
Спасибо
Добрый день! ДДУ считается заключенным с момента его государственной регистрации, а не с момента подписания.
Требования о внесенни денежных средств в момент подписания ДДУ не законно (п. 3 ст. 5 214-ФЗ).
Не совсем понятно, что имеется ввиду под заключением ДДУ по старой низкой цене?
На наш взгляд наиболее вероятной причиной такого поведения менеджера может быть то обстоятельство. что он уже доложил руководству о том, что сделка совершена и теперь не хочет терять лицо.
В любом случае для Вас в предлагаемом менеджером варианте может быть дополнительный риск только в случае если в тексте договора на Вас возлагается материальная ответственность за просрочку внесения первоначального взноса.
Ну и вообще следует задуматься. стоит ли заключать с договор с застройщиком, который уже при заключении договора нарушает закон и требует с Вас деньги до государственной регистрации такового договора.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!