[quote name="Дольщик" post="780747" timestamp="1524475623"] Слушайте, уважаемый, что и кому Вы тут пытаетесь доказать? Прям всем ответили. Мы, дольщики первой очереди, купившие квартиры в самом начале строительства, столько уже увидели и услышали, за это время уже не раз сменилась команда застройщика. А Вы кстатиб со своими высказываниями, не очень то на дольщика похожи, скорее на лицо со стороны застройщика, так распаляетесь и в их манере общения, как раз. И про опережение графика в уши дуете как они))) Проходили, знаем! Они еще в начале прошлого года знали, что котельную строить будут! А дольщикам сообщили только в конце того же года и до последнего врали ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ, по какому нафиг плану??? [/quote Согласен, представителю застройщика, язычок бы попредержать. А то как деньги брать, так по полу стелятся и готовы языком пол мыть, как отвечать за результат своей деятельности, так ещё и хамят за деньги дольщиков. Крайне хамский застройщик, сама ума хватило вовремя одумалась.
пока этот кардебалет от застройщика напоминает другие долгострои- деньги отдал и забудь, и не хрен рыпаться, им виднее куда их пристроить. лох не переведется
Тут фактор не только времени, но и денег. Если вы рассчитываете на подключение к центральному отоплению, а вам приходится делать частную, то понятно, почему в этом моменте задержка произошла.
Вторая очередь не завязана на проблемы первой, логично, что там быстрее будет строительство идти. Кстати, дольщики первой очереди не совсем довольны, что темпы второй очереди идут лучше, чем у первой и с опережением графика, не учитывая, что во второй проблем нет.
так если проблема только в котельной, то почему сам дом первой очереди не достроен?
а вторая строится, как вы говорите, с опережением, это же вообще не логично со стороны застройщика?
так если проблема только в котельной, то почему сам дом первой очереди не достроен?
а вторая строится, как вы говорите, с опережением, это же вообще не логично со стороны застройщика?
первая тоже с опережением строилась, пока бабло несли), а со вторуй могут и шваркнуть.
Слушайте, уважаемый, что и кому Вы тут пытаетесь доказать? Прям всем ответили. Мы, дольщики первой очереди, купившие квартиры в самом начале строительства, столько уже увидели и услышали, за это время уже не раз сменилась команда застройщика. А Вы кстатиб со своими высказываниями, не очень то на дольщика похожи, скорее на лицо со стороны застройщика, так распаляетесь и в их манере общения, как раз. И про опережение графика в уши дуете как они))) Проходили, знаем! Они еще в начале прошлого года знали, что котельную строить будут! А дольщикам сообщили только в конце того же года и до последнего врали ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ, по какому нафиг плану???
я не представитель застройщика, но с недвижимостью работаю, и мне видно, когда проект отстой, а когда есть объективные причины для задержки, а ваше кликушество тут режет глаз, поэтому я ответил каждому.
[quote name="Дольщик" post="780747" timestamp="1524475623"] Слушайте, уважаемый, что и кому Вы тут пытаетесь доказать? Прям всем ответили. Мы, дольщики первой очереди, купившие квартиры в самом начале строительства, столько уже увидели и услышали, за это время уже не раз сменилась команда застройщика. А Вы кстатиб со своими высказываниями, не очень то на дольщика похожи, скорее на лицо со стороны застройщика, так распаляетесь и в их манере общения, как раз. И про опережение графика в уши дуете как они))) Проходили, знаем! Они еще в начале прошлого года знали, что котельную строить будут! А дольщикам сообщили только в конце того же года и до последнего врали ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ, по какому нафиг плану??? [/quote Согласен, представителю застройщика, язычок бы попредержать. А то как деньги брать, так по полу стелятся и готовы языком пол мыть, как отвечать за результат своей деятельности, так ещё и хамят за деньги дольщиков. Крайне хамский застройщик, сама ума хватило вовремя одумалась.
прежде, чем обвинять кого-то в фейковатости, сами будьте аккуратнее и не меняйте 2 раза пол за сообщение, уважаемый Гость_Раиса. Привет представителям 84 высоты.
пока этот кардебалет от застройщика напоминает другие долгострои- деньги отдал и забудь, и не хрен рыпаться, им виднее куда их пристроить. лох не переведется
Я даже комментировать этот бред не буду,
так если проблема только в котельной, то почему сам дом первой очереди не достроен?
а вторая строится, как вы говорите, с опережением, это же вообще не логично со стороны застройщика?
кто вам сказал, что не достроен? съездите и посмотрите сами готовность, если на слово никому не верите
первая тоже с опережением строилась, пока бабло несли), а со вторуй могут и шваркнуть.
Вам бы триллеры писать, а не на форуме сидеть. Грустно, что наши люди так любят необъективность.
А мне вот все не выбраться посмотреть, что там внутри первой очереди. Подскажите кто-нибудь, в каком состоянии МОПы на данный момент? Все поштукатурено? Лестничные площадки в каком состоянии? Двери входные в квартирах поставлены? Или все в последний момент будет делаться? Времени уже ведь всего ничего остается.
я не представитель застройщика, но с недвижимостью работаю, и мне видно, когда проект отстой, а когда есть объективные причины для задержки, а ваше кликушество тут режет глаз, поэтому я ответил каждому
прежде, чем обвинять кого-то в фейковатости, сами будьте аккуратнее и не меняйте 2 раза пол за сообщение, уважаемый Гость_Раиса. Привет представителям 84 высоты.
Я даже комментировать этот бред не буду,
кто вам сказал, что не достроен? съездите и посмотрите сами готовность, если на слово никому не верите
Вам бы триллеры писать, а не на форуме сидеть. Грустно, что наши люди так любят необъективность.
Пока читаю оптимистичный бред типпа специалиста по продажам недвижимости с Есенина . Специалист, как думаешь сдадут ли первую очередь до Н. Г. или нет, думаю нет, глядя на улиток на стройке по первой вашей очереди и ситуацией с котельной, лифт хоть выкупили??? . По первой практически ничего не делаете, ссылаясь на какие-то причины и мороча головы дольщикам. В сентябре опять ключи не увидят дольщики), да и в этом году не уверерен. А по второй, глядя на первую вообще будет ли конец, достраивать с таким отношением застройщика сами наверное будут.... Один рекламный бред от застройщика идёт, дабы продать "объективные причины задержки", верится вам с трудом.
А мне вот все не выбраться посмотреть, что там внутри первой очереди. Подскажите кто-нибудь, в каком состоянии МОПы на данный момент? Все поштукатурено? Лестничные площадки в каком состоянии? Двери входные в квартирах поставлены? Или все в последний момент будет делаться? Времени уже ведь всего ничего остается.
Все, что Вы перечислили, этого еще нет! Вообще вопросов много, а руководство компании уклоняется от общения с дольщиками, общаются только менеджеры по продажам, которые особо информацией не владеют. Ответ на все один "все по плану" и "работы меняют местами" Что с чем они там меняют никто, к сожалениюб не знает! Если бы застройщик себя порядочно вел по отношению к дольщикам, то и негатива было бы гораздо меньше! С нами даже встречаться не хотят, был письменный запрос на встречу с руководством компании, уже месяц на исходе, а застройщик молчит, это явно о чем то говорит.
Все, что Вы перечислили, этого еще нет! Вообще вопросов много, а руководство компании уклоняется от общения с дольщиками, общаются только менеджеры по продажам, которые особо информацией не владеют. Ответ на все один "все по плану" и "работы меняют местами" Что с чем они там меняют никто, к сожалениюб не знает! Если бы застройщик себя порядочно вел по отношению к дольщикам, то и негатива было бы гораздо меньше! С нами даже встречаться не хотят, был письменный запрос на встречу с руководством компании, уже месяц на исходе, а застройщик молчит, это явно о чем то говорит.
Встречается не хотят с дольщиками? Что то новенькое, сказать наверное нечего. Обещания лживые наверное закончились.
Информация для дольщиков, не подписывайте больше доп. соглашения:
Сроки сдачи жилого дома. Риск долгостроя
Одним из обязательных пунктов в ДДУ является пункт о сроках сдачи жилого дома в эксплуатацию.
Согласно 214-ФЗ ст. 6 «Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства», застройщик должен указать в договоре точную дату передачи квартиры, что и делается. Невыполнение застройщиком обещаний относительно сроков сдачи может грозить ему выплатой неустойки (в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки).
Разумеется, в том случае, если дольщикам через суд удастся отстоять свои права.
