ЖК «Цветной город» отзывы

Комфорт, эконом -разница вообще условная. Если я не ошибаюсь, то реальная разница только в высоте потолков, паркинге и раздельном санузле. А тут санузел совместный 

Вот что точно не характеризует классовость, так это туалет)) Есть множество элитных комплексов где санузел совместный. Это дело вкуса, не более того. Скорее объективной разницей является  технология строительства, местоположение и обособленность (типо закрытых дворов). ЛСР строит только комфорт, бизнес и элит класс, и наделяет видать каждый проект какими своими достоинствами, чтоб соответсвовать. Это из тех, что я смотрел и реально есть и плюсы, и минусы у всех новостроек. На элитку разве что слюни попускал, там и стоит хорошо и жить зашибись.

ну может Вы и правы, но в какой-то статье было и о таком различии тоже, вот и запомнилось

 

Просто странно что реально в документах нормативных эти различия не прописаны 

Многие статьи начинаются с того что это классификация условная и помогает рекламировать комплексы определенным слоям населения. Четкой границы нет, просто потому что много переменных. Есть ориентиры, но мы же всё принимаем как за чистую монету, хотеть лучшие условия за меньшие деньги никто не запрещает, но тут либо вам нравится что предлагает застройщик, либо нет и вы ищите дальше.   

Соглашусь. Но я тут хочу сказать о том, что по сути правильно сделать эти классификации с какими-то конкретными нормативами, чтобы отпал сразу ряд вопросов. Например высота потолков, толщина стен, остекление

У меня ощущения что тогда половина застройщиков разорится. Читал аналитику от экспертов по недвижимости, сейчас с введением эскроу-счетов, застройщики будут брать огромные кредиты и работать в мизерный плюс. Если поставят четкие границы, то  варьировать с классовостью не получиться, тогда у всех будет стратегия строить исключительно коробки, чтобы получать больше прибыль. Либо бизнес-класс станет заоблачно дорог.

У меня ощущения что тогда половина застройщиков разорится. Читал аналитику от экспертов по недвижимости, сейчас с введением эскроу-счетов, застройщики будут брать огромные кредиты и работать в мизерный плюс. Если поставят четкие границы, то  варьировать с классовостью не получиться, тогда у всех будет стратегия строить исключительно коробки, чтобы получать больше прибыль. Либо бизнес-класс станет заоблачно дорог.

У меня тож впечатление, что строительные компании предлагают нам что-то среднее, чтобы был адекватный ценовой диапазон. Иначе получится что комфорт превратиться в эконом, всё что будет выше по требованиям оно будет и выше по затратам, соответственно автоматически отразится на стоимости недвижимости. Учитывая падение доходов у населения, такие рамки ставить не вариант. 

Выживут только сильнейшие застройщики. Это на фоне кризиса такое будет? Интересно тоже почитать, не сохранилась ссылка? 

В любом поисковике можно просто запросит «эскроу-счета и рынок недвижимости», там будет много материала. Это даже не одна статья, по которой я ориентировался. Стоит прочитать несколько мнений чтобы составить своё. Но все как один гласят на первом этапе повышение цен, есть заблуждение что это нормально работает за рубежом, в условиях нашей страны всё может оказаться намного сложнее.

Тогда люди начнут покупать вторичку!

Вполне вероятно, только изначально я например уверенно искал вторичку, думая что там по-любому лучше, съездил с агентом на 5 квартир. Таких помоек я давно не видел. В этом плане новострой выигрывает, вы въезжаете во всё новое, нетронутое. И не факт что собственник не заломит ценник. Там вложений в эту вторичку я вам скажу, полное отсутсвие ремонта, разрисованные парадные. Не все, конечно, но преимущественно. И это лично моё мнение, кто-то считает это намного лучше.

Было бы не плохо для начала ввести эти эскроу счета не обязательными и попробовать на нескольких объектов качестве эксперемента, чтобы понять выгоду для всех сторон в этом деле 

Нас никто не спрашивает в таких вопросах, просто ввели новую систему, а дальше крутитесь как хотите. Понятное дело что нам показывают только плюсы, но если начать анализировать и смотреть на несколько шагов вперед, то можно разглядеть последствия. И рынок такой сложный, почему жилье так дорого стоит в нашем городе? Ведь далеко не везде так.

И почему же в нашем городе такое дорогое жилье? 

Я могу только предполагать. Точного ответа я сам не знаю, это был почти риторический вопрос). В моем понимании есть одна прямопропорциональная зависимость спрос-предложение. Чем больше людей желают приобрести жилье, тем больше цена. А мы как никак в мегаполисе живем с не хилым приростом населения в год.

Просто к стоимости квартиры стоит добавить еще столько же на ремонт и покупку мебели техники ну или пол цены квартиры

На новостройку не обязательно накидывать ремонт, особенно если объект как «Цветной город» сдается с отделкой. Да и мебель это не полквартиры по стоимости точно. Часто во вторичке больше требуется ремонт, чем в новом доме.

Чем во вторичку однозначно. Мы сейчас просто на съемной и все-все будем закупать с нуля и это тоже не малых денег будет стоить, но мы знали это и готовы. Плюс переделки в ремонте сделаем 

Нууу в таком формате наверно расчет совсем другой, согласен. Хотя на примере моих друзей расскажу, они постепенно покупали шкафы, люстры, кухню. Т.е. они получили ключи, въехали, а потом по мере поступления средств закупали не достающий им интерьер. В целях экономии денег и грамотного распределения средств очень даже выход из ситуации.