О застройщике

Всем привет, предлагаю деться своим мнением по поводу застройщика, который строит этот комплекс

Да тут про застройщика уже немало сказано в темах по другим их ЖК. Начинали с Архангельска, потом в Питере начали строить. Сейчас строят 6 комплексов, один уже сдают в конце года. что еще сказать по ним... вот, что важно в данном конкретном случае - они умеют нормально строить после тех, кто уже прогорел на этом участке. АртКвартал ведь раньше назывался "Лирика" и был у другого застройщика. потом у них какая-то неразбериха началась. Аквилон перекупил участок и сейчас строят себе спокойно. Насколько я знаю, с участком под Кумир тоже что-то такое было, у него был другой девелопер. а теперь он под Аквилоном, и вуаля! там уже площадку под строительство расчищают.

может у них политика такая выкупать неудачные проекты и давать им жизнь?ну и поди земельку дешевле перекупают)

А вот,, земельку перекупают подешевле,,, это в самую точку. Ребятки совсем не филантропы и свою копеечку увидели сразу. Другое дело примеров, когда успешная фирма берется достраивать об,екты неудачников и на этом надорвала пупок, хватает.

Так может надрывают те, кому в обременение достаются такие объекты, а не когда по собственной воле выкупают?

Да тут про застройщика уже немало сказано в темах по другим их ЖК. Начинали с Архангельска, потом в Питере начали строить. Сейчас строят 6 комплексов, один уже сдают в конце года. что еще сказать по ним... вот, что важно в данном конкретном случае - они умеют нормально строить после тех, кто уже прогорел на этом участке. АртКвартал ведь раньше назывался "Лирика" и был у другого застройщика. потом у них какая-то неразбериха началась. Аквилон перекупил участок и сейчас строят себе спокойно. Насколько я знаю, с участком под Кумир тоже что-то такое было, у него был другой девелопер. а теперь он под Аквилоном, и вуаля! там уже площадку под строительство расчищают.

смущает только что они начали одновременно несколько объектов, не самых простых
чревато тем,что ближе сдачи кто-то пострадает и будет перетягивание рабочих, задержки(не факт, просто очень возможный вариант развития событий)
 

Да ну я вас умоляю!) Сколько застройщиков ведет несколько проектов параллельно! Сетл Сити, например тот же. Опять же, сдаются-то все в разные сроки. Один и тот же срок сдачи получается у Кумира и Ол Инклюзива. Думаю, на два проекта уж бригад хватит. К тому же, реально практика показывает, что крупные застройщики реже идут на какие-то хитрости.

Вы странные компании сравнили, у сетла много объектов, но у них сколько сданных то?у них совершенно другой денежный оборот и наличие собственных средств

А вы возьмите даже ПИК, у них вообще рекордное количество строящихся одновременно ЖК и ничего, нормально. Есть люди, которые могут довериться даже тому застройщику, у которого за спиной ничего нет.

Читал недавно статью про то, что в Питере стали больше строить на месте бывших промзон. Официально это называется РЗТ (ранее застроенные территории или как-то так). В общем, не такая уж эта и малина, как думают некоторые. Сначала снести старое, потом котлован, потом стройка. Короче, застройщики на это идут не из-за выгоды, а из-за того, что все участки нормальные в городе уже застроены, остались только такие "серые" районы, которые как ни крути надо переделывать. И берутся за них по сути только те, кто осилит. Нужна и инфраструктура, и озеленение. Короче, участки такие дают тем, кто потянет и сделает нормально. Видимо, Аквилон пользуется доверием у тех, кто "наверху"))

Хорошо, что не тем "у кого не хватает денег на нормальные участки"))

Пусть лучше промзоны будут застроены жилыми комплексами, чем вредными производствами.

Да скорее бы. Понятно, что Красный треугольник на Обводном еще долго не тронут, там история все-таки. А то безобразие, что подальше (хотя бы и в Московском) - давно пора. Главное с умом подходить, оставлять места под скверы, парки, да хотя бы придомовую территорию нормально облагораживать. Если у Кумира с этим выгорит, будет прям почти эталон застройки на РЗТ)))

у нас много таких районов, радует что за это активно взялись,а то последнее время меня как то не очень радует градостроительная ситуация в городе

Да скорее бы. Понятно, что Красный треугольник на Обводном еще долго не тронут, там история все-таки. А то безобразие, что подальше (хотя бы и в Московском) - давно пора. Главное с умом подходить, оставлять места под скверы, парки, да хотя бы придомовую территорию нормально облагораживать. Если у Кумира с этим выгорит, будет прям почти эталон застройки на РЗТ)))

половину и там можно убрать,территория огромная, производство пластика в мелкий конторках, при том что тот район тоже потихоньку застраивают, так что и там пора бы приниматься за дело

Читал недавно статью про то, что в Питере стали больше строить на месте бывших промзон. Официально это называется РЗТ (ранее застроенные территории или как-то так). В общем, не такая уж эта и малина, как думают некоторые. Сначала снести старое, потом котлован, потом стройка. Короче, застройщики на это идут не из-за выгоды, а из-за того, что все участки нормальные в городе уже застроены, остались только такие "серые" районы, которые как ни крути надо переделывать. И берутся за них по сути только те, кто осилит. Нужна и инфраструктура, и озеленение. Короче, участки такие дают тем, кто потянет и сделает нормально. Видимо, Аквилон пользуется доверием у тех, кто "наверху"))

жалко что пользуется доверием еще не значит сделает все как надо
к сожалению, пока рано еще оценивать результат работы застройщиков на подобных территориях

А почему рано-то? Если хотите, можете оценить 4Ю, например. Строили на месте бывшего мясокомбината. Тоже снос старого, рекультивация, прочее-десятое. Первую очередь сдали в срок. На сто процентов конечно пока оценивать не стоит, так как там еще две очереди, но в целом уже понятно, что проект норм получается. Уж точно не хуже Девяткино))

не люблю сравнивать объекты, даже лидеры рынков уходили и у них были провальные объекты-но это мое мнение
пысы: я против ничего не говорю, наоборот верю что все будет супер, просто раньше времени не собираюсь обольщаться)

Ну так или иначе приходится сравнивать) Дома одного застройщика, или то, что там рядом строится. Кстати, рядом Сетл свой ЖК строит, что тоже показатель, как мне кажется. Так что рекультивация - это норм. В том плане, что промзон по Питеру дофига, и застраивать их все равно будут. Просто кто-то раньше, кто-то позже.

Да, так и есть, вообще радует это направление по застройке пром территорий, только делали бы еще качественное благоустройство и отдавали часть земли под скверы