Строительство ЖК «Golden City»

Андрея наконец то забанили в группе дольщиков ГС, скучает :)

В проектной декларации п. 9.2.21

Материал наружных стен и каркаса объекта:с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

Ничего не написано про то что стены - каркасные. Ещё один довод в пользу версии о замене материалов наружных стен, которую обязательно нужно проверить.

Я вам советую разобраться с этим вопросом пока не поздно и запросить у застройщика проектную документацию - только не актуальную версию, а ту которая была сдана в экспертизу и на основании которой строится объект. Либо пишите запрос в Госстройнадзор чтобы он проверил соответствие строящегося объекта проектной документации.

Вот в этом весь Андрей. Вы иногда пишите толковые вещи, но истеричный тон общения всё портит.

Послушайте, уважаемый. Давайте-ка без оскорблений. Если у вас избыток свободного времени, а найти себе занятие не удаётся кроме как цепляться к незнакомым людям, то мне вас жаль.

Люди живут и в хрущовках с черной плесенью на стенах и в продуваемых ветрами бараках. Это тоже жильё. Кому качество жилья не имеет значения, а только сроки  - приходите летом ближе к сроку передачи ключей.

По поводу утеплителя в 2-ом корпусе. Все верно с начало идет мягкий слой утеплителя, потом вторым слоем будут класть уже жесткий утеплитель. Так что ни каких нарушений нет, есть только очередная буря в стакане. 

Адекватные факты, которые важны будущим покупателям при выборе жилья:

1. В ТвинХаусе была ветка вопросов застройщику,  где дольщики писали все замечания. Застройщик её удалил. Концы в воду. Плохие отзывы мешают продажам, если удалить плохие отзывы, то о них никто не узнает, верно?

У вас была бы возможность читать о косяках после ввода, если бы ветка вопросов осталась.

2. Этот застройщик может изменить материалы из которых строится дом в сторону удешевления, попросту кидануть дольщиков на качество (в ТвинХаусе были по проекту двухкамерные стеклопакеты - поставили однокамерные, облицовку фасада клинкером заменили на кривую штукатурку, уменьшили количество машиномест и т.д.).

Логично предположить что и в Голден Сити могли быть заменены материалы стен на более дешёвые - нигде не указано что наружные стены из металлокаркаса - ни в заключении экспертизы ни в проектной декларации.

3. Качество строителсьства вызывает вопросы. По Твину можете сами почитать. По Голдену:

- применение мягкой минваты при отсутствии рекомендаций изготовителя

- неправильный обход углов здания

- изготовление каркасов на месте, а не на стенде. 

- заполнение каркасов с подвесных люлек, на ветру и дожде, снаружи а не изнутри. Это явно не на пользу качеству.

4. Этот застройщик может перенести сроки ввода (в ТвинХаксе подлевали сроки действия разрешения на строителсьтво). Дольщики получили ключи не в ноябре как это предполагалось, а в июне - на 8 месяцев позднее. То есть кидануть на сроки.

В Голден Сити вряд ли успеют у означенному сроку 03 марта.

5. Сами проектные решения вызывают вопросы - межквартирные перегородки не из монолита. Высота потолков как в жилье эконом-класса. Инженерные сети снаружи каркаса здания (ливнёвка внутри фасада, канализация в арке и пр.).

Так что повторяю - кто хочет качественного жилья, его лучше поискать в другом месте. В Голден Сити соотношение цена-качество не лучшее.

Любой кто захочет мало-мальски включить голову, будет обращать на это внимание и задавать эти вопросы.

А те, кому выгодно заболтать эти факты, замести их под ковер - будут не разбираться в вопросе, а торпедировать того кто их задаёт. Этих людей вообще нельзя слушать - они преследуют личные интересы.

Я понимаю, что кое-кому из тех, до кого дошло, где именно и у кого именно они купили жильё, важно доказать себе, и если удастся - покупателям, что всё отлично, всё идёт по плану, по проекту. У них свои мотивы. А поскольку в строительстве они ничего не понимают, то переходят на личности. 

Тех кто ещё не успел вляпаться я призываю задать себе вопросы. Я них сразу отвечу, чтобы наступить на горло пропагандистам:

- где в заключении экспертизы указано что наружные стены каркасные - из ЛСТК? Да нигде. Везде написано что газобетон. В ТвинХаусе уже была история когда они рекламировали клинкерный фасад, а потом взяли и переобулись. И в заключении экспертизы по ТвинХаусу были двухкамерные стеклопакеты, а по факту поставили однокамерные.

- какова обеспеченность благоустройством этого жилья? Да на минимально требуемом нормативами уровне, а по некоторым показателям - вообще не дотягивает. А изо всех щелей рекламируют бизнес-класс, а их архитектор в вообще сказал "элита в квадрате".  

- когда конкретно будут строиться социальные объекты? Да бог его знает. В Английской миле этот же застройщик обязан был построить школу. Уже 2 очереди построены. Где эта школа? Будет в самом конце? А на какой срок рассчитан Голден Сити?

- почему многие застройщики сдают дома досрочно, а этот по ТвинХаусу тому же вообще взял и продлил разрешение на строительство, а выдача ключей не в 

Да у них там вообще рекламируется пляж на берегу моря хотя в реальности никакого залива, и всё закроют 18-этажные дома от ЛСР. После этого всё понятно и про застройщика и про тех кто его защищает.  

А я никогда не говорил что покупать Голден Сити не нужно - я говорил что считаю что этот застройщик может вам подогнать вместо мерседеса жигули по той же цене, и заявлять что он имеет право изменять проект. Решайте сами нужны вам такие приключения или нет. А то некоторые покупают не включив голову а потом винят кого-то другого - это уже психология, это не строительство.