Однако застройщику не нужно искать какие-либо сложные пути, чтобы обойти закон и не выплачивать неустойки. Тот же 214-ФЗ позволяет переносить сроки окончания работ, причем, застройщик может делать это неограниченное количество раз, и случаи, когда сроки переносились на несколько лет (на 3, 5, а то и на 10 лет) не являются единичными. Все, что нужно сделать застройщику, который не успевает закончить работы вовремя – просто предупредить дольщиков об изменении сроков сдачи не менее чем за два месяца до даты, указанной в договоре.
Однако это является изменением первоначальных условий договора, а такие изменения возможны только по обоюдному согласию. Дольщик, который имеет право голоса, может не согласиться с изменениями, он может отказаться от принятия этих условий и потребовать уплату пени. На этот случай предусмотрен следующий порядок действий:
Первым делом, необходимо составить претензию (в двух экземплярах). В документе нужно потребовать выплаты неустойки (согласно положениям ДДУ и действующему законодательству), а также возмещения ущерба (например, затрат на оплату арендованного жилья);
Затем нужно вручить один экземпляр претензии застройщику. Это можно сделать через секретаря (на вашем экземпляре должна появиться отметка о принятии документа) или отправить заказным письмом (в этом случае нужно хранить квитанции об отправке и уведомление);
Если в течение двух недель застройщик не ответил на претензию, необходимо сразу же обращаться в суд. К исковому заявлению нужно приложить копии всех документов, которые подписывались между застройщиком и дольщиком (ДДУ, дополнения, приложения к договору, копию своего экземпляра претензии, квитанцию об отправлении претензии).
Помимо этого, по истечении двух месяцев, начиная от даты срока сдачи объекта (первоначальная дата, указанная в договоре), дольщик может расторгнуть договор. Раньше это можно было сделать в одностороннем порядке, но с вступлением в силу новых поправок к ФЗ-214 (с января 2017 года), теперь необходимо решать такие вопросы через суд.
Все, что Вы перечислили, этого еще нет! Вообще вопросов много, а руководство компании уклоняется от общения с дольщиками, общаются только менеджеры по продажам, которые особо информацией не владеют. Ответ на все один "все по плану" и "работы меняют местами" Что с чем они там меняют никто, к сожалениюб не знает! Если бы застройщик себя порядочно вел по отношению к дольщикам, то и негатива было бы гораздо меньше! С нами даже встречаться не хотят, был письменный запрос на встречу с руководством компании, уже месяц на исходе, а застройщик молчит, это явно о чем то говорит.
Правда что ли нет?! Ничего себе! Вы меня расстроили прям. ((( За оставшиеся два месяца они ничего, конечно, не успеют сделать.(((
Все, что Вы перечислили, этого еще нет! Вообще вопросов много, а руководство компании уклоняется от общения с дольщиками, общаются только менеджеры по продажам, которые особо информацией не владеют. Ответ на все один "все по плану" и "работы меняют местами" Что с чем они там меняют никто, к сожалениюб не знает! Если бы застройщик себя порядочно вел по отношению к дольщикам, то и негатива было бы гораздо меньше! С нами даже встречаться не хотят, был письменный запрос на встречу с руководством компании, уже месяц на исходе, а застройщик молчит, это явно о чем то говорит.
Именно, реально только менеджеры у которых все как по листочку фразы заученны!
Это то давно всем известно, на срок сдачи это никак не влияет, но хотя бы дает возможность на требование неустойки
Информация для дольщиков, не подписывайте больше доп. соглашения:
Сроки сдачи жилого дома. Риск долгостроя
Одним из обязательных пунктов в ДДУ является пункт о сроках сдачи жилого дома в эксплуатацию.
Согласно 214-ФЗ ст. 6 «Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства», застройщик должен указать в договоре точную дату передачи квартиры, что и делается. Невыполнение застройщиком обещаний относительно сроков сдачи может грозить ему выплатой неустойки (в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки).
Все, что Вы перечислили, этого еще нет! Вообще вопросов много, а руководство компании уклоняется от общения с дольщиками, общаются только менеджеры по продажам, которые особо информацией не владеют. Ответ на все один "все по плану" и "работы меняют местами" Что с чем они там меняют никто, к сожалениюб не знает! Если бы застройщик себя порядочно вел по отношению к дольщикам, то и негатива было бы гораздо меньше! С нами даже встречаться не хотят, был письменный запрос на встречу с руководством компании, уже месяц на исходе, а застройщик молчит, это явно о чем то говорит.
мопы устанавливаются быстро, что значит поштукатурено? отделка сдаеются под чистовую - в этом плане все выполнено и квартиры стоят, так, как и будут сдаваться на данный момент
с дольщиками и встречаются, и отвечают в группе, просто есть конструктив, а есть встречи и посты-истерики, которые уже игнорируются. Задержка на рынке недвижимости - это нормально.
Информация для дольщиков, не подписывайте больше доп. соглашения:
Сроки сдачи жилого дома. Риск долгостроя
Одним из обязательных пунктов в ДДУ является пункт о сроках сдачи жилого дома в эксплуатацию.
Согласно 214-ФЗ ст. 6 «Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства», застройщик должен указать в договоре точную дату передачи квартиры, что и делается. Невыполнение застройщиком обещаний относительно сроков сдачи может грозить ему выплатой неустойки (в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки).
....
мопы устанавливаются быстро, что значит поштукатурено? отделка сдаеются под чистовую - в этом плане все выполнено и квартиры стоят, так, как и будут сдаваться на данный момент
с дольщиками и встречаются, и отвечают в группе, просто есть конструктив, а есть встречи и посты-истерики, которые уже игнорируются. Задержка на рынке недвижимости - это нормально.
давайте куплю у вас по переуступке
Хочу спустить на землю, уважаемый! Задержка по договору это не нормально, какой бы он не был по недвижимости или другой коммерческой деятельности. Люди из-за вас несут финансовые и моральные издержки, за которые будете нести финансовую ответственность. По переуступке, слишком жирно будет! , как на счет под 20% годовых за пользование моими средствами (3 милл.) и плюс за просрочку и съем ещё с вас планирую получить по суду, а сколько это уже от ваших темпов зависит. Так, что стройте быстрее.
мопы устанавливаются быстро, что значит поштукатурено? отделка сдаеются под чистовую - в этом плане все выполнено и квартиры стоят, так, как и будут сдаваться на данный момент
с дольщиками и встречаются, и отвечают в группе, просто есть конструктив, а есть встречи и посты-истерики, которые уже игнорируются. Задержка на рынке недвижимости - это нормально.
давайте куплю у вас по переуступке
МОПы - это места общего пользования в многоквартирном доме. Их не устанавливают, их отделывают: штукатурят, красят, монтируют перила, освещение, кладут плитку на пол (если проект подразумевает) и т.д. Это лестничные площадки, коридоры, колясочные (если имеются), подвальные помещения и т.д. Вот, в каком это сейчас состоянии? Дом ведь не примут, если все это не готово.
Хочу спустить на землю, уважаемый! Задержка по договору это не нормально, какой бы он не был по недвижимости или другой коммерческой деятельности. Люди из-за вас несут финансовые и моральные издержки, за которые будете нести финансовую ответственность. По переуступке, слишком жирно будет! , как на счет под 20% годовых за пользование моими средствами (3 милл.) и плюс за просрочку и съем ещё с вас планирую получить по суду, а сколько это уже от ваших темпов зависит. Так, что стройте быстрее.
Вы путаете что-то, куплю по переуступке вашу квартиру, если вас она не устраивает. Покупали то вы дешевле, чем сейчас она стоит, так что если вы реальный человек и не фейк, для вас это должно быть выгодно в любом случае. Какой у вас этаж, секция, сколько комнат квартира?
МОПы - это места общего пользования в многоквартирном доме. Их не устанавливают, их отделывают: штукатурят, красят, монтируют перила, освещение, кладут плитку на пол (если проект подразумевает) и т.д. Это лестничные площадки, коридоры, колясочные (если имеются), подвальные помещения и т.д. Вот, в каком это сейчас состоянии? Дом ведь не примут, если все это не готово.
Я знаю, что такое мопы. квартиры продаются без отделки, с предчистовой, это значит, что плитку и прочие вещи люди кладут сами. Штукатурка, покраска там не делается. Лестничные клетки, подъезды делаются быстро - неделю, мож чуть больше. Месяц назад я там был, да, было еще не сделано. Но это дело быстрое.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее