Отзывы ЖК «Охта Хаус»

http://chng.it/c6tc7rNL

Могут подвинуть в любое время ,а могут и не трогать лет десять,50х50.А договора бывают и бессрочные с прописыванием других условий при которых договор может быть расторгнут.А в уведомлении так и написано- на неопределенное время? У Вас есть копия уведомления ,если есть опубликуйте пожалуйста ,я думаю всем будет интересно.А вообще все эти дискуссии вокруг гаражей бессмысленны - время пройдет ( года два три пять) увидим что будет.

У меня есть ответ на мой запрс из КГА и КИО

Я так понял что оснований для расторжения договора аренды у них нет и нарушений они никаких не находят? А человек тут писал что Эталон все эти участки выкупил? Не мог бы тот кто писал уточнить - это земля Эталона или гаражей?Что то совсем противоречивая информация.Видимо действительно только время покажет что будет.




 

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 

с земельными учасиками все немного не так а тем боее с обременением в ограничении испоьзования  те это 60-60.1 ст ЗК и 40;42 ЗК

Постулат проблемы звучит так: Любой договор должен не противоречить законодательству РФ.В любом договоре должны быть соблюдены права третьих лиц на пользованием этим правом если иное не прописано в договре.Федеральную собственнсть может сдаватся в аренду местным муниципалитетом с соблюдением всех правил и норм РФ. Муниципальные предстовители выступают гарантом и наделены полнамочиями следить чтобы вверенное имущество использовалось  без нарушений и ущемления государства и третьих лиц. Договор нарушающий или ущемляющий права третьих лиц на федеральную собственность- считается ничтожным при заключении. Если оброзно- нарушены права свободы на пользования федеральной собственностью

Вы это напишите в запросе чиновникам, по их меркам все в норме :).Я же говорю Вы приводите какие то абстрактные законы ,а живем мы по законам которые они принимают. Ну а если Вы все что написали  выше так хорошо знаете и разбираетесь подавайте на них в суд. Не могут же они так нагло находясь на должностях нарушать закон, если конечно должно быть так как Вы пишете. Или могут? :)

Не обстрактные а прописанные в гос регистации.Все своё время и в суд подадим после собрания дома МКД от имени собственников смежного участка и подписи собираем и в прокуратуру в очередной раз пишем. Общественная сила только набирает оборот с учетом объеденения общественных групп всех ЖК по берегу от Малой Охты до Ржевки а дальше и Новой Охте с таким раскладом а это 50-70 тыс чел -очень не довольных и имеющие что сказать

И что не впервый раз.у ВОА достаточно средств и власти пролабировать  реновацию гаражей по культурному. Гаражи находятсы в водоохранной зоне и нарушают аж 3 основных закона РФ- те всех граждан РФ.

Я все думал что это за такая всемогущая рука которая лобирует все гаражи в нашем городе- вот вчера нашёл- это Солдунов Валерий Михайлович  Комиссия по благоустройству, транспорту, экологии и урбанистике СПБ а по совместительству- Председатель Всероссийского общества автомобилистов те ВОА- за которыми закреплены наши гаражики-теперь мы знаем фамилию кто стоит за ржавым поясом вокруг реки Охта которые уродуют облик города. У ВОА достаточно средств начать процесс реновации и уже освободить людей от зависимости, а самое главное противостоянию к власти с опасным политическим креном

Как бы там не получилось, я считаю что в замен на это все людям должны будут построить рядом многоуровневый паркинг. 

Как бы там не получилось, я считаю что в замен на это все людям должны будут построить рядом многоуровневый паркинг. 

КАС Сокол 2 имеет планы построить паркинг аж с 2013 года- они и землю зпрезервирваои под это- и что? В других горолах есть программа реновации гаражей и это программ выпоняется вместе с гаражниками как общественная организация. В нашем случии у КАС есть правопреобладатель в лице ВОА которая вообще не заботит что будет дальше кроме откатов с членов. Председатель ВОА  занимает пост главы комитета по благоустроиству и транспорту и через него проходят обсолютно все проекты по финансированию. Но лучше при себе держать тысячи рассержаных владельцев хлама чем довольных владельцев магино-мест- очень удобно держать на поводке градоначальника

А почему должны быть довольны владельцы машиномест.Гараж по практичности применения в 100 раз лучше.И мне кажется что владельцы гаражей были бы совсем не рады обмену на бесполезное машиноместо ( ни вещи не положить,ни мелкий ремонт не сделать). В чем преимущество машиноместа перед гаражем?

Лучше иметь место- чем с вещами на выход с чемоданом без ручек .Сложно хранить ценное если в любое время могут попрасить собственники участка-съехать. С самого начала все “иные объекты” строительства строились на свой страх и риск.Земля под гаражами стоит сотни миллионв за сотку и вы думаете вам дадут там держать ржавый гараж. Блажен кто верит.В советское время гаражи давали строить за чертой города- но город растет с темпами что скоро Всеволжск будет в составе города.Тупиковый исход без обретения участка под новый КАС.

А почему должны быть довольны владельцы машиномест.Гараж по практичности применения в 100 раз лучше.И мне кажется что владельцы гаражей были бы совсем не рады обмену на бесполезное машиноместо ( ни вещи не положить,ни мелкий ремонт не сделать). В чем преимущество машиноместа перед гаражем?
Да чего спорить ,Вы это еще много лет будете говорить.А гаражи и ныне там.

Каждый год уходят в не бытиё 50-70 КАС в спб (с 2018 по 2020-406 гаражных стоянок), а следующий будет ударным. Не кто не утверждает что завтра случится то что каждый гаражник видит как в кошмарном сне.Это уже есть осталось только подтолкнуть власть.Опросы горожан: 75% горожан хотят увидеть на месте гаражей общественное пространство- и только 5% хотят оставить все без изменений. Жалобщики в СМИ позиционируют это как-все теперь все машины будут на газонах и куда податься бедным и несчастным. По статистики 40-50% гаражей пустуют -70 %сдают в аренду за неучтённые наличные.Вокруг стоянок и во внутри повышенная криминогенная антисанитарная обстановка. Ну а в нашем случае полное нарушение конституционных прав. В уставе КАС прописано-что обязуются выполнять законодательство РФ-, а получается что одни выполняют, а другие просто чихать хотели.После таких действий совершенно хочется спросить ваше общественное руководство:-А сами, где свои машины храните?