Отзывы ЖК «Георг Ландрин»

В радиусе 500 метров такое количество новостроек с адекватными параметрами и сопоставимыми ценами, что никто этот муравейник с потолками как в хрущевке и вертикальной разводкой отопления никогда не купит. Разве только иногородний клиент по фотографиям. Вы перед продажей людям глаза завязывать будете?
Но вмодном вы правы, цены вырастут, так как они в приципе оастут по всему Питеру. Вот только относительно соседних комплексов они вырастут значительно меньше, так что для того, что бы говорить о выгодном вдожении, нужно быть или совсем наивным или мегеджером по продажам. Скоро в 500 метрах от Лесной еще ПИК строить начнет, а он строит очень дешево, так что покупателей Ландрина очень грамотно поимели, зато купили самостоятельно и без советов со стороны агентов, поздравляю)

Спасибо за поздравление!) 

Вас никто не заставляет тут покупать. 

А что такого в вентфасаде? На вид, конечно, простовато, но чтобы опасно? 

Может он один на весь дом и верхние квартиры будут чувствовать запах нижних?

Ну что, вот вам мнение человека, который живёт уже и который все нижеописанные "приколы" рассказывает всем, кого видит во дворе с менеджерами.

Все, кто думают покупать или не покупать квартиру во второй очереди, задумайтесь. Мы тоже верили менеджерам, когда покупали, но у нас не было примера перед глазами. У вас есть, смотрите. 

1. ЖК сдастся вместе с садиком. Сдался садик? Нет. Обещали

2. ЖК сдастся вместе с готовыми стенами второй очереди, чтобы мы не смотрели на краны и не слушали грохот. Случилось? Нет

3. Подсветка дома. Будет 100%. Даже за две недели до сдачи обещали, что успеют. Успели? теперь перекидывают на вторую очередь. Ну да, поверили мы, что через два года кто то полезет что-то доделывать.

4. ООООчень долгая сдача и вечные косяки. Окна меняли по пол года. Все были в сколах и царапинах. Кивают на подрядчика, но кто принимал их у подрядчика?

5. Ужасно холодные квартиры. Все ответы застройщика о том, что это субъективно - бред. Холодно всем жильцам. Батареи самые дешёвые, которые не справляются.

6. Очень много текут балконы у людей. У кого-то больше, у кого-то меньше. Но протекают в не единичном случае.

7. Протечка по трубам в подъездах. Реакции нету никакой, просто из трубы вода бежит неделю и всё.

8. Двор без машин? Правда? в любой день заходите внутрь и видите несколько машин, которые припаркованы целыми днями. (кто обещал закрытый двор - ничего не делает)

9. Спортивную площадку эту видели? Ни турника, ни брусьев, дешманские тренажёры не понятно для чего, можете опробовать сами

10. Кнопку выхода из двора (домофона) не могут починить пол года.

11. Ужасные баскетбольные кольца, которые отламываются от мяча.

12. Озеленение, за которое мы вынуждены теперь платить управляющей??? Несколько кустиков и маленьких деревьев - супер. 

13. Убогая детская площадка.

14. Благоустройство двора - две лавочки, перекрывающие пожарный выезд с садика и две велопарковки без навеса. Достаточно для бизнес класса.

15. Вертикальная разводка вместо горизонтальной во втором блоке.

16. Малюсенькие входные группы.

17. Отсутствие колясочных (бизнес класс?)

18. Отсутствие разделения на улитке паркинга. Она на столько тесная, что разъехаться двум кроссоверам очень проблематично. Отсутствие каких-либо даже зеркал.

 

Этот список можно пополнять вечно, если вспоминать то, что было ещё до ремонта (стояки непонятные по центру комнаты и тд). За любой пункт готов ответить подробнее. 

Конечно, вам расскажут, что вторая очередь будет лучше и такого уже не будет. Ну да) Никогда ж такого не было и вот опять:)

Блин, очень печально на самом то деле! 

но еще более печально и не понятно то, что такая ситуация не только в этом ЖК может случится. И как себя обезопасить на этот случай?

Дело в том, что в данном случае застройщик напрямую обманывал своих клиентов при продаже. Обещая и закрытый двор и прочие прелести. А по факту сделал просто наоткапайся и не сдержал своих слов. Чего уж говорить. Турник и брусья даже в мурино-кудрово делают, объявляя на старте чистый комфорт класс и качественно делая всё на должном уровне. У нас же застройщик обманул своих дольщиков и до сих пор закрывает на всё глаза. Верить обещаниям второй очереди или нет? Решать каждому индивидуально.

А судиться первой очереди с застройщиком не вариант? 

А по какому именно поводу? Кому судиться? Я, например, не адвокат. Все обещания своих менеджеров они отрицают. В ВК в ветке ЮИТа люди спрашивали, почему нету калитки в садик и рабочие ходят через закрытый двор, никаких ответов "потому что так по проекту согласовано". Застройщик проект заказал видимо у студентов выпускников где ахинея нарисована.

Я поняла( В этой ситуации это просто себе дороже

и продавать даже тоже не вариант, потому что за эти деньги надо будет искать замену

Печально конечно 

Даже банальный вопрос каждодневных походов кучи народа через двор. Что за проблема - все строители базируются в детском садике. Который примыкает к дороге неогороженного двора. Казалось бы, поставьте калитку и будут рабочие, а в будущем и дети с родителями попадать в садик не через двор. Это лично обещал представитель застройщика на собрании собственников. И что вы думаете, толпа строителей каждое утро идёт через "закрытый двор". Только потому, что застройщик пахабно отнёсся к проекту и не сделал банальной калитки. 

 

И таких примеров - масса. На каждую претензию один ответ "так по проекту". А в другой ситуации. Когда задают вопрос, что охрана делает в помещении, где должна быть консъержная? Здесь они нарушают проект и садят туда охрану. То есть это помещение, за которое платят и обслуживают собственники, но нет бы сделать там колясочные, туда посадили охрану и уборщиц. Нарушили проект, но это же для себя "это другое"

Странно конечно что мы как участники долевого строительства, на чьи деньги строится дом, не имеем права вносить свои изменения в сам проект

Странно, что зайстройщик за наши деньги делает такие дерьмовые проекты для нас.

Не соглашусь, не все так печально конечно!

К сожалению это особенность состояния строительной отрасли в данный момент в РФ и методов ее контроля со стороны администрации города и дольщиков.

 

Наверное только со временем мы придем к цивилизованному строительству и правильному развитию городской среды.

 

Сейчас единственный способ - просто не подписывать договор ДДУ, в котором не зафиксированы все параметры будущего жилья = не покупать жилье у недобросовестных застройщиком и лишать их прибыли, но скорей всего квартиру вы не купите ни когда:(

Мы и так идем к тому что с каждым годом договора все больше и больше усовершенствуют 

В данном случае большинство пунктов, описанных мной выше можно исправить, если иметь хоть какую-то лояльность к дольщикам. Понимать, чей хлеб кушают работники застройщика и пытаться хоть как-нибудь наработать репутацию. Но застройщик выбрал другой способ - наплевать на своих покупателей, сдать "как есть", зато раньше по срокам и оставить всё как было. Более того, портить имущетство (асфальт, например) в процессе постройки второй очереди. 

 

В общем. Все, кто присматривает вторую очередь и слушает песни менеджеров нужно закрыть уши и посмотреть на то, как реализована первая очередь, пообщаться с дольщиками и купить квартиру в другом ЖК. С более честными и обязательными застройщиками

Я начинаю делать вывод что вся хорошая качественная недвижимость стоит огромных денег. И обычным земным людям не доступна 

Ну лояльность и совесть это все хорошие слова, но совершенно не повод бизнесу тратить тысячи или миллионы рублей если их можно забрать к себе в прибыль и никаких санкций за это не будет, а квартиры и так продаются.

Пока у нас привели в порядок только сроки сдачи объектов, ну как следующее поколение вырастет - может и за состоянием дома и дворов научат следить, штрафами УК и застройщиков. Видимо пока их налоги/взятки важнее.

С другой стороны я думаю старшее поколение или кто из регионов переезжает могут быть вполне довольны, Ландрин и все новые ЖК в округе в целом на голову выше многих мест где сейчас живут люди.

P.S. Ни в коем случае никого не оправдываю, есть силы  и время  - можно побороться. Но это жизнь, лучше заниматься вещами которые приносят удовольствие, в конце концов покупая квартиру в стройке мы берем на себя риск таких "сюрпризов" за меньшую стоимость квадратного метра.

Чтобы не согласиться, нужно опровергнуть. Я каждый свой пункт могу подтвердить, а ваше не соглашусь - пустое

А что подтверждать? Я доволен ( почти) всем! Что тут еще Вам надо объяснять?