Никогда не приходилось покупать квартиру в строящемся доме.... А тут столько вариантов....предлагают выбрать корпус, этаж, расположение и т.п. Вот я и призадумалась, а на что надо в первую очередь обратить внимание...каковы, так сказать, критерии выбора? Поделитесь опытом.
DonaldGolla, Roberttal, Cocainefug и еще 1 это нравится
Добрый день! Критериев очень много. Первое что вас должно интересовать это стоимость, расположение и сам проект, имею в виду количество этажей в доме, тип дома - панельный или монолитный. Далее обратить внимание на предлагаемые планировки.
Потом обязательно надо вникнуть в сам проект, посмотреть кто выступает застройщиком и проверить всю информацию по нему, тоже самое провести по генподрядчику. Съездить на место, посмотреть и походить вокруг предполагаемой или уже ведущейся стройки, посмотреть на картах что находиться в ближайших 3 км. Узнать по какому договору осуществляется продажа - ДДУ или ЖСК
В целом чтобы толком ответить на Ваш вопрос, надо понимать интересуетесь вы покупкой с инвестиционной стороны или для себя.
Тогда смотрите панель, многие говорят что панель это очень перспективное направление, тем более что сейчас сам фасад самих панелей можно менять путем настройки производства. Раньше панель сильно уступала по теплоизоляции, а сейчас такого уже нету, то есть технологии развиваются и качество панелей и герметизации швов при её установке на другом уровне. Если будут вопрос - задавайте.
Советую покупать квартиру, в почти достроенном доме. В период кризиса, это безопаснее. А все остальное, это не настолько важно и дело наживное. При желании сможешь разобраться во всем. Сориентировать при покупке, мне помогло видео тайного покупателя. В нем уже оговаривается, как правильно район выбирать, этаж, саму квартиру.
Берите вторичку, так получается дороже конечно, НО зато Вы уверенны в том что покупаете, то есть застройщик не кинет и не подсунет не качественную новостройку... Или наймите риэлтора, пусть он возится с этим делом. Недавно брат купил вторичку через агентство. Остался доволен покупкой. Сейчас же на вторички цена падает и не слабо до 20%
Это да. К сожалению. Бывает, что все проходит гладко. Но есть и случаи "надувательств".
Как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанское. Я, например, склонен рисковать, но с умом, поэтому прежде чем покупать новостройку все тщательно оценю и только тогда вложусь.
Мы недавно переехали в Адмиралтейский район в Питере. Долго сомневались, отзывы читали, но потом поняли что зря.Действовали напрямую без посредников. Дом оказался с отличными планировками, паркинг есть, площадка, инфраструктура своя. Как по мне так это реально удобно. К тому же застройщик еще при полной оплате сразу нам еще и скидку сделал. А это вообще приятно было. Как раз хватило еще на некоторую мебель.
Как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанское. Я, например, склонен рисковать, но с умом, поэтому прежде чем покупать новостройку все тщательно оценю и только тогда вложусь.
Верный подход, но я бы к нему еще добавила, что если слабо разбираешься в инвестициях, то лучше обратиться к хорошему риэлтору.
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.