Форум Pronovostroy.ru открывает новую рубрику – Вопросы застройщику. Наш представитель будет связываться с застройщиком, и уточнять интересующие форумчан вопросы.
В этой теме вы можете оставлять свои вопросы к застройщику, а мы будем информировать Вас об ответах.
В интернете появилась информация, что застройщик Лахта парка судится с правительством Санкт-Петербурга из-за споров с землёй, на которой построен Лахта Парк, и в суде первой инстанции застройщиком дело проиграно. Поясните покупателям предмет спора и возможные последствия для покупателей, в случае оставления без изменения решения, вынесенного судом первой инстанции..
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.В интернете появилась информация, что застройщик Лахта парка судится с правительством Санкт-Петербурга из-за споров с землёй, на которой построен Лахта Парк, и в суде первой инстанции застройщиком дело проиграно. Поясните покупателям предмет спора и возможные последствия для покупателей, в случае оставления без изменения решения, вынесенного судом первой инстанции.Ответ:Действительно в начале года,компания застройщик первоначальный “Конкорд Менеджмент и Консалтинг” обратилась в суд арбитражный Санкт Петербурга с требованием о том ,чтобы признать договор аренды расторгнутым на зем.участок,основывалась на том ,что объекты пренадлежат уже другим компаниям инвесторам это Лахта парк, Лахта парк премиум и Новые технологии спа, суд вынес решение ,что договор нельзя расторгнуть что права по нему перешли к этим инвесторам,которые владеют правом собственности объектами недвижимости которые расположены на этом участке; Никаких последствий для покупателей это не несет
Здравствуйте. Во время общения с консультантом застройщика узнал следующую информацию. При заключении договора купли-продажи апартаментов застройщик выступает против использования банковской ячейки или банковского денежного депозита. Данная схема является общепринятой при заключении сделок с недвижимостью и является гарантией чистоты намерений, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Данная схема позволяет свести к нулю вероятную возможность параллельной продажи того же объекта повторно (двойная продажа). Более того, сторона застройщика настаивает на уплате суммы по договору купли-продажи ДО подачи документов на регистрацию права собственности, что вызывает еще больше недоумения. При этом, денежная сумма подлежит перечислению на счет юрлица-собственника, уставный капитал которого составляет 10000 рублей.
Поясните, пожалуйста, данную позицию. Т.к. подобный подход, лично для меня, является препятствием для покупки недвижимости.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Во время общения с консультантом застройщика узнал следующую информацию. При заключении договора купли-продажи апартаментов застройщик выступает против использования банковской ячейки или банковского денежного депозита. Данная схема является общепринятой при заключении сделок с недвижимостью и является гарантией чистоты намерений, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Данная схема позволяет свести к нулю вероятную возможность параллельной продажи того же объекта повторно (двойная продажа). Более того, сторона застройщика настаивает на уплате суммы по договору купли-продажи ДО подачи документов на регистрацию права собственности, что вызывает еще больше недоумения. При этом, денежная сумма подлежит перечислению на счет юрлица-собственника, уставный капитал которого составляет 10000 рублей.Поясните, пожалуйста, данную позицию. Т.к. подобный подход, лично для меня, является препятствием для покупки недвижимости.Ответ:Да, схема продажи у нас такова, что оплата происходит путем перевода на р/сч денежных средств, после чего идет приемка апартамента и получение ключей. Других схем компания не рассматривает. Можете перед покупкой сделать выписку из ЕГРП, которая подтверждает собственника и отсутствие обременения. По данной схеме продаем не только мы, но и другие, более именитые застройщики, такие как, например, ЛЕНСПЕЦСМУ. Только они первоначально заключают "Предварительный договор купли-продажи (договор о намерении)", мы же сразу оформляем "Договор купли-продажи"
Здравствуйте. Во время общения с консультантом застройщика узнал следующую информацию. При заключении договора купли-продажи апартаментов застройщик выступает против использования банковской ячейки или банковского денежного депозита. Данная схема является общепринятой при заключении сделок с недвижимостью и является гарантией чистоты намерений, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Данная схема позволяет свести к нулю вероятную возможность параллельной продажи того же объекта повторно (двойная продажа). Более того, сторона застройщика настаивает на уплате суммы по договору купли-продажи ДО подачи документов на регистрацию права собственности, что вызывает еще больше недоумения. При этом, денежная сумма подлежит перечислению на счет юрлица-собственника, уставный капитал которого составляет 10000 рублей.
Поясните, пожалуйста, данную позицию. Т.к. подобный подход, лично для меня, является препятствием для покупки недвижимости.
Ну, на этот счёт переживать точно не стоит, поскольку главному бенефициару, Евгению Пригожину, красть Ваши денежки точно не надо, у него их предостаточно, да и по репутации будет удар. С уверенностью можно судить, что изначально умысла на обман нет. Однако, у них всё-таки возник форс-мажор, и сейчас идут суды за землю, которые пока все проиграны. Надеюсь, что всё будет хорошо, и уважаемый Евгений Пригожин сможет уладить эти заурядицы..
Для расширения кругозора о застройщике, посмотрите это видео, оно про него:
что то бред какой то про банковские ячейки- все перечисляют на счет застройщика, даже при покупке котлованов), а тут в обмен на ключи и на акт приема передачи помещения, и да.. в своем видео слишком часто губы облизывает нав-ный, чтоб говорить чистую правду..
Зачем и почему удаляете сообщения с критической информацией? Сразу чувствуется предвзятость и доверие к объекту только падает. Видео удаляете, сообщения пользователей удаляете.
Вопрос такой - ограничивается ли как-то пользование собственниками сити вилл земли вокруг домов - она вообще как оформляется? Можно ли ставить заборы, беседки, барбекю и пр...Что с террасами - можно ли их стеклить, что то там обустраивать,видоизменять по собственному желанию и т.д.?
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Ограничивается ли как-то пользование собственниками сити вилл земли вокруг домов - она вообще как оформляется? Можно ли ставить заборы, беседки, барбекю и пр...Что с террасами - можно ли их стеклить, что то там обустраивать,видоизменять по собственному желанию и т.д.?Ответ:Вы приобретаете помещение собственность в 3х этажном доме, к которому относится определённый земельный участок, оформляться он будет в аренду на 49 лет с пролонгацией, всем этим будет заниматься УК. Беседки, барбекю и т п ставить можно, оградить забором тоже(у нас в комплексе есть пример).Поставить на террасу что то можно, стеклить по-согласованию с УК.
Присоединяюсь к вопросу. Может ли быть такое, что в этот "спортивный" центр будет осуществляться на территорию поселка допуск для его посетителей из числа не живущих в поселке?
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Хотелось бы узнать комментарий застройщика по факту продажи помещения, предназначенного под бассейн? Ответ:Сформулируйте пожалуйста конкретнее вопрос.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Хотелось бы узнать комментарий застройщика по факту продажи помещения, предназначенного под бассейн? Ответ:Сформулируйте пожалуйста конкретнее вопрос.
Конкретнее:
С какого перепугу продается здание бассейна, если менеджеры в глаза врут, что он уже скоро-скоро будет работать?
Вторая часть вопроса: как попадать будут клиенты в это здание, через охраняемую территорию?
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.здание под бассейн продается? Как попадать будут клиенты в это здание, через охраняемую территорию? Ответ: Здание продается, клиенты будут попадать в объезд.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Старт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